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Saint-Maur-des-Fossés · 94210

64 Marne

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab365.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. A22 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 45,31 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 11. November 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 2 Wohnungen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau · 2 Wohnungen

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

64 Marne, Bild des Programms in Saint-Maur-des-Fossés
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 9 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

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Verfügbare Wohnungen
2
Flächen
45,31 bis 101,49 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027
Bauträger
Inovefa

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64 Marne ist ein Neubauprojekt in Saint-Maur-des-Fossés (94210), angeboten von Inovefa. In der Auswahl: 2 Neubauwohnungen, verfügbar von 45,31 bis 101,49 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 365.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Am 64 Boulevard de la Marne in Saint-Maur-des-Fossés gelegen, verkörpert die Residenz 64 Marne die ideale Verbindung von architektonischer Eleganz, Wohnkomfort und einer außergewöhnlichen Adresse.

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Am 64 Boulevard de la Marne in Saint-Maur-des-Fossés gelegen, verkörpert die Residenz 64 Marne die ideale Verbindung von architektonischer Eleganz, Wohnkomfort und einer außergewöhnlichen Adresse. Ein überschaubares Projekt mit 12 Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen, konzipiert, um jedem Bewohner einen intimen Lebensraum zu bieten, in dem er sich zu Hause fühlt. Die Fassaden aus cremeweißem Naturstein, akzentuiert durch kräftigere Farbtöne für Loggien und Dachgeschoss, verleihen dem Ganzen eine zeitlose Ästhetik. Das Spiel mit Volumen und Höhen, kombiniert mit der sorgfältigen Gestaltung von Terrassen und Balkonen, maximiert das natürliche Licht in jedem Innenraum. Ein ruhiges und gesichertes Wohnumfeld In einem friedlichen Wohnviertel gelegen, umgeben vor allem von Einfamilienhäusern und kleinen Wohngebäuden, verfügt die Residenz über einen gesicherten, vor Blicken geschützten Bereich: Gesicherter Zugang zur Eingangshalle (Codetastatur, Videosprechanlage, Vigik®-Badge) Gepanzerte Wohnungseingangstür mit Mehrfach-Sicherheitsschloss A2P Residenz mit Mauer, Gitterzaun und Fußgängertor eingefriedet Gepflegte Grünanlagen (Linde, Japanische Kirsche) und großzügige begrünte Terrasse Stellplatz 11 Tiefgaragenstellplätze sowie weitere Stellplätze in Garagenboxen am Boulevard Voltaire. Hochwertige Ausstattung Parkett aus Mehrschicht-Eiche (Wohnbereich, Schlafzimmer, Diele) Glasierte Feinsteinzeugfliesen in Küchen und Bädern, Wandfliesen bis zur Türzargenhöhe Waschtischunterschrank mit Stauraum und Spiegel im Bad Rollläden mit elektrischer Steuerung Warmwasserbereitung über eine individuelle Gas-Brennwerttherme Extra flache Duschwanne Hochwertige Oberflächen an Böden, Wänden und Decken, mit Materialien ausgewählt für ihre akustische und thermische Leistung Lage — Saint-Maur-des-Fossés Eine Oase der Ruhe, eingefasst von einer Schleife der Marne, in der Region Île-de-France (Val-de-Marne), besteht Saint-Maur-des-Fossés aus 8 reizvollen Stadtteilen und bietet ein reiches kulturelles Leben, vielfältige Bildungseinrichtungen und zahlreiche Geschäfte in der Nähe. Erreichbarkeit: Paris: 20 Min. (Auto) RER A (Haltestelle La Varenne–Chennevières): 10 Min. Geschäfte Rue Saint Hilaire: 7 Min. Flughafen Paris-Orly: 25 Min. 4 RER-A-Bahnhöfe und 12 Buslinien bedienen die Gemeinde Geplante Inbetriebnahme in 2025 der Linie des Grand Paris Express, was die Erreichbarkeit weiter verbessert In unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Kindertagesstätte, Grundschule des Mûriers, Collège Camille Pissaro, Gymnasien François Mansart und Condorcet, Gesundheitszentrum, Mediathek Germaine Tillion, Stade des Corneilles. Praktische Informationen Adresse: 64 Boulevard de la Marne, 94210 Saint-Maur-des-Fossés Bauträger: Yuman Immobilier
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2 verfügbare Wohnungen

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Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

2 angezeigte Wohneinheiten von 2

Referenz A22

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
45,31 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
365.000 €8.056 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 90.000 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz B22

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
101,49 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
815.000 €8.030 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 63.000 €

für einen Haushalt mit 4 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
Grundriss anzeigenMeine Monatsrate berechnen

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

64 Boulevard de la Marne · Saint-Maur-des-Fossés · 94210

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt 64 Marne? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

64 Marne

Saint-Maur-des-Fossés · 94210

Ab 365.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

1 985 € /Monat

Finanziertes Kapital 374 125 € · davon Versicherung 112 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 9 125 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen
Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu 64 Marne

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt 64 Marne?
Die für 64 Marne angegebenen Preise beginnen bei 365.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt 64 Marne verfügbar?
In der Auswahl: 2 Neubauwohnungen, verfügbar von 45,31 bis 101,49 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt 64 Marne?
64 Marne befindet sich in Saint-Maur-des-Fossés (94210). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 64 Boulevard de la Marne. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts 64 Marne geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist 64 Marne für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
64 Marne liegt in Zone Abis. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt 64 Marne zur Vermietung kaufen?
Bei 64 Marne hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

64 Marne in Saint-Maur-des-Fossés, 2 Neubauwohnungen | JL HOME