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Trizay · 17250

Colisee Les Jardins des Tilleuls

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab117.900 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 25402 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 20,69 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Seniorenresidenz · 1 Wohnung

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Colisee Les Jardins des Tilleuls, Bild des Programms in Trizay
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 8 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

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Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
20,69 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2016
Bauträger
Acumen Patrimoine

Dieses Programm verstehen

Colisee Les Jardins des Tilleuls ist ein Immobilienprojekt in Trizay (17250), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 20,69 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 117.900 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2016.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung Investieren Sie sicher in eine Immobilie in einer Ehpad-Pflegeresidenz, ohne die Belastungen der Vermietungsverwaltung. Eine ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienvermögen auszubauen und dabei von einer gesicherten Rendite…

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Investieren Sie sicher in eine Immobilie in einer Ehpad-Pflegeresidenz, ohne die Belastungen der Vermietungsverwaltung. Eine ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienvermögen auszubauen und dabei von einer gesicherten Rendite durch stabile, ab dem Erwerb garantierte Mieten zu profitieren.

Diese funktionale T1 mit 20.69m² befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine optimierte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit WC.

2. Wesentliche Merkmale

  • Objektart: Residenz Ehpad
  • Fläche: 20.69 m²
  • Ort: TRIZAY
  • Preis: 108 000 €
  • Jahresmiete ohne Steuern: 7 091 €
  • Rendite: 6.57 %
  • Betreiber: Colisée

Profitieren Sie vom steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der Ihnen eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem Fachunternehmen (Colisée) verwaltet und ist durch einen Gewerbemietvertrag gebunden, der die Zahlung der Mieten ab dem Erwerb sicherstellt, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Les Jardins des Tilleuls ist ein Ehpad in ausgezeichneter Lage in Trizay, in der Nähe von Rochefort, Royan und La Rochelle. Sie betreut medizinisch versorgte Bewohner und bietet möblierte Unterkünfte mit para-hotelerie Dienstleistungen.

Die strategisch günstige Lage, nur 12 km von Rochefort, 25 km von Royan und 28 km von La Rochelle entfernt, ist ein wesentlicher Vorteil. Die Einrichtung bietet ein umfassendes Dienstleistungsangebot: Verpflegung vor Ort, Wäscherei, vielfältige Aktivitäten (Gartenarbeit, Chor, Gedächtnistraining), einen Friseursalon und einen gesicherten Bereich. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 68 Einzelzimmer, davon 13 in einer geschützten Einheit.

Colisée, der Betreiber der Residenz, ist ein bedeutender Akteur im medizinisch-sozialen Bereich mit über 270 Einrichtungen in Frankreich und ist für seine Fachkompetenz in der Betreuung älterer Menschen bekannt.

Die Immobilie unterliegt dem rechtlichen Status der Wohnungseigentümergemeinschaft. Es sind keine Verfahren anhängig. Die Diagnosen werden derzeit erstellt.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

  • Telefon: 01 41 55 12 20
  • E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

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1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 25402

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
20,69 m²
Etage
Etage 1
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2016 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

117.900 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

5.698 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Seniorenresidenz

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Trizay · 17250

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Colisee Les Jardins des Tilleuls? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Colisee Les Jardins des Tilleuls

Trizay · 17250

Ab 117.900 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2016

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Colisee Les Jardins des Tilleuls

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Colisee Les Jardins des Tilleuls?
Die für Colisee Les Jardins des Tilleuls angegebenen Preise beginnen bei 117.900 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Colisee Les Jardins des Tilleuls verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 20,69 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Colisee Les Jardins des Tilleuls?
Colisee Les Jardins des Tilleuls befindet sich in Trizay (17250). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Colisee Les Jardins des Tilleuls geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2016. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Colisee Les Jardins des Tilleuls zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Colisee Les Jardins des Tilleuls ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Colisee Les Jardins des Tilleuls zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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