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Sens · 89100

78 - 80 rue Thénard

Programma immobiliare

La sua casa a partire da69.000 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. Lot B002 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 18,44 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Legge Denormandie · 5 abitazioni

    Investimento in immobile esistente con lavori: ubicazione, lavori e condizioni di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

78 - 80 rue Thénard, immagine del programma a Sens
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
5
Superfici
da 18,44 a 30,45 m²
data prevista, da confermare
1º trimestre 2026

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78 - 80 rue Thénard è un progetto di nuova costruzione a Sens (89100). La selezione comprende 5 alloggi nuovi disponibili da 18,44 a 30,45 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese).

I prezzi partono da 69.000 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2026.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Esclusiva MCI Invest Una città millenaria La città di Sens è il frutto di una storia di diversi millenni. Passeggiare per le sue vie evoca un viaggio attraverso le epoche. Sens fu abitata molto presto dai Senoni.

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Esclusiva MCI Invest



Una città millenaria


La città di Sens è frutto di una storia di diversi millenni. Passeggiare per le sue vie evoca un viaggio attraverso le epoche. Sens fu abitata molto presto dai Senoni. Questo popolo gallico viveva nei territori degli attuali dipartimenti dell'Yonne e della Seine-et-Marne, e le sue principali città sono oggi diventate Melun e Sens. Sebbene la traccia dell'occupazione celtica non sia più visibile in città, se non sul municipio, ornato di un gallo dorato, il sottosuolo è ancora ricco di tesori antichi. Ricca di una storia affascinante che risale all'Antichità, Sens offre un contesto unico in cui passato e presente si incontrano armoniosamente.

Eredità gallica e romana


All'epoca gallica, Sens era conosciuta con il nome di Agedincum e fungeva da capoluogo del potente popolo dei Senoni. Questi ultimi hanno segnato la storia invadendo l'Italia e conquistando Roma nel 390 a.C. Dopo la conquista romana, Sens divenne un importante centro amministrativo, beneficiando della sua posizione strategica tra la Senna e la Loira.

Patrimonio medievale


Sens ospita la prima cattedrale gotica di Francia, un gioiello architettonico che testimonia l'importanza della città nel Medioevo. La cattedrale di Saint-Étienne, costruita nel XII° secolo, è un simbolo dell'innovazione architettonica dell'epoca e attira numerosi visitatori ogni anno. Il centro storico di Sens, con le sue stradine acciottolate e le case a graticcio, offre uno sguardo autentico sulla vita medievale.

Ruolo religioso e politico


Nel Medioevo, Sens era un importante centro religioso. Gli arcivescovi di Sens godevano di grande influenza, in particolare per quanto riguarda l'incoronazione dei sovrani e le relazioni diplomatiche tra il papa e la monarchia franca. La città fu inoltre teatro di numerosi sinodi ed eventi politici di rilievo, rafforzando il suo status di metropoli religiosa.

Vestigia storiche


La città conserva numerose testimonianze del suo passato, come le mura gallo-romane, le case a graticcio e gli antichi palazzi episcopali. Queste testimonianze storiche sono altrettanti inviti a esplorare la ricca e complessa storia di Sens, offrendo a visitatori e residenti un affascinante viaggio attraverso il tempo.

Nel cuore del centro città


Il 78-80 di rue Thénard rappresenta un'opportunità strategica grazie alla sua posizione privilegiata. Situata nel cuore della città, la via offre un accesso immediato a negozi, ristoranti e diverse strutture ricreative. Questa vicinanza è un vantaggio importante che garantisce una forte domanda locativa.

Idoneità: Denormandie


Struttura giuridica: VIR


Scelga la Sua abitazione

5 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

5 abitazioni visualizzate su 5

Riferimento Lot B002

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
18,44 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Est
Consegna prevista
1º trimestre 2026 · da confermare
Piano su richiesta

69.000 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

3742 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 34.500 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • Legge Denormandie

    Investimento in immobile esistente con lavori: ubicazione, lavori e condizioni di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento Lot B101

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
23,7 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Est
Consegna prevista
1º trimestre 2026 · da confermare
Piano su richiesta

89.000 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

3755 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 44.500 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • Legge Denormandie

    Investimento in immobile esistente con lavori: ubicazione, lavori e condizioni di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento Lot B102

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
25,42 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Est
Consegna prevista
1º trimestre 2026 · da confermare
Piano su richiesta

99.000 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

3895 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 49.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • Legge Denormandie

    Investimento in immobile esistente con lavori: ubicazione, lavori e condizioni di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento Lot A002

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
26,75 m²
Piano
Piano terra
Consegna prevista
1º trimestre 2026 · da confermare
Piano su richiesta

99.000 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

3701 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 49.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • Legge Denormandie

    Investimento in immobile esistente con lavori: ubicazione, lavori e condizioni di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento Lot B001

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
30,45 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Est
Consegna prevista
1º trimestre 2026 · da confermare
Piano su richiesta

109.000 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

3580 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 54.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • Legge Denormandie

    Investimento in immobile esistente con lavori: ubicazione, lavori e condizioni di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

Questo alloggio mi interessa

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Dove si trova il programma?

Sens · 89100

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso 78 - 80 rue Thénard? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

78 - 80 rue Thénard

Sens · 89100

A partire da 69.000 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2026

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Il Suo finanziamento

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Rata mensile stimata

375 € /mese

Capitale finanziato 70 725 € · di cui assicurazione 21 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 1 725 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su 78 - 80 rue Thénard

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso 78 - 80 rue Thénard?
I prezzi indicati per 78 - 80 rue Thénard partono da 69.000 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso 78 - 80 rue Thénard?
La selezione comprende 5 alloggi nuovi disponibili da 18,44 a 30,45 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 2 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 3 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso 78 - 80 rue Thénard?
78 - 80 rue Thénard si trova a Sens (89100). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso 78 - 80 rue Thénard?
Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2026. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
78 - 80 rue Thénard è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
78 - 80 rue Thénard si trova in zona B2. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso 78 - 80 rue Thénard?
Per 78 - 80 rue Thénard, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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