Disponibilité
17 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Châtenay-Malabry
21 SACLAY
Châtenay-Malabry · 92290
- 17lots disponibles
- 273 000 ۈ partir de
- 5 122 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Châtenay-Malabry
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 91/100
Dès273 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 449 €/mois
PTZZone Abis
Livraison2ᵉ trim. 2028
LMNP
17 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur LMNP
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 23 % sous la médiane du neuf disponible à Châtenay-Malabry
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
91/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Châtenay-Malabry
5 122 €/m²ce programme
6 674 €/m²médiane du neuf · Châtenay-Malabry
→ -23 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Solide
LMNP éligible · zone tendue
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 449 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité17 lots
- À partir de273 000 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationChâtenay-Malabry
Le programme
Venez découvrir 34 appartements neufs avec espaces extérieurs privatifs allant du balcon, au jardin en rez-de-chaussée, en passant par des rooftops en étages élevés.
Lire la description complète
Venez découvrir 34 appartements neufs avec espaces extérieurs privatifs allant du balcon, au jardin en rez-de-chaussée, en passant par des rooftops en étages élevés. Située dans la rue de Saclay au coeur du quartier Voltaire, l'environnement direct de la résidence 21 SACLAY regroupe tous les indispensables du quotidien tels que des commerces, des restaurants et des écoles.
Non loin, le Parc de Sceaux et le Parc de La Vallée-aux-Loups permettent des escapades sportives ou bucoliques en famille.
La résidence est desservie par le Tramway T10 à seulement quelques mètres, accessible en 3 minutes.
Votre futur lieu de vie respecte la Réglementation Environnementale 2020 seuil 2022 et est labellisée BEE+, garantissant une bonne performance énergétique.
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE !
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour 21 SACLAY
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Châtenay-Malabry
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T27
T34
T46
Repères de prix
- Entrée de gamme273 000 €
- Plus haute valeur522 000 €
- Médiane €/m²5 975 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
17 lots à la vente
T2
réf. C206 · étage 2
273 000 €
6 300 €/m²
- Surface43.33 m²
- TypologieT2
T2
réf. A102 · étage 1
280 000 €
6 371 €/m²
- Surface43.95 m²
- TypologieT2
T2
réf. A202 · étage 2
283 000 €
6 439 €/m²
- Surface43.95 m²
- TypologieT2
T2
réf. A003
286 000 €
6 756 €/m²
- Surface42.33 m²
- TypologieT2
T2
réf. A201 · étage 2
290 000 €
6 422 €/m²
- Surface45.16 m²
- TypologieT2
T2
réf. C305 · étage 3
291 000 €
6 361 €/m²
- Surface45.75 m²
- TypologieT2
T2
réf. A303 · étage 3
291 000 €
6 420 €/m²
- Surface45.33 m²
- TypologieT2
T3
réf. A207 · étage 2
370 000 €
5 637 €/m²
- Surface65.64 m²
- TypologieT3
T3
réf. A306 · étage 3
375 000 €
5 739 €/m²
- Surface65.34 m²
- TypologieT3
T3
réf. A304 · étage 3
381 000 €
5 819 €/m²
- Surface65.48 m²
- TypologieT3
T4
réf. C104 · étage 1
399 000 €
5 270 €/m²
- Surface75.71 m²
- TypologieT4
T3
réf. A103 · étage 1
400 000 €
5 330 €/m²
- Surface75.04 m²
- TypologieT3
T4
réf. A106 · étage 1
408 000 €
5 122 €/m²
- Surface79.66 m²
- TypologieT4
T4
réf. C003
423 000 €
5 225 €/m²
- Surface80.95 m²
- TypologieT4
T4
réf. A001
466 000 €
5 417 €/m²
- Surface86.02 m²
- TypologieT4
T4
réf. A305 · étage 3
476 000 €
5 975 €/m²
- Surface79.66 m²
- TypologieT4
T4
réf. A301 · étage 3
522 000 €
6 066 €/m²
- Surface86.05 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 449 € /mois
Capital financé 273 000 € · dont assurance 82 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur 21 SACLAY
Quel est le prix d'un logement neuf à 21 SACLAY à Châtenay-Malabry ?
Les logements de 21 SACLAY sont disponibles à partir de 273 000 €, jusqu'à 522 000 €, soit environ 5 975 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à 21 SACLAY ?
21 SACLAY à Châtenay-Malabry propose 17 logements neufs, notamment en T2 (7), T3 (4), T4 (6).
21 SACLAY est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
21 SACLAY se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à 21 SACLAY ?
Oui. Un logement neuf à 21 SACLAY à Châtenay-Malabry peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à 21 SACLAY au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à 21 SACLAY au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Châtenay-Malabry
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 17 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
