Vai al contenuto

Audenge · 33980

Villa Les Embruns

Programma immobiliare

La sua casa a partire da165.400 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. A206 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 28,84 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 26 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo · 26 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Villa Les Embruns, immagine del programma a Audenge
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 8 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
26
Superfici
da 28,84 a 72,02 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Marignan

Capire questo programma

Villa Les Embruns è un progetto di nuova costruzione a Audenge (33980), proposto da Marignan. La selezione comprende 26 alloggi nuovi disponibili da 28,84 a 72,02 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 165.400 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

NOVITÀ ad AUDENGE! Siate tra i primi a scegliere il vostro appartamento nuovo nel cuore del Bacino di Arcachon. Scoprite un indirizzo raro, idealmente situato in pieno centro città.

Leggi la descrizione completa
NOVITÀ ad AUDENGE! Siate tra i primi a scegliere il vostro appartamento nuovo nel cuore del Bacino di Arcachon.

Scopra un indirizzo raro, situato in una posizione ideale nel pieno centro cittadino. Composta da due edifici a dimensione umana, la residenza offre 38 alloggi, dagli monolocali ai 3 locali, alcuni con alcova, pensati per coniugare funzionalità e comfort. Tutti gli appartamenti beneficiano di uno spazio esterno privato _ loggia, balcone, terrazza o giardino _ che prolunga armoniosamente gli ambienti di vita.

La realizzazione si distingue per le sue dotazioni di qualità: un posto auto per ciascun alloggio in parcheggio a cielo aperto, un locale per le biciclette e un cuore d'isolato paesaggistico condiviso, accessibile esclusivamente ai residenti, un vero rifugio di tranquillità nella vita quotidiana. La sua architettura si inserisce in un nuovo codice ispirato all'identità di Arcachon, con una concezione elegante e perfettamente integrata nel suo contesto.

Situata al 29 di rue Ernest de Boissière e al 2 di rue Thiers, a soli 50 metri dal municipio, la residenza gode di una posizione privilegiata, dinamica e comoda, con tutti i negozi e i servizi raggiungibili a piedi.

Nelle immediate vicinanze, il contesto di vita rivela tutto il fascino del Bacino: specchio d'acqua per la balneazione a meno di 1 km, spiaggia di Graveyron raggiungibile in 5 minuti in bicicletta, porto turistico a 4 minuti, e stazione di Biganos a 5 km, da cui si raggiunge Arcachon in 10 minuti, Bordeaux in 30 minuti e Parigi in diretta in 2h30.

Contattate subito uno dei nostri consulenti per scoprire tutti i nostri appartamenti nuovi ad AUDENGE e concretizzare il vostro progetto immobiliare nel Bacino di Arcachon.
Scelga la Sua abitazione

26 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

6 abitazioni visualizzate su 26

Riferimento A206

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
28,84 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
165.400 €5735 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 67.500 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento A203

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
36,19 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud-ovest
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
197.800 €5466 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 98.900 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento A102

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
35,64 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud-ovest
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
198.800 €5578 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 99.400 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento A103

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
36,19 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud-ovest
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
201.900 €5579 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 100.950 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento A202

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
35,67 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Sud-ovest
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
203.000 €5691 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 101.250 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento A003

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
39,46 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
212.300 €5380 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 101.250 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Dove si trova il programma?

28 Allée Ernest de Boissière · Audenge · 33980

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

Visualizza l’indirizzo su Google Maps ↗

Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Villa Les Embruns? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Villa Les Embruns

Audenge · 33980

A partire da 165.400 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

Stimare una rata mensile e capire gli aiuti possibili
Il Suo finanziamento

Stimi la sua rata mensile

Una stima immediata, senza registrazione. Precisi i Suoi redditi per includere il prestito a tasso zero.

Rata mensile stimata

900 € /mese

Capitale finanziato 169 535 € · di cui assicurazione 51 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 4 135 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Villa Les Embruns

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Villa Les Embruns?
I prezzi indicati per Villa Les Embruns partono da 165.400 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Villa Les Embruns?
La selezione comprende 26 alloggi nuovi disponibili da 28,84 a 72,02 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 23 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 2 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Villa Les Embruns?
Villa Les Embruns si trova a Audenge (33980). L’indirizzo indicato dal promotore è 28 Allée Ernest de Boissière. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Villa Les Embruns?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Villa Les Embruns è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Villa Les Embruns si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Villa Les Embruns?
Per Villa Les Embruns, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
Villa Les Embruns a Audenge, 26 alloggi nuovi | JL HOME