CHATENAY-MALABRY · 92290

AUREA

Mietinvestition

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab256.500 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. D12 · Wohnung · Studio · 30,61 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Die anwendbaren Regelungen zu den Wohnungen sind noch zu bestätigen. Aus dem Preis allein wird kein Vorteil garantiert.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

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Die 6 Fotos

Dieses Programm richtet sich an Kapitalanleger. Die Vermietungs- und Nutzungsbedingungen sind vor jedem Kaufvorhaben zu prüfen.

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Verfügbare Wohnungen: 23
Flächen: 30,61 bis 81,66 m²
voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2028
Bauträger: Icade Promotion

Dieses Programm verstehen

AUREA ist ein Immobilienprojekt in CHATENAY-MALABRY (92290), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 23 Wohnungen, verfügbar von 30,61 bis 81,66 m²: Studio, 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 256.500 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028.

Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

NEUE RESIDENZ IM ÖKOQUARTIER LAVALLÉE Diese Neubauresidenz bietet 62 Wohnungen mit Zimmerzahlen vom Studio bis 5 Zimmer, jeweils mit einem privaten Außenbereich, vom Garten im Erdgeschoss bis zum Balkon, zur Terrasse…

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NEUE RESIDENZ IM ÖKOQUARTIER LAVALLÉE

Diese Neubauresidenz bietet 62 Wohnungen mit Zimmerzahlen vom Studio bis 5 Zimmer, jeweils mit einem privaten Außenbereich, vom Garten im Erdgeschoss bis zum Balkon, zur Terrasse oder zu einigen Dachterrassen für die Anspruchsvollsten.

Im Herzen des neuen Ökoquartiers LaVallée erwartet Sie ein brandneuer, nachhaltiger und komfortabler Wohnraum mit praktischer und angenehmer Umgebung:

- ein großzügiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Sport- und Kultureinrichtungen,

- die Straßenbahn 10, die in 29 Minuten ins Zentrum von Paris führt,

- Schulen, Kinderkrippe und Collège befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Residenz NF Habitat HQE und Biodiversity, entsprechend der Vorschrift RE 2020 Schwellenwert 2025.

Eine Co-Promotion von ICADE PROMOTION und EIFFAGE

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23 verfügbare Wohnungen

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Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

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Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

6 angezeigte Wohneinheiten von 23

Referenz D12

Wohnung · Studio

Fläche: 30,61 m²
Zimmer: 1
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Westen
Balcon: 1,69 m²
Voraussichtliche Übergabe des Programms: 2. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 256.500 €8.380 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 235.200 €7.684 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz D16

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 40,85 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Osten
Balcon: 4,35 m²
Voraussichtliche Übergabe des Programms: 2. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 297.100 €7.273 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 272.400 €6.668 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

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Referenz D15

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 40,9 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Osten
Balcon: 3,43 m²
Voraussichtliche Übergabe des Programms: 2. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 299.000 €7.311 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 274.100 €6.702 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

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Referenz D14

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 41,77 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Nordosten
Balcon: 7,12 m²
Voraussichtliche Übergabe des Programms: 2. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 309.000 €7.398 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 283.300 €6.782 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

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Referenz A11

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 42,38 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Westen
Balcon: 6,4 m²
Voraussichtliche Übergabe des Programms: 2. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 312.000 €7.362 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 286.000 €6.748 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

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Referenz D31

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 42,38 m²
Etage: Etage 3
Ausrichtung: Westen
Balcon: 3,23 m²
Voraussichtliche Übergabe des Programms: 2. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 315.000 €7.433 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 288.800 €6.815 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

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Die Residenz in Bildern

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Abbildungen sind unverbindlich.

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Ecoquartier LaVallée · CHATENAY-MALABRY · 92290

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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AUREA

CHATENAY-MALABRY · 92290

Ab 256.500 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu AUREA

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt AUREA?

Die für AUREA angegebenen Preise beginnen bei 256.500 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

Welche Wohnungen sind im Projekt AUREA verfügbar?

In der Auswahl: 23 Wohnungen, verfügbar von 30,61 bis 81,66 m²: Studio, 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: Studio: 1 Wohnung; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 9 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 4 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 9 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt AUREA?

AUREA befindet sich in CHATENAY-MALABRY (92290). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet Ecoquartier LaVallée. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts AUREA geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?

Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.

Berechtigt AUREA zum zinslosen Darlehen (PTZ)?

Nein. Die Wohnungen im Projekt AUREA sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.

Kann man im Projekt AUREA zur Vermietung kaufen?

Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

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