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Villeneuve-Saint-Georges · 94190

Villa Nova

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de198 900 €IVA 5,5 % · sob condiçõesPreço da habitação ref. 204 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 41,1 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 12 de novembro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 17 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Villa Nova, imagem do programa em Villeneuve-Saint-Georges
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 7 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

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Alojamentos disponíveis
17
Áreas
38,8 a 80,4 m²
entrega prevista
3.º trimestre de 2028
Promotor
Spirit

Compreender este programa

Villa Nova é um empreendimento novo em Villeneuve-Saint-Georges (94190), proposto por Spirit. A seleção inclui 17 imóveis novos disponíveis de 38,8 a 80,4 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 198 900 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

VILLA NOVA - Villeneuve-Saint-Georges: Programa imobiliário novo para aquisição - Público-alvo: primeiros compradores. Localização e potencial de mercado: O programa Villa Nova está situado em Villeneuve-Saint-Georges (94), a 15 km da Porta de Bercy, num setor de moradias individuais procurado…

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VILLA NOVA - Villeneuve-Saint-Georges: programa imobiliário novo em acesso à propriedade - Público-alvo: primeiros compradores Localização e potencial de mercado: O programa Villa Nova está situado em Villeneuve-Saint-Georges (94), a 15 km da Porta de Bercy, num setor de moradias individuais procurado, calmo e arborizado. A localidade beneficia de uma forte acessibilidade a Paris, através do RER D (estação Villeneuve-Triage - Paris Gare de Lyon em menos de 25 min), da RN6 e da A86, bem como de uma proximidade ao aeroporto de Orly. Zona com procura residencial sustentada, impulsionada pelos ativos da região de Paris e pelos primeiros compradores à procura de preços mais acessíveis às portas de Paris. Descrição da operação: Residência nova de dimensão humana, com 39 fogos, do tipo 2 ao tipo 4, com áreas generosas até 80 m². Implantação entre a Rue Danton e a Rue Gabriel Cordier, oferecendo um duplo acesso e um ambiente residencial de qualidade, na proximidade imediata de equipamentos desportivos e do centro da cidade. Programa em conformidade com a RE 2020, garantindo desempenho energético, encargos controlados e durabilidade patrimonial. Tipologias e alvos comerciais: - 2 estancias: primeiros compradores solteiros ou casais jovens. - 3 estâncias: público-alvo principal para residência permanente. - 4 estancias: famílias que compram pela primeira vez e procuram uma primeira aquisição duradoura. Todas as frações dispõem de varanda (até 9 m²) e de plantas otimizadas com cozinhas abertas. Principais argumentos de venda: - Oferta nova rara em setor de moradias individuais. - Forte acessibilidade Paris / Orly. - Residência segura e de qualidade. - Espaços exteriores privativos em todas as frações. - Arquitetura cuidada, materiais duradouros, imagem patrimonial. - 43 lugares de estacionamento e arrecadação para bicicletas. - Equipamentos e prestações - Hall de entrada com pátio. - Fachadas em pedra, águas-furtadas estilizadas. - Guarda-corpos vazados em aço. - Portadas de batente em madeira em alguns edifícios. - Jardim paisagístico no interior do quarteirão. - Segurança completa: código de acesso, videoporteiro, porta palieira reforçada. Contexto urbano e serviços: - Comércio e serviços de proximidade acessíveis a pé. - Escolas, colégios e liceus na localidade. - Mercado central e equipamentos culturais. - Espaços verdes e margens do Sena nas proximidades. Grande lançamento comercial a 17 e 18 de janeiro de 2026. Produto claro, facilmente financiável, ideal para redes de prescrição e de comercialização orientadas para a residência principal de primeiros compradores.
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17 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

6 habitações apresentadas de 17

Referência 204

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
41,1 m²
Piso
Piso 2
Exterior
2 m²
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
226 237 €5505 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
198 900 €4839 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 99 450 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 305

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
40,9 m²
Piso
Piso 3
Exterior
2,1 m²
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
229 649 €5615 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
201 900 €4936 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 100 950 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 303

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
40,9 m²
Piso
Piso 3
Exterior
3 m²
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
234 199 €5726 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
205 900 €5034 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 102 950 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 304

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
41,1 m²
Piso
Piso 3
Exterior
2 m²
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
234 199 €5698 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
205 900 €5010 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 102 950 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 206

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
41,2 m²
Piso
Piso 2
Exterior
2,1 m²
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
236 474 €5740 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
207 900 €5046 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 103 950 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 404

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
39,9 m²
Piso
Piso 4
Exterior
2 m²
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
237 611 €5955 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
208 900 €5236 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 104 450 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

18 rue Danton · Villeneuve-Saint-Georges · 94190

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

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  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Villa Nova

Villeneuve-Saint-Georges · 94190

A partir de 198 900 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Prestação mensal estimada

1 082 € /mês

Capital financiado 203 873 € · dos quais seguro 61 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 4 973 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Villa Nova

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Villa Nova?
Os preços indicados para Villa Nova começam em 198 900 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Villa Nova?
A seleção inclui 17 imóveis novos disponíveis de 38,8 a 80,4 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 9 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 4 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 4 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Villa Nova?
Villa Nova situa-se em Villeneuve-Saint-Georges (94190). A morada indicada pelo promotor é 18 rue Danton. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Villa Nova?
Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Villa Nova é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Villa Nova situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Villa Nova?
Em Villa Nova, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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