Disponibilité
6 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Saint-Denis
COLIBRI DES MOLIERES
Saint-Denis · 97400
- 6lots disponibles
- 492 800 ۈ partir de
- 6 626 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Denis
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 68/100
Dès492 800 €
Mensualité estimée*≈ 2 615 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2027
Plus que 6 lots disponibles· dont seulement 1 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (6)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
68/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Saint-Denis
6 626 €/m²ce programme
5 993 €/m²médiane du neuf · Saint-Denis
→ +11 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 2 615 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité6 lots
- À partir de492 800 €
- TypologiesT3 à T4
- LocalisationSaint-Denis
Le programme
EN CENTRE-VILLE DE SAINT DENIS – VUE IMPRENABLE SUR L’OCÉAN Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf en centre-ville de Saint-Denis : Situé sur un promontoire en bordure de la Ravine Saint DENIS, vous profitez d’une vue mer…
Lire la description complète
EN CENTRE-VILLE DE SAINT DENIS – VUE IMPRENABLE SUR L’OCÉAN
Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf en centre-ville de Saint-Denis : Situé sur un promontoire en bordure de la Ravine Saint DENIS, vous profitez d’une vue mer imprenable sur l’océan Indien. Facile d’accès, la résidence vous offre un accès rapide aux principaux axes routiers et au centre-ville et ses commerces. La résidence Colibri des Molières conjugue ainsi le confort de la vie citadine avec et une vue verdoyante sur la falaise du littoral plongeant dans l’océan.
Cette résidence neuve est composée de 17 appartements, du T1 au T4. Les parkings en sous-sol permettent aux logements en rez-de-chaussée de profiter de terrasses qui s’ajoutent à des varangues spacieuses.
L’architecture contemporaine du bâtiment s’associe à des prestations exceptionnelles :
Salles de bains avec douche à l’italienne, robinetterie encastrée et meuble vasques suspendus, faillance en dimension 31,6X100.
Cuisine avec meuble bas et haut blanc brillant ou mat, plan de travail quartz, meuble tiroir, plaque 4 feux induction, four, hotte. Lave-vaisselle pour les T3 et T4.
Portes de communication intérieure à âme pleine avec revêtement stratifié chêne sorano ou couleur.
Brasseur d’Air en Hélice d’avion avec télécommande garantie 25 ans et climatiseur Split-system.
Placard non intégré dans chaque chambre 2portes coulissantes avec miroir -1/2 penderie -1/2 lingère avec 4 tablettes
La qualité de l’emplacement et des finitions exceptionnels de ce nouveau programme immobilier neuf en centre-ville de Saint-Denis, en font un choix idéal pour votre résidence principale.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour COLIBRI DES MOLIERES
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Denis
Signé Okare, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T35
T41
Repères de prix
- Entrée de gamme492 800 €
- Plus haute valeur738 000 €
- Médiane €/m²6 783 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
6 lots à la vente
T3
réf. 09 · étage 1
492 800 €
6 794 €/m²
- Surface72.53 m²
- TypologieT3
T3
réf. 04 · étage 0
515 850 €
7 112 €/m²
- Surface72.53 m²
- TypologieT3
T3
réf. 10 · étage 1
565 500 €
6 626 €/m²
- Surface85.35 m²
- TypologieT3
T3
réf. 17 · étage 2
578 000 €
6 772 €/m²
- Surface85.35 m²
- TypologieT3
T3
réf. 05 · étage 0
595 750 €
6 980 €/m²
- Surface85.35 m²
- TypologieT3
T4
réf. 15 · étage 2
738 000 €
6 664 €/m²
- Surface110.75 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
2 615 € /mois
Capital financé 492 800 € · dont assurance 148 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur COLIBRI DES MOLIERES
Quel est le prix d'un logement neuf à COLIBRI DES MOLIERES à Saint-Denis ?
Les logements de COLIBRI DES MOLIERES sont disponibles à partir de 492 800 €, jusqu'à 738 000 €, soit environ 6 783 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à COLIBRI DES MOLIERES ?
COLIBRI DES MOLIERES à Saint-Denis propose 6 logements neufs, notamment en T3 (5), T4 (1).
COLIBRI DES MOLIERES est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
COLIBRI DES MOLIERES se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à COLIBRI DES MOLIERES ?
Oui. Un logement neuf à COLIBRI DES MOLIERES à Saint-Denis peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à COLIBRI DES MOLIERES au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à COLIBRI DES MOLIERES au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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À comparer
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 6 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Okare — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Okare.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
