Disponibilité
5 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Courseulles-sur-Mer
Courseulles sur Mer - Le Chant des Oiseaux
Courseulles-sur-Mer · 14470
- 5lots disponibles
- 90 652 ۈ partir de
- 3 059 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2011livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Courseulles-sur-Mer
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 84/100
Dès90 652 €
Mensualité estimée*≈ 481 €/mois
PTZZone C
Livraison4ᵉ trim. 2011
Plus que 5 lots disponibles· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 18 % sous la médiane du neuf disponible à Courseulles-sur-Mer
- Éligible au PTZ
- Plusieurs lots encore disponibles (5)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 5 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
84/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Courseulles-sur-Mer
3 059 €/m²ce programme
3 745 €/m²médiane du neuf · Courseulles-sur-Mer
→ -18 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 481 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2011
- Éligible PTZZone C
- Disponibilité5 lots
- À partir de90 652 €
- TypologiesT2 à T3
- LocalisationCourseulles-sur-Mer
Le programme
- Emplacement & prestations de qualité : A 2h de Paris, Courseulles-sur-Mer est une station balnéaire très vivante et fréquentée toute l’année (Côte de Nacre, plages du débarquement, ports de pêche et de plaisance animés, production…
Lire la description complète
- Emplacement & prestations de qualité :
A 2h de Paris, Courseulles-sur-Mer est une station balnéaire très vivante et fréquentée toute l’année (Côte de Nacre, plages du débarquement, ports de pêche et de plaisance animés, production ostréicole)
à 5 min à pied du port de pêche et du port de plaisance de Courseulles-sur-Mer, proche de la très belle plage de sable et des activités nautiques, ainsi que des animations de la ville : vente à la criée, commerces et restaurants
Une architecture moderne et gaie qui marie les couleurs douces et fraîches du bord de mer normand. Architecture parfaitement intégrée à son environnement
Piscine chauffée toute l'année et semi-couverte
Résidence THPE (Très haute performance énergétique)
Appartements spacieux et maisons entièrement meublés et équipés composés de balcons ou terrasses
- Investissement rentable et sécurisé :
Rentabilités attendues actuellement autour de 4,50 % net – indexation à l IRL non plafonné
Appartements entièrement rénovés début 2023
Bail renouvelé en décembre 2022 dans d’excellentes conditions – loyer iso jusqu’en décembre 2031 à minima
Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement
- Gestion locative :
Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire
Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation au cœur de la belle Normandie que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier rentabilité, plaisir et souvenirs partagés. Idéal premier investissement ou complément LMNP voire LMP.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Courseulles sur Mer - Le Chant des Oiseaux
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Courseulles-sur-Mer
Signé Pierre & Sens, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T24
T31
Repères de prix
- Entrée de gamme90 652 €
- Plus haute valeur156 959 €
- Médiane €/m²3 480 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
5 lots à la vente
T2
réf. 619 · étage 1
90 652 €
3 136 €/m²
- Surface28.91 m²
- TypologieT2
T2
réf. 615 · étage 1
114 756 €
3 653 €/m²
- Surface31.41 m²
- TypologieT2
T2
réf. 512 · étage 1
126 808 €
4 214 €/m²
- Surface30.09 m²
- TypologieT2
T2
réf. 302 · étage 0
133 096 €
3 059 €/m²
- Surface43.51 m²
- TypologieT2
T3
réf. 815 · étage 0
156 959 €
3 480 €/m²
- Surface45.1 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
481 € /mois
Capital financé 90 652 € · dont assurance 27 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Courseulles sur Mer - Le Chant des Oiseaux
Quel est le prix d'un logement neuf à Courseulles sur Mer - Le Chant des Oiseaux à Courseulles-sur-Mer ?
Les logements de Courseulles sur Mer - Le Chant des Oiseaux sont disponibles à partir de 90 652 €, jusqu'à 156 959 €, soit environ 3 480 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Courseulles sur Mer - Le Chant des Oiseaux ?
Courseulles sur Mer - Le Chant des Oiseaux à Courseulles-sur-Mer propose 5 logements neufs, notamment en T2 (4), T3 (1).
Courseulles sur Mer - Le Chant des Oiseaux est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Courseulles sur Mer - Le Chant des Oiseaux se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Courseulles sur Mer - Le Chant des Oiseaux ?
Oui. Un logement neuf à Courseulles sur Mer - Le Chant des Oiseaux à Courseulles-sur-Mer peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Courseulles sur Mer - Le Chant des Oiseaux au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Courseulles sur Mer - Le Chant des Oiseaux au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Courseulles-sur-Mer
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 5 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre & Sens — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre & Sens.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
