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Audenge · 33980

Villa Les Embruns

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de165 400 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. A206 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 28,84 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 26 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Villa Les Embruns, imagem do programa em Audenge
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 8 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
26
Áreas
28,84 a 72,02 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
Marignan

Compreender este programa

Villa Les Embruns é um empreendimento novo em Audenge (33980), proposto por Marignan. A seleção inclui 26 imóveis novos disponíveis de 28,84 a 72,02 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 165 400 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

NOVO em AUDENGE! Seja um dos primeiros a escolher o seu apartamento novo no coração da Bacia de Arcachon. Descubra um endereço raro, idealmente situado em pleno centro da cidade.

Ler a descrição completa
NOVO em AUDENGE! Seja um dos primeiros a escolher o seu apartamento novo no coração da Bacia de Arcachon.

Descubra um endereço raro, idealmente situado no coração da cidade. Composta por dois edifícios à escala humana, a residência propõe 38 fogos, do estúdio ao 3 divisões, alguns com alcovas, concebidos para conjugar funcionalidade e conforto. Todos os apartamentos beneficiam de um espaço exterior privativo — varanda, alpendre, terraço ou jardim — que prolonga harmoniosamente os espaços de habitação.

O empreendimento distingue-se pela qualidade das suas prestações: um lugar de estacionamento para cada fogo em parque aéreo, um arrumo para bicicletas, bem como um interior de quarteirão paisagístico partilhado, acessível exclusivamente aos residentes, verdadeiro refúgio de tranquilidade no dia a dia. A sua arquitetura inscreve-se numa nova linguagem inspirada na identidade arcachonense, oferecendo uma expressão elegante e perfeitamente integrada no seu enquadramento.

Implantada nos números 29 da Rue Ernest de Boissière e 2 da Rue Thiers, a apenas 50 metros da câmara municipal, a residência beneficia de uma localização premium, dinâmica e prática, com todo o comércio e serviços acessíveis a pé.

Na proximidade imediata, o ambiente de vida revela todo o encanto da Bacia: zona de banhos a menos de 1 km, praia de Graveyron acessível em 5 minutos de bicicleta, porto de recreio a 4 minutos e estação de Biganos situada a 5 km, permitindo chegar a Arcachon em 10 minutos, a Bordéus em 30 minutos e a Paris em ligação direta em 2h30.

Contacte já um dos nossos consultores para descobrir todos os nossos apartamentos novos em AUDENGE e concretizar o seu projeto imobiliário novo na Bacia de Arcachon.
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26 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

6 habitações apresentadas de 26

Referência A206

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
28,84 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Nordeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
165 400 €5735 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 67 500 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência A203

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
36,19 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
197 800 €5466 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 98 900 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência A102

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
35,64 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
198 800 €5578 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 99 400 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência A103

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
36,19 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
201 900 €5579 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 100 950 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência A202

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
35,67 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
203 000 €5691 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 101 250 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência A003

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
39,46 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Nordeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
212 300 €5380 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 101 250 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

28 Allée Ernest de Boissière · Audenge · 33980

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Villa Les Embruns? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Villa Les Embruns

Audenge · 33980

A partir de 165 400 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O seu financiamento

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

900 € /mês

Capital financiado 169 535 € · dos quais seguro 51 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 4 135 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Villa Les Embruns

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Villa Les Embruns?
Os preços indicados para Villa Les Embruns começam em 165 400 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Villa Les Embruns?
A seleção inclui 26 imóveis novos disponíveis de 28,84 a 72,02 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 23 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 2 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Villa Les Embruns?
Villa Les Embruns situa-se em Audenge (33980). A morada indicada pelo promotor é 28 Allée Ernest de Boissière. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Villa Les Embruns?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Villa Les Embruns é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Villa Les Embruns situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Villa Les Embruns?
Em Villa Les Embruns, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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