Naar de inhoud

Saint-Denis · 97400

Colibri des Molieres

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 498.500BTW 8,5% · onder voorwaardenPrijs van de woning ref. 13 · Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling) · 80,47 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

De toepasselijke regelingen voor de woningen moeten nog worden bevestigd. Op basis van de prijs alleen wordt geen enkel voordeel gegarandeerd.

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Colibri des Molieres, beeld van het programma te Saint-Denis
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 10 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
6
Oppervlakten
72,53 tot 110,75 m²
geplande oplevering
4e kwartaal 2027
Projectontwikkelaar
Okare

Dit project begrijpen

Colibri des Molieres is een nieuwbouwproject in Saint-Denis (97400), aangeboden door Okare. De selectie omvat 6 beschikbare nieuwbouwwoningen van 72,53 tot 110,75 m²: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 498.500 (BTW 8,5%, onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 4e kwartaal 2027.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

IN HET CENTRUM VAN SAINT-DENIS – ONBELEMMERD UITZICHT OP DE OCEAAN. Ontdek dit nieuwe nieuwbouwprogramma in het centrum van Saint-Denis: gelegen op een uitloper aan de rand van de Ravine Saint-Denis, geniet u van een onbelemmerd zeezicht…

Lees de volledige beschrijving

IN HET CENTRUM VAN SAINT-DENIS – ONBELEMMERD UITZICHT OP DE OCEAAN



Ontdek dit nieuwe nieuwbouwprogramma in het centrum van Saint-Denis: gelegen op een uitloper aan de rand van de Ravine Saint-Denis, geniet u van een onbelemmerd zeezicht op de Indische Oceaan. De residentie is eenvoudig bereikbaar en biedt snelle toegang tot de belangrijkste wegen, het stadscentrum en de winkels. De residentie Colibri des Molières combineert het comfort van het stadsleven met een groen uitzicht op de kustklif die uitloopt in de oceaan.



Deze nieuwbouwresidentie bestaat uit 17 appartementen, van T1 tot T4. De parkeergarage onder de grond maakt het mogelijk dat woningen op de begane grond kunnen beschikken over terrassen, naast ruime varangues.



De hedendaagse architectuur van het gebouw gaat samen met uitzonderlijke voorzieningen:



Badkamers met inloopdouche, inbouwkraan en hangende wastafelmeubel, vloertegels in formaat 31,6X100.



Keuken met witte hoge en lage kastjes in glanzend of mat, werkblad in kwarts, laden, inductiekookplaat met 4 pitten, oven, afzuigkap. Vaatwasser voor T3 en T4.



Binnendeuren met massieve kern en gelamineerde afwerking in eiken sorano of in een andere kleur.



Vliegtuigpropellerventilator met afstandsbediening, 25 jaar garantie, en split-systeem airconditioner.



Niet-ingebouwde kast in elke slaapkamer, 2 schuifdeuren met spiegel -1/2, hangruimte -1/2, linnenkast met 4 planken.



De uitzonderlijke ligging en afwerking van dit nieuwe nieuwbouwprogramma in het centrum van Saint-Denis maken het een ideale keuze voor uw hoofdverblijf.


Kies uw woning

6 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en vraag het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 8,5% · onder voorwaarden. Exclusief notariskosten.

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.
  • Andere prijzen : Bijzondere fiscale regeling, afhankelijk van uw situatie te bevestigen met uw adviseur.

6 getoonde woningen van 6

Referentie 13

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte
80,47 m²
Verdieping
Verdieping 2
Geplande oplevering
4e kwartaal 2027
Plan op aanvraag

Prijs

BTW 8,5%
€ 498.5006.195 €/m²
Afhankelijk van uw situatie, te bevestigen met uw adviseur
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 48.600

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

Referentie 04

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte
72,53 m²
Verdieping
Begane grond
Geplande oplevering
4e kwartaal 2027
Plan op aanvraag

Prijs

BTW 8,5%
€ 515.8507.112 €/m²
Afhankelijk van uw situatie, te bevestigen met uw adviseur
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 48.600

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Waar bevindt het programma zich?

Saint-Denis · 97400

Het exacte adres en de ligging van uw woning moeten nog met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken de stad op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Colibri des Molieres? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Colibri des Molieres

Saint-Denis · 97400

Vanaf € 498.500

BTW 8,5% · onder voorwaarden

Geplande oplevering : 4e kwartaal 2027

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Geschatte maandelijkse aflossing

2 711 € /maand

Gefinancierd kapitaal 510 963 € · waarvan verzekering 153 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 12 463 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Colibri des Molieres

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Colibri des Molieres?
De vermelde prijzen voor Colibri des Molieres beginnen bij € 498.500 (BTW 8,5%, onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Colibri des Molieres?
De selectie omvat 6 beschikbare nieuwbouwwoningen van 72,53 tot 110,75 m²: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling). Verdeling: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 5 woningen; 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling): 1 woning.
Waar ligt het project Colibri des Molieres?
Colibri des Molieres ligt in Saint-Denis (97400). Het exacte adres en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Colibri des Molieres gepland?
Geplande oplevering : 4e kwartaal 2027. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Komt Colibri des Molieres in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?
Colibri des Molieres ligt in zone B1. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.
Kunt u in het project Colibri des Molieres kopen om te verhuren?
Bij Colibri des Molieres hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.
Colibri des Molieres te Saint-Denis, 6 nieuwbouwwoningen | JL HOME