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COUCHEY · 21160

VINEA

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de182 500 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. A008 · Apartamento · Estúdio · 44,54 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 8 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

VINEA, imagem do programa em COUCHEY
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 3 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
8
Áreas
44,51 a 85,36 m²
entrega prevista
2.º trimestre de 2028
Promotor
Icade Promotion

Compreender este programa

VINEA é um empreendimento novo em COUCHEY (21160), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 8 imóveis novos disponíveis de 44,51 a 85,36 m²: Estúdio, 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 182 500 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

NOVIDADE: Investimento para arrendamento - regime fiscal JEANBRUN VINEA em Couchey: o novo que alia requinte e conforto absoluto. > Maqueta 3D clicando aqui Imagine um apartamento luminoso, amplo, aberto para uma varanda, um terraço ou…

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NOVO: Investimento para arrendamento – regime fiscal JEANBRUN

VINEA em Couchey : o novo que alia gama alta e conforto absoluto.

> Maqueta 3D clicando aqui

Imagine um apartamento luminoso, espaçoso, aberto para uma varanda, um terraço ou um jardim, no coração de um bosque preservado de 2 443 m².

Um lugar onde, todas as manhãs, respira a calma e a natureza.

VINEA não é uma residência como as outras.

apenas 19 apartamentos, em 2 pisos, para uma intimidade total e um ambiente de vida excecional.

Cada alojamento, do 2 aos 4 quartos, foi concebido para oferecer divisões de estar generosas e grandes aberturas para o exterior.

Porque escolher o novo com a VINEA?

  • Emolumentos notariais reduzidos a 2,5% contra 7 a 8% no antigo.
  • Garantia bienal, decenal e de perfeita conclusão : segurança e tranquilidade.
  • Desempenho energético RE2020: conforto térmico ótimo e faturas controladas.

A VINEA facilita o seu quotidiano com um polo médico completo: médicos, dentista, enfermeiras, osteopata e fisioterapeutas a poucos passos.

A apenas alguns minutos do centro de Dijon e 35 minutos de Beaune, beneficia de uma vida conectada, sem nunca sacrificar a calma e a beleza do enquadramento natural.

O seu apartamento aqui não é apenas uma habitação, é uma verdadeira arte de viver, para viver ou para investir.

Contacte agora os nossos consultores e garanta esta rara oportunidade antes que desapareça

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8 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

6 habitações apresentadas de 8

Referência A008

Apartamento · Estúdio

Área
44,54 m²
Divisões
1
Piso
Rés do chão
Orientação
Nordeste
Terraço
9,06 m²
Jardim
25,47 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
2.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
182 500 €4097 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 40 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A006

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
44,51 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Nordeste
Terraço
9,81 m²
Jardim
32,24 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
2.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
183 000 €4111 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A104

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
46,26 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Norte
Balcon
16,31 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
2.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
190 000 €4107 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

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Referência A102

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
63,85 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Norte
Balcon
22,31 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
2.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
242 500 €3798 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 90 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

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Referência B111

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
66,93 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Sul / Norte / Este
Balcon
14,7 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
2.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
261 500 €3907 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 72 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

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Referência B110

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
85,36 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Sul / Oeste / Norte
Balcon
18,63 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
2.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
275 000 €3222 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 105 000 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

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    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

14 Rue Pierre Curie · COUCHEY · 21160

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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O seu consultor JL HOME

As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento VINEA? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

VINEA

COUCHEY · 21160

A partir de 182 500 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O seu financiamento

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

993 € /mês

Capital financiado 187 063 € · dos quais seguro 56 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 4 563 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Falar com um consultor
Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre VINEA

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento VINEA?
Os preços indicados para VINEA começam em 182 500 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento VINEA?
A seleção inclui 8 imóveis novos disponíveis de 44,51 a 85,36 m²: Estúdio, 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: Estúdio: 1 habitação; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 2 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 2 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 3 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento VINEA?
VINEA situa-se em COUCHEY (21160). A morada indicada pelo promotor é 14 Rue Pierre Curie. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento VINEA?
Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
VINEA é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
VINEA situa-se na zona C. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento VINEA?
Em VINEA, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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