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Trizay · 17250

Colisee Les Jardins des Tilleuls

Residenza gestita

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

La sua casa a partire da117.900 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. 25402 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 20,69 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 1 abitazione

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

  • Residenza senior · 1 abitazione

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Colisee Les Jardins des Tilleuls, immagine del programma a Trizay
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 8 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
1
Superfici
20,69 m²
data prevista, da confermare
1º trimestre 2016
Promotore
Acumen Patrimoine

Capire questo programma

Colisee Les Jardins des Tilleuls è un progetto immobiliare a Trizay (17250), proposto da Acumen Patrimoine. La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 20,69 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese).

I prezzi partono da 117.900 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2016.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

1. Descrizione del bene Investa con serenità in un immobile in una residenza Ehpad, senza i vincoli della gestione locativa. Un'opportunità ideale per sviluppare il Suo patrimonio immobiliare, beneficiando di una redditività…

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1. Descrizione dell'immobile

Investa con serenità in un immobile in una residenza Ehpad, senza i vincoli della gestione locativa. Un'opportunità ideale per sviluppare il Suo patrimonio immobiliare, beneficiando di una redditività tutelata grazie a canoni stabili, garantiti fin dall'acquisto.

Questo T1 funzionale di 20.69m², situato al 1º piano, offre una disposizione ottimizzata comprendente una camera e un bagno con WC.

2. Caratteristiche principali

  • Tipo di immobile: Residenza Ehpad
  • Superficie: 20.69 m²
  • Città: TRIZAY
  • Prezzo: 108 000 €
  • Canone annuo al netto delle imposte: 7 091 €
  • Redditività: 6.57 %
  • Gestore: Colisée

Può beneficiare del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che Le consente un'esenzione dall'imposta sui redditi da locazione. Il bene è gestito da un professionista (Colisée), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che assicura il pagamento dei canoni fin dall'acquisto, indipendentemente dal fatto che l'alloggio sia occupato o meno.

3. Punti di forza e posizione

La residenza Les Jardins des Tilleuls è un Ehpad ideally situato a Trizay, nelle vicinanze di Rochefort, Royan e La Rochelle. Accoglie una clientela medicalizzata e offre alloggi arredati con servizi parahotelieri.

La sua posizione strategica, a soli 12 km da Rochefort, 25 km da Royan e 28 km da La Rochelle, costituisce un vantaggio notevole. La struttura propone un'offerta di servizi completa: ristorazione in loco, lavanderia, animazioni varie (giardinaggio, coro, laboratori della memoria), salone di parrucchiere e spazio protetto. La copropprietà comprende 68 camere individuali, di cui 13 in unità protetta.

Colisée, gestore della residenza, è un attore di primo piano nel settore medico-sociale, con oltre 270 strutture in Francia, riconosciuto per la sua competenza nell'assistenza alle persone anziane.

Immobile soggetto al regime giuridico della Comproprietà. Nessuna procedura in corso. Le diagnosi sono in corso di realizzazione.

4. Contatti

Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :

  • Telefono: 01 41 55 12 20
  • E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 25402

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
20,69 m²
Piano
Piano 1
Consegna prevista
1º trimestre 2016 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

117.900 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

5698 €/m²

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

  • Residenza senior

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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La residenza in immagini

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Trizay · 17250

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  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Colisee Les Jardins des Tilleuls

Trizay · 17250

A partire da 117.900 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2016

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La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

Il carattere nuovo o usato e il regime del prezzo restano da confermare. Il consulente verifica queste informazioni prima di calcolare le spese d’acquisto e una rata.

Domande frequenti

Tutto su Colisee Les Jardins des Tilleuls

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso Colisee Les Jardins des Tilleuls?
I prezzi indicati per Colisee Les Jardins des Tilleuls partono da 117.900 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Colisee Les Jardins des Tilleuls?
La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 20,69 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Colisee Les Jardins des Tilleuls?
Colisee Les Jardins des Tilleuls si trova a Trizay (17250). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Colisee Les Jardins des Tilleuls?
Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2016. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Colisee Les Jardins des Tilleuls dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Colisee Les Jardins des Tilleuls è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Colisee Les Jardins des Tilleuls?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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