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Sens · 89100

78 - 80 rue Thénard

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab69.000 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. Lot B002 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 18,44 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Loi Denormandie · 5 Wohnungen

    Bestandsimmobilie mit Renovierung: Lage, Arbeiten und Vermietungsbedingungen prüfen. Keine steuerlichen Vorteile garantiert.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

78 - 80 rue Thénard, Bild des Programms in Sens
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 4 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

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Verfügbare Wohnungen
5
Flächen
18,44 bis 30,45 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2026

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78 - 80 rue Thénard ist ein Neubauprojekt in Sens (89100). In der Auswahl: 5 Neubauwohnungen, verfügbar von 18,44 bis 30,45 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 69.000 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2026.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Exklusiv MCI Invest Eine tausendjährige Stadt Die Stadt Sens ist das Ergebnis einer mehrtausendjährigen Geschichte. Durch ihre Gassen zu schlendern, gleicht einer Reise durch die Epochen. Sens war schon sehr früh von den Senonen besiedelt.

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Exklusiv MCI Invest



Eine jahrtausendealte Stadt


Die Stadt Sens ist das Ergebnis einer mehrtausendjährigen Geschichte. Ein Spaziergang durch ihre Straßen gleicht einer Reise durch die Epochen. Sens war schon sehr früh besiedelt, von den Senonen. Dieses gallische Volk lebte in den heutigen Départements Yonne und Seine-et-Marne, und seine Hauptstädte sind heute Melun und Sens. Auch wenn die Spuren der keltischen Besiedlung in der Stadt kaum noch sichtbar sind, abgesehen vom Rathaus, das mit einem goldenen Gallier geschmückt ist, birgt der Untergrund noch zahlreiche antike Schätze. Reich an einer faszinierenden Geschichte, die bis in die Antike zurückreicht, bietet Sens einen einzigartigen Rahmen, in dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch aufeinandertreffen.

Gallisches und römisches Erbe


In gallischer Zeit war Sens unter dem Namen Agedincum bekannt und diente als Hauptort des mächtigen Volkes der Senonen. Diese prägten die Geschichte, als sie in Italien einfielen und im Jahr 390 v. Chr. Rom einnahmen. Nach der römischen Eroberung entwickelte sich Sens dank seiner strategisch günstigen Lage zwischen Seine und Loire zu einem bedeutenden Verwaltungszentrum.

Mittelalterliches Erbe


Sens beherbergt die erste gotische Kathedrale Frankreichs, ein architektonisches Juwel, das von der Bedeutung der Stadt im Mittelalter zeugt. Die Kathedrale Saint-Étienne, erbaut im XII. Jahrhundert, ist ein Symbol der architektonischen Innovation jener Epoche und zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher an. Das historische Zentrum von Sens mit seinen gepflasterten Gassen und Fachwerkhäusern vermittelt einen authentischen Eindruck vom mittelalterlichen Leben.

Religiöse und politische Rolle


Im Mittelalter war Sens ein bedeutendes religiöses Zentrum. Die Erzbischöfe von Sens besaßen großen Einfluss, insbesondere bei der Krönung der Herrscher und in den diplomatischen Beziehungen zwischen dem Papst und dem fränkischen Königtum. Die Stadt war außerdem Schauplatz zahlreicher Synoden und bedeutender politischer Ereignisse, was ihren Status als religiöse Metropole festigte.

Historische Zeugnisse


Die Stadt bewahrt zahlreiche Zeugnisse ihrer Vergangenheit, etwa die gallorömischen Stadtmauern, die Fachwerkhäuser und die ehemaligen bischöflichen Paläste. Diese historischen Zeugnisse laden dazu ein, die reiche und vielschichtige Geschichte von Sens zu entdecken, und bieten Besuchern wie Einwohnern eine faszinierende Reise durch die Zeit.

Mitten im Stadtzentrum


Die 78-80 Rue Thénard ist dank ihrer privilegierten Lage eine strategische Gelegenheit. Im Herzen der Stadt gelegen, bietet diese Straße unmittelbaren Zugang zu Geschäften, Restaurants und verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Diese Nähe ist ein wesentlicher Vorteil und gewährleistet somit eine starke Mietnachfrage.

Förderfähigkeit: Denormandie


Rechtliche Gestaltung: VIR


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5 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

5 angezeigte Wohneinheiten von 5

Referenz Lot B002

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
18,44 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2026 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

69.000 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.742 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 34.500 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • Loi Denormandie

    Bestandsimmobilie mit Renovierung: Lage, Arbeiten und Vermietungsbedingungen prüfen. Keine steuerlichen Vorteile garantiert.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz Lot B101

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
23,7 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2026 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

89.000 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.755 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 44.500 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • Loi Denormandie

    Bestandsimmobilie mit Renovierung: Lage, Arbeiten und Vermietungsbedingungen prüfen. Keine steuerlichen Vorteile garantiert.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz Lot B102

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
25,42 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2026 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

99.000 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.895 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 49.500 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • Loi Denormandie

    Bestandsimmobilie mit Renovierung: Lage, Arbeiten und Vermietungsbedingungen prüfen. Keine steuerlichen Vorteile garantiert.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz Lot A002

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
26,75 m²
Etage
Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2026 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

99.000 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.701 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 49.500 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • Loi Denormandie

    Bestandsimmobilie mit Renovierung: Lage, Arbeiten und Vermietungsbedingungen prüfen. Keine steuerlichen Vorteile garantiert.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz Lot B001

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
30,45 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2026 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

109.000 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.580 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 54.500 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • Loi Denormandie

    Bestandsimmobilie mit Renovierung: Lage, Arbeiten und Vermietungsbedingungen prüfen. Keine steuerlichen Vorteile garantiert.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

Sens · 89100

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt 78 - 80 rue Thénard? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

78 - 80 rue Thénard

Sens · 89100

Ab 69.000 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2026

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

375 € /Monat

Finanziertes Kapital 70 725 € · davon Versicherung 21 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 1 725 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu 78 - 80 rue Thénard

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt 78 - 80 rue Thénard?
Die für 78 - 80 rue Thénard angegebenen Preise beginnen bei 69.000 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt 78 - 80 rue Thénard verfügbar?
In der Auswahl: 5 Neubauwohnungen, verfügbar von 18,44 bis 30,45 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt 78 - 80 rue Thénard?
78 - 80 rue Thénard befindet sich in Sens (89100). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts 78 - 80 rue Thénard geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2026. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist 78 - 80 rue Thénard für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
78 - 80 rue Thénard liegt in Zone B2. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt 78 - 80 rue Thénard zur Vermietung kaufen?
Bei 78 - 80 rue Thénard hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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