Disponibilité
29 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Châtenay-Malabry
AUREA
Châtenay-Malabry · 92290
- 29lots disponibles
- 256 500 ۈ partir de
- 5 878 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Châtenay-Malabry
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 89/100
Dès256 500 €
Mensualité estimée*≈ 1 361 €/mois
PTZZone Abis
Livraison2ᵉ trim. 2028
LMNP
29 lots disponibles· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur LMNP
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 12 % sous la médiane du neuf disponible à Châtenay-Malabry
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
89/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Châtenay-Malabry
5 878 €/m²ce programme
6 674 €/m²médiane du neuf · Châtenay-Malabry
→ -12 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Solide
LMNP éligible · zone tendue
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 361 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité29 lots
- À partir de256 500 €
- TypologiesT1 à T4
- LocalisationChâtenay-Malabry
Le programme
NOUVELLE RÉSIDENCE AU SEIN DE L'ÉCOQUARTIER LAVALLÉE Cette résidence neuve propose 62 appartements déclinés du studio au 5 pièces, chacun prolongé d'un extérieur privatif, allant du jardin pour les rez-de-chaussée, au balcon, terrasse,…
Lire la description complète
NOUVELLE RÉSIDENCE AU SEIN DE L'ÉCOQUARTIER LAVALLÉE
Cette résidence neuve propose 62 appartements déclinés du studio au 5 pièces, chacun prolongé d'un extérieur privatif, allant du jardin pour les rez-de-chaussée, au balcon, terrasse, voire quelques rooftops pour les plus privilégiés.
Au cœur du nouvel l'éco-quartier LaVallée, profitez d’un cadre de vie flambant neuf, durable et confortable, grâce à un environnement pratique et agréable :
- Une offre généreuse de commerces, restaurants, équipements sportifs et culturels,
- Le Tram10 donnant accès au centre de Paris en 29 minutes,
- Écoles, crèche et collège sont à proximité immédiate
Une résidence NF Habitat HQE et Biodiversity, repondant à la Réglementation RE 2020 seuil 2025.
Une co-promotion ICADE PROMOTION et EIFFAGE
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour AUREA
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Châtenay-Malabry
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
T210
T35
T413
Repères de prix
- Entrée de gamme256 500 €
- Plus haute valeur502 000 €
- Médiane €/m²6 535 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
29 lots à la vente
T1
réf. D12 · étage 1
256 500 €
8 380 €/m²
- Surface30.61 m²
- TypologieT1
T2
réf. D16 · étage 1
297 100 €
7 273 €/m²
- Surface40.85 m²
- TypologieT2
T2
réf. D15 · étage 1
299 000 €
7 311 €/m²
- Surface40.9 m²
- TypologieT2
T2
réf. D34 · étage 3
303 000 €
7 417 €/m²
- Surface40.85 m²
- TypologieT2
T2
réf. D14 · étage 1
309 000 €
7 398 €/m²
- Surface41.77 m²
- TypologieT2
T2
réf. A11 · étage 1
312 000 €
7 362 €/m²
- Surface42.38 m²
- TypologieT2
T2
réf. D31 · étage 3
315 000 €
7 433 €/m²
- Surface42.38 m²
- TypologieT2
T2
réf. D05
315 000 €
7 685 €/m²
- Surface40.99 m²
- TypologieT2
T2
réf. A41 · étage 4
318 000 €
7 504 €/m²
- Surface42.38 m²
- TypologieT2
T2
réf. A04
344 000 €
7 675 €/m²
- Surface44.82 m²
- TypologieT2
T2
réf. D04
349 000 €
7 761 €/m²
- Surface44.97 m²
- TypologieT2
T3
réf. D13 · étage 1
390 000 €
6 409 €/m²
- Surface60.85 m²
- TypologieT3
T3
réf. D18 · étage 1
410 000 €
6 535 €/m²
- Surface62.74 m²
- TypologieT3
T3
réf. D26 · étage 2
417 000 €
6 646 €/m²
- Surface62.74 m²
- TypologieT3
T3
réf. A03
460 000 €
6 601 €/m²
- Surface69.69 m²
- TypologieT3
T3
réf. D03
460 000 €
6 601 €/m²
- Surface69.69 m²
- TypologieT3
T4
réf. A15 · étage 1
467 000 €
5 941 €/m²
- Surface78.61 m²
- TypologieT4
T4
réf. A12 · étage 1
474 000 €
5 878 €/m²
- Surface80.64 m²
- TypologieT4
T4
réf. A45 · étage 4
475 100 €
6 044 €/m²
- Surface78.61 m²
- TypologieT4
T4
réf. D25 · étage 2
477 000 €
6 014 €/m²
- Surface79.31 m²
- TypologieT4
T4
réf. A22 · étage 2
477 000 €
5 915 €/m²
- Surface80.64 m²
- TypologieT4
T4
réf. D35 · étage 3
482 500 €
6 084 €/m²
- Surface79.31 m²
- TypologieT4
T4
réf. A13 · étage 1
491 000 €
6 028 €/m²
- Surface81.45 m²
- TypologieT4
T4
réf. D22 · étage 2
493 000 €
6 114 €/m²
- Surface80.64 m²
- TypologieT4
T4
réf. A23 · étage 2
495 000 €
6 077 €/m²
- Surface81.45 m²
- TypologieT4
T4
réf. D32 · étage 3
496 000 €
6 151 €/m²
- Surface80.64 m²
- TypologieT4
T4
réf. A33 · étage 3
498 000 €
6 114 €/m²
- Surface81.45 m²
- TypologieT4
T4
réf. D23 · étage 2
501 000 €
6 135 €/m²
- Surface81.66 m²
- TypologieT4
T4
réf. A43 · étage 4
502 000 €
6 153 €/m²
- Surface81.58 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 361 € /mois
Capital financé 256 500 € · dont assurance 77 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur AUREA
Quel est le prix d'un logement neuf à AUREA à Châtenay-Malabry ?
Les logements de AUREA sont disponibles à partir de 256 500 €, jusqu'à 502 000 €, soit environ 6 535 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à AUREA ?
AUREA à Châtenay-Malabry propose 29 logements neufs, notamment en T1 (1), T2 (10), T3 (5), T4 (13).
AUREA est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
AUREA se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à AUREA ?
Oui. Un logement neuf à AUREA à Châtenay-Malabry peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à AUREA au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à AUREA au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Châtenay-Malabry
Découvrez tout le stock de logements neufs à Châtenay-Malabry
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Châtenay-Malabry, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
Programmes neufs similaires à Châtenay-Malabry
Autour de Châtenay-Malabry
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 29 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
