Le Chant des Oiseaux

- Localização & Acabamentos de qualidade:

• A 2 h de Paris, Courseulles-sur-Mer é uma estância balnear muito animada e frequentada ao longo de todo o ano (Côte de Nacre, praias do desembarque, portos de pesca e de recreio movimentados, produção de ostras)

• a 5 min a pé do porto de pesca e do porto de recreio de Courseulles-sur-Mer, perto da bonita praia de areia e das atividades náuticas, bem como das animações da cidade: venda em lota, comércio e restaurantes

• Uma arquitetura moderna e alegre que combina as cores suaves e frescas da costa normanda. Arquitetura perfeitamente integrada no seu envolvimento

• Piscina aquecida durante todo o ano e semicoberta

• Residência THPE (Très Haute Performance Énergétique – Muito alto desempenho energético)

• Apartamentos espaçosos e moradias totalmente mobilados e equipados, com varandas ou terraços

- Investimento rentável e seguro:

• Rentabilidades esperadas atualmente em torno de 4,50 % líquidos – indexação ao IRL sem teto

• Apartamentos totalmente renovados no início de 2023

• Contrato de arrendamento renovado em dezembro de 2022 em excelentes condições – renda estável até dezembro de 2031, no mínimo

• Preço competitivo tendo em conta os acabamentos e a localização

- Gestão de arrendamento:

• Gerida pela Pierre & Vacances, líder europeu em residências de turismo

• Possibilidade de fórmulas de ocupação e acesso ao catálogo de trocas

• O administrador de condomínio é a SOGIRE. As despesas são adiantadas pelo locatário e pagas por conta do proprietário

Conclusão : preço competitivo, renda elevada em numerário e em espécie; este ativo está posicionado num mercado patrimonial, tanto pela sua localização no coração da bela Normandia como pela sua arquitetura de qualidade. Muito pertinente como investimento de médio/longo prazo, permitindo conciliar rentabilidade, prazer e memórias partilhadas. Ideal como primeiro investimento ou complemento LMNP, ou mesmo LMP.