Das „Cœur des crêtes“ ist ein harmonisches architektonisches Ensemble aus 3 Wohngebäuden, 2 Bürogebäuden und Geschäften im Erdgeschoss, die sich um einen zentralen, einladenden Platz gruppieren. Das Projekt umfasst 75 Wohnungen und wurde mit besonderer Sorgfalt auf die städtebauliche Integration und die Lebensqualität der künftigen Bewohner konzipiert. Jedes Gebäude wurde so gestaltet, dass es helle, funktionale und komfortable Wohnräume bietet und zugleich die strengsten Umweltstandards berücksichtigt. Die Balkone und Terrassen sind großzügig geschnitten und so optimiert, dass Sie private Außenbereiche nutzen können und gleichzeitig möglichst viel natürliches Licht einfällt.
Link zum Online-Modell der Gebäude ICI / Link zum Modell des Quartiers ICI
Ausstattung
▶ Gesicherter Zugang über Video-Gegensprechanlage
▶ Dekorierte und gesicherte Eingangshallen
▶ Verstärkte Dämmung für die Innenverkleidung
▶ Elektrische Heizung (kein Gasanschluss erforderlich)
▶ Eingebaute Schränke
▶ Terrasse, Loggia oder Balkon für jede Wohnung
▶ Aufzüge
▶ Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche mit Bewegungsmelder
▶ Tiefgaragenstellplätze für die Wohnungen
▶ Großzügige Fahrradräume mit gesichertem Zugang, um die Nutzung sanfter Mobilität zu erleichtern
▶ Kellerabteile
Vorteile auf einen Blick
▶ Ideale geografische Lage
▶ Unmittelbar nahe gelegene Einrichtungen
▶ Komfort und Sicherheit
▶ Helle Wohnräume
▶ Großzügige und optimierte Balkone und Terrassen
▶ Dynamisches und geselliges Viertel
▶ Gebäude nach der Vorschrift «RE 2020» errichtet
▶ Kontrollierter Energieverbrauch
▶ Thermischer Komfort im Sommer wie im Winter
▶ Wertsteigerung der Immobilie
Die Residenz ist förderfähig für:
▶ PTZ (Darlehen zu einem Zinssatz von 0%)n
▶ JEANBRUN-Regelung
Lage
Die Residenz Cœur des Crêtes gehört zum Quartier Le Triangle des Crêtes, das in einem strategischen Entwicklungsraum der Agglomeration Caen liegt. Das Quartier profitiert von der Nähe zu großen Einrichtungen und Dienstleistungszentren wie dem Quartier Koening oder dem Flughafen Caen-Carpiquet. Dank des neuen Ringstraßenanschlusses direkt nebenan und einer neuen Stadteinfahrt über das Caener Quartier Beaulieu ist die Anlage gut erreichbar; sie profitiert von einer idealen geografischen Lage und liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Caen entfernt.
Im Erdgeschoss dieses Gebäudekomplexes werden Geschäfte und Dienstleistungen einen neuen Lebensmittelpunkt beleben. Diese Gewerbeflächen wurden für die täglichen Bedürfnisse konzipiert und bieten eine Vielfalt an Nahversorgungsangeboten.
Expertenmeinung
Die Architektur der Gebäude ist entschieden modern, mit klaren Linien und einfachen Volumen. Die verschiedenen Ebenen sind versetzt angeordnet, was dem Ensemble visuelle Dynamik verleiht. Flachdächer unterstreichen den zeitgenössischen Charakter der Gestaltung. Die Fassaden der Gebäude zeigen edle und langlebige Materialien, die Moderne und Tradition verbinden und sich in die Stadtlandschaft von Bretteville-sur-Odon einfügen. Das Zusammenspiel von Beton, Putz und Holz, ergänzt durch großzügige Grünflächen, schafft einen attraktiven und nachhaltigen Wohnraum für die künftigen Bewohner.
Die Anlage wird durch zahlreiche gartenarchitektonisch gestaltete Grünflächen aufgewertet, darunter Bäume, Sträucher und Blumenbeete. Ein großer Parkplatz befindet sich in der Mitte der Anlage, mit klar markierten Stellplätzen und integrierten Grünanlagen wie Hecken und Pflanzen, die den funktionalen Charakter der Stellfläche auflockern.
Fußwege und Radwege führen über das Gelände, erleichtern die sanfte Mobilität und fördern eine umweltfreundlichere Lebensweise.
Der Innenhof soll das Herzstück dieses neuen Quartiers sein. Sorgfältig gestaltet, bietet er Grünflächen, Ruhezonen, Terrassen und einen praktischen Parkplatz für Bewohner und Besucher. Dieser Platz ist als Ort der Begegnung und des geselligen Miteinanders konzipiert und fördert den Austausch und das Quartiersleben.
