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Saint-Denis · 97400

Colibri des Molieres

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab498.500 €MwSt. 8,5 % · unter VoraussetzungenPreis der Wohnung Ref. 13 · Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung) · 80,47 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Die anwendbaren Regelungen zu den Wohnungen sind noch zu bestätigen. Aus dem Preis allein wird kein Vorteil garantiert.

Objekte und Preise ansehen Grundrisse anfordern

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Colibri des Molieres, Bild des Programms in Saint-Denis
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 10 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
6
Flächen
72,53 bis 110,75 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027
Bauträger
Okare

Dieses Programm verstehen

Colibri des Molieres ist ein Neubauprojekt in Saint-Denis (97400), angeboten von Okare. In der Auswahl: 6 Neubauwohnungen, verfügbar von 72,53 bis 110,75 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 498.500 € (MwSt. 8,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

IM STADTZENTRUM VON SAINT-DENIS – UNVERBAUTER BLICK AUF DEN OZEAN Entdecken Sie dieses neue Neubauprojekt im Stadtzentrum von Saint-Denis: Auf einem Felsvorsprung am Rand der Ravine Saint-Denis gelegen, genießen Sie einen unverbauten Meerblick auf den Indischen Ozean …

Vollständige Beschreibung lesen

IM STADTZENTRUM VON SAINT-DENIS – UNVERBAUTER BLICK AUF DEN OZEAN



Entdecken Sie dieses neue Neubauprojekt im Stadtzentrum von Saint-Denis: Auf einem Felsvorsprung am Rand der Ravine Saint-Denis gelegen, genießen Sie einen unverbauten Meerblick auf den Indischen Ozean. Gut erreichbar, bietet Ihnen die Residenz einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen, zum Stadtzentrum und zu dessen Geschäften. Die Residenz Colibri des Molières verbindet so den Komfort des Stadtlebens mit einem grünen Blick auf die Küstenklippe, die in den Ozean abfällt.



Diese Neubauresidenz umfasst 17 Wohnungen, vom T1 bis T4. Die Tiefgaragenstellplätze ermöglichen es den Erdgeschosswohnungen, von Terrassen zu profitieren, die zu geräumigen Veranden hinzukommen.



Die zeitgenössische Architektur des Gebäudes verbindet sich mit außergewöhnlichen Ausstattungsmerkmalen:



Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Unterputzarmatur und hängendem Waschtischunterschrank, Waschbecken im Format 31,6X100.



Küche mit weißen Unter- und Hängeschränken in glänzender oder matter Ausführung, Arbeitsplatte aus Quarz, Schubladenunterschrank, Kochfeld mit 4 Induktionskochzonen, Backofen, Dunstabzugshaube. Geschirrspüler für die T3 und T4.



Innentüren mit Vollkern und Laminatbeschichtung in Eiche Sorano oder in einer anderen Farbe.



Deckenventilator mit Propellerflügeln und Fernbedienung, Garantie 25 Jahre, sowie Split-Klimagerät.



Nicht eingebauter Schrank in jedem Schlafzimmer, 2-flügelige Schiebetüren mit Spiegel -1/2, Kleiderstange -1/2, Wäscheschrank mit 4 Regalböden



Die außergewöhnliche Lage und Ausstattung dieses neuen Neubauprojekts im Stadtzentrum von Saint-Denis machen es zu einer idealen Wahl für Ihren Hauptwohnsitz.


Ihre Wohnung auswählen

6 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 8,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

6 angezeigte Wohneinheiten von 6

Referenz 13

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
80,47 m²
Etage
Etage 2
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 8,5 %
498.500 €6.195 €/m²
Je nach Ihrer Situation, mit Ihrem Berater zu bestätigen
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 48.600 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
Diese Wohnung interessiert mich
Plan anfordernMeine Monatsrate berechnen

Referenz 04

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
72,53 m²
Etage
Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 8,5 %
515.850 €7.112 €/m²
Je nach Ihrer Situation, mit Ihrem Berater zu bestätigen
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 48.600 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Saint-Denis · 97400

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Colibri des Molieres? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Colibri des Molieres

Saint-Denis · 97400

Ab 498.500 €

MwSt. 8,5 % · unter Voraussetzungen

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

2 711 € /Monat

Finanziertes Kapital 510 963 € · davon Versicherung 153 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 12 463 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen
Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Colibri des Molieres

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Colibri des Molieres?
Die für Colibri des Molieres angegebenen Preise beginnen bei 498.500 € (MwSt. 8,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Colibri des Molieres verfügbar?
In der Auswahl: 6 Neubauwohnungen, verfügbar von 72,53 bis 110,75 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 5 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Colibri des Molieres?
Colibri des Molieres befindet sich in Saint-Denis (97400). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Colibri des Molieres geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Colibri des Molieres für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Colibri des Molieres liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Colibri des Molieres zur Vermietung kaufen?
Bei Colibri des Molieres hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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