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Trizay · 17250

Colisee Les Jardins des Tilleuls

Residencia gestionada

Está por confirmar si este programa es de obra nueva o de segunda mano.

Su vivienda desde117.900 €Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmarPrecio de la vivienda ref. 25402 · Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 20,69 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • Residencia gestionada · 1 vivienda

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

  • Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Colisee Les Jardins des Tilleuls, imagen del programa en Trizay
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 8 fotos

Usted compra una vivienda destinada a ser alquilada a un explotador, que se encarga de su gestión. El contrato fija las condiciones de alquiler y las posibles opciones de ocupación personal: compruébelas con el asesor.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
1
Superficies
20,69 m²
fecha prevista, por confirmar
1.º trimestre de 2016
Promotor
Acumen Patrimoine

Entender este programa

Colisee Les Jardins des Tilleuls es una promoción en Trizay (17250), ofrecido por Acumen Patrimoine. La selección incluye 1 vivienda disponible de 20,69 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 117.900 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2016.

Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

1. Descripción del inmueble Invierta con tranquilidad en un inmueble en una residencia Ehpad, sin las obligaciones de la gestión de alquileres. Una oportunidad ideal para desarrollar su patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad…

Leer la descripción completa

1. Descripción del inmueble

Invierta con tranquilidad en un inmueble en una residencia Ehpad, sin las obligaciones de la gestión de alquileres. Una oportunidad ideal para desarrollar su patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad asegurada gracias a rentas estables, garantizadas desde la adquisición.

Este T1 funcional de 20.69m², situado en la 1.ª planta, ofrece una distribución optimizada que incluye un dormitorio y un baño con WC.

2. Características principales

  • Tipo de inmueble: Residencia EHPAD
  • Superficie: 20.69 m²
  • Localidad: TRIZAY
  • Precio: 108 000 €
  • Renta anual sin impuestos: 7 091 €
  • Rentabilidad: 6.57 %
  • Gestor: Colisée

Disfrute del régimen fiscal LMNP amortizable, que le permite una exención del impuesto sobre sus rentas de alquiler. El inmueble es gestionado por un profesional (Colisée), vinculado mediante un contrato de arrendamiento comercial, que garantiza el pago de las rentas desde la adquisición, esté o no ocupada la vivienda.

3. Ventajas y ubicación

La residencia Les Jardins des Tilleuls es un Ehpad idealmente situado en Trizay, cerca de Rochefort, Royan y La Rochelle. Acoge a una clientela con necesidades médicas y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros.

Su ubicación estratégica, a tan solo 12 km de Rochefort, 25 km de Royan y 28 km de La Rochelle, constituye una ventaja importante. El establecimiento ofrece una oferta de servicios completa: restauración in situ, lavandería, actividades variadas (jardinería, coro, talleres de memoria), peluquería y un espacio seguro. La copropiedad comprende 68 habitaciones individuales, de las cuales 13 en unidad protegida.

Colisée, gestor de la residencia, es un actor destacado del sector sociosanitario, con más de 270 establecimientos en Francia, reconocido por su experiencia en la atención a personas mayores.

Bien sometido al régimen jurídico de la copropiedad. Sin procedimientos en curso. Los diagnósticos están en fase de realización.

4. Contacto

Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :

  • Teléfono: 01 41 55 12 20
  • Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr

Elija su vivienda

1 vivienda disponible

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar. Sin gastos de notaría.

1 vivienda mostrada de 1

Referencia 25402

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
20,69 m²
Planta
Planta 1
Entrega prevista
1.º trimestre de 2016 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

117.900 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

5698 €/m²

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

  • Residencia para mayores

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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La residencia en imágenes

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Trizay · 17250

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¿Le interesa el promoción Colisee Les Jardins des Tilleuls? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Naturaleza del inmueble, régimen del precio, disponibilidad y financiación adecuada. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Colisee Les Jardins des Tilleuls

Trizay · 17250

Desde 117.900 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2016

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

El carácter de obra nueva o antigua y el régimen del precio están pendientes de confirmar. El asesor verifica esta información antes de calcular los gastos de compra y una cuota mensual.

Preguntas frecuentes

Todo sobre Colisee Les Jardins des Tilleuls

¿Cuál es el precio de una vivienda en la promoción Colisee Les Jardins des Tilleuls?
Los precios indicados para Colisee Les Jardins des Tilleuls parten de 117.900 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Colisee Les Jardins des Tilleuls?
La selección incluye 1 vivienda disponible de 20,69 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa). Distribución: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa): 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción Colisee Les Jardins des Tilleuls?
Colisee Les Jardins des Tilleuls se encuentra en Trizay (17250). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Colisee Les Jardins des Tilleuls?
Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2016. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Da Colisee Les Jardins des Tilleuls derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Colisee Les Jardins des Tilleuls es una residencia gestionada destinada a la inversión mediante un arrendamiento comercial. Las posibilidades de uso personal dependen del contrato. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Colisee Les Jardins des Tilleuls?
Sí, esa es su finalidad. La vivienda está destinada a ser alquilada a un explotador, con un arrendamiento comercial. El alquiler, las cargas, la fiscalidad y las posibilidades de ocupación personal deben verificarse en los documentos de la vivienda elegida con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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