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Sens · 89100

78 - 80 rue Thénard

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de69 000 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. Lot B002 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 18,44 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Lei Denormandie · 5 imóveis

    Investimento no antigo com obras: localização, obras e condições de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

78 - 80 rue Thénard, imagem do programa em Sens
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 4 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

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Alojamentos disponíveis
5
Áreas
18,44 a 30,45 m²
data prevista, a confirmar
1.º trimestre de 2026

Compreender este programa

78 - 80 rue Thénard é um empreendimento novo em Sens (89100). A seleção inclui 5 imóveis novos disponíveis de 18,44 a 30,45 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 69 000 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2026.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Exclusividade MCI Invest Uma cidade milenar A cidade de Sens é fruto de uma história de vários milénios. Passear pelas suas ruas evoca uma viagem através das épocas. Sens foi habitada muito cedo pelos Senões.

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Exclusividade MCI Invest



Uma cidade milenar


A cidade de Sens é fruto de uma história de vários milénios. Passear pelas suas ruas evoca uma viagem através das épocas. Sens foi habitada muito cedo pelos Senões. Este povo gaulês vivia nos atuais departamentos de Yonne e de Seine-et-Marne, e as suas principais cidades tornaram-se hoje Melun e Sens. Embora o vestígio da ocupação céltica já não seja visível na cidade, à exceção do edifício da câmara municipal, ornamentado com um gaulês dourado, o subsolo continua repleto de tesouros antigos. Rica numa história fascinante que remonta à Antiguidade, Sens oferece um cenário único onde o passado e o presente se encontram harmoniosamente.

Herança gaulesa e romana


Na época gaulesa, Sens era conhecida como Agedincum e servia de capital ao poderoso povo dos Senões. Estes marcaram a história ao invadirem a Itália e tomarem Roma em 390 antes de Cristo. Após a conquista romana, Sens tornou-se um importante centro administrativo, beneficiando da sua posição estratégica entre o Sena e o Loire.

Património medieval


Sens alberga a primeira catedral gótica de França, uma jóia arquitetónica que testemunha a importância da cidade na Idade Média. A catedral de Saint-Étienne, construída no XII.º século, é um símbolo da inovação arquitetónica da época e atrai numerosos visitantes todos os anos. O centro histórico de Sens, com as suas ruelas calcetadas e as suas casas de madeira e cal, oferece uma visão autêntica da vida medieval.

Papel religioso e político


Na Idade Média, Sens era um importante centro religioso. Os arcebispos de Sens exerciam grande influência, nomeadamente no que respeita à sagração dos soberanos e às relações diplomáticas entre o papa e a monarquia franca. A cidade foi também palco de numerosos sínodos e acontecimentos políticos importantes, reforçando o seu estatuto de metrópole religiosa.

Vestígios históricos


A cidade conserva numerosos vestígios do seu passado, tais como as muralhas galo-romanas, as casas de madeira e os antigos paços episcopais. Estes testemunhos históricos são convites a explorar a história rica e complexa de Sens, oferecendo a visitantes e residentes uma viagem fascinante através do tempo.

No coração do centro da cidade


O 78-80 da rua Thénard é uma oportunidade estratégica graças à sua localização privilegiada. Situada no coração da cidade, esta rua oferece acesso imediato a comércio, restaurantes e diversas instalações de lazer. Esta proximidade é uma grande vantagem que garante uma forte procura para arrendamento.

Elegibilidade: Denormandie


Enquadramento jurídico: VIR


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5 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

5 habitações apresentadas de 5

Referência Lot B002

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
18,44 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Este
Entrega prevista
1.º trimestre de 2026 · a confirmar
Planta sob pedido

69 000 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

3742 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 34 500 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • Lei Denormandie

    Investimento no antigo com obras: localização, obras e condições de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

Este alojamento interessa-me

Referência Lot B101

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
23,7 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Este
Entrega prevista
1.º trimestre de 2026 · a confirmar
Planta sob pedido

89 000 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

3755 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 44 500 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • Lei Denormandie

    Investimento no antigo com obras: localização, obras e condições de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

Este alojamento interessa-me

Referência Lot B102

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
25,42 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Este
Entrega prevista
1.º trimestre de 2026 · a confirmar
Planta sob pedido

99 000 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

3895 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 49 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • Lei Denormandie

    Investimento no antigo com obras: localização, obras e condições de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

Este alojamento interessa-me

Referência Lot A002

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
26,75 m²
Piso
Rés do chão
Entrega prevista
1.º trimestre de 2026 · a confirmar
Planta sob pedido

99 000 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

3701 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 49 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • Lei Denormandie

    Investimento no antigo com obras: localização, obras e condições de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

Este alojamento interessa-me

Referência Lot B001

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
30,45 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Este
Entrega prevista
1.º trimestre de 2026 · a confirmar
Planta sob pedido

109 000 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

3580 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 54 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • Lei Denormandie

    Investimento no antigo com obras: localização, obras e condições de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

Sens · 89100

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A verificar para o seu dia a dia

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento 78 - 80 rue Thénard? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

78 - 80 rue Thénard

Sens · 89100

A partir de 69 000 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2026

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O seu financiamento

Estime a sua prestação

Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

375 € /mês

Capital financiado 70 725 € · dos quais seguro 21 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 1 725 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre 78 - 80 rue Thénard

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento 78 - 80 rue Thénard?
Os preços indicados para 78 - 80 rue Thénard começam em 69 000 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento 78 - 80 rue Thénard?
A seleção inclui 5 imóveis novos disponíveis de 18,44 a 30,45 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 2 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 3 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento 78 - 80 rue Thénard?
78 - 80 rue Thénard situa-se em Sens (89100). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento 78 - 80 rue Thénard?
Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2026. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
78 - 80 rue Thénard é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
78 - 80 rue Thénard situa-se na zona B2. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento 78 - 80 rue Thénard?
Em 78 - 80 rue Thénard, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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