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Trizay · 17250

Colisee Les Jardins des Tilleuls

Residência gerida

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

A sua habitação a partir de117 900 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 25402 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 20,69 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 1 imóvel

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Residência sénior · 1 imóvel

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Colisee Les Jardins des Tilleuls, imagem do programa em Trizay
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 8 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
20,69 m²
data prevista, a confirmar
1.º trimestre de 2016
Promotor
Acumen Patrimoine

Compreender este programa

Colisee Les Jardins des Tilleuls é um empreendimento imobiliário em Trizay (17250), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 20,69 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 117 900 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2016.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel Invista com tranquilidade num imóvel numa residência Ehpad, sem as constrangimentos da gestão de arrendamento. Uma oportunidade ideal para desenvolver o seu património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade…

Ler a descrição completa

1. Descrição do imóvel

Invista com tranquilidade num imóvel numa residência Ehpad, sem as constrangimentos da gestão de arrendamento. Uma oportunidade ideal para desenvolver o seu património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade segura graças a rendas estáveis, garantidas desde a aquisição.

Este T1 funcional de 20.69m², situado no 1.º andar, oferece uma organização otimizada que inclui um quarto e uma casa de banho com sanita.

2. Características principais

  • Tipo de imóvel: Residência EHPAD
  • Superfície: 20.69 m²
  • Localidade: TRIZAY
  • Preço: 108 000 €
  • Renda anual sem impostos: 7 091 €
  • Rentabilidade: 6.57 %
  • Gestor: Colisée

Beneficie do regime fiscal LMNP amortizável, que lhe permite uma isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. O imóvel é gerido por um profissional (Colisée), ligado por um arrendamento comercial, que assegura o pagamento das rendas desde a aquisição, quer o alojamento esteja ocupado ou não.

3. Vantagens e localização

A residência Les Jardins des Tilleuls é um Ehpad idealmente situado em Trizay, na proximidade de Rochefort, Royan e La Rochelle. Acolhe uma clientela com necessidades de cuidados médicos e propõe alojamentos mobilados com serviços para-hoteleiros.

A sua localização estratégica, a apenas 12 km de Rochefort, 25 km de Royan e 28 km de La Rochelle, constitui uma vantagem importante. O estabelecimento propõe uma oferta de serviços completa: restauração no local, lavandaria, atividades variadas (jardinagem, coro, oficinas de memória), salão de cabeleireiro e espaço seguro. A copropriedade inclui 68 quartos individuais, dos quais 13 em unidade protegida.

A Colisée, gestora da residência, é um agente importante do setor médico-social, com mais de 270 estabelecimentos em França, reconhecida pela sua experiência no acompanhamento de pessoas idosas.

Imóvel sujeito ao regime jurídico da Propriedade Horizontal. Sem processos em curso. Os diagnósticos estão em curso de realização.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :

  • Telefone: 01 41 55 12 20
  • E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

Escolher o seu alojamento

1 fogo disponível

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

1 habitação apresentada de 1

Referência 25402

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
20,69 m²
Piso
Piso 1
Entrega prevista
1.º trimestre de 2016 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

117 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

5698 €/m²

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Residência sénior

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Onde se situa o programa?

Trizay · 17250

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Tem interesse no empreendimento Colisee Les Jardins des Tilleuls? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Natureza do imóvel, regime do preço, disponibilidades e financiamento adequado. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Colisee Les Jardins des Tilleuls

Trizay · 17250

A partir de 117 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2016

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

O carácter novo ou usado e o regime do preço ficam por confirmar. O consultor verifica estas informações antes de calcular os custos de aquisição e uma mensalidade.

Perguntas frequentes

Tudo sobre Colisee Les Jardins des Tilleuls

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Colisee Les Jardins des Tilleuls?
Os preços indicados para Colisee Les Jardins des Tilleuls começam em 117 900 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Colisee Les Jardins des Tilleuls?
A seleção inclui 1 alojamento disponível de 20,69 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Colisee Les Jardins des Tilleuls?
Colisee Les Jardins des Tilleuls situa-se em Trizay (17250). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Colisee Les Jardins des Tilleuls?
Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2016. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Colisee Les Jardins des Tilleuls dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Colisee Les Jardins des Tilleuls é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Colisee Les Jardins des Tilleuls?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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