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St Denis · 93200

Saint Denis - les Venelles du Landy

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de314 000 €IVA 5,5 % · sob condiçõesPreço da habitação ref. B211 · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 64 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 11 de novembro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 33 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Saint Denis - les Venelles du Landy, imagem do programa em St Denis
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 4 fotografias

As ofertas do promotor

Uma vantagem a verificar para o seu projeto

Oferta Eiffage Immobilier

Até 15 000 € de desconto*

Até

Nos imóveis abrangidos do empreendimento.

*Sujeita a condições e dentro do limite das habitações disponíveis.

Ver as condições da oferta

Oferta Eiffage Immobilier, sujeita a condições e dentro do limite das habitações disponíveis. Válido até 30/11/2026. O montante do desconto depende da habitação escolhida. O seu consultor JL HOME entrega-lhe as condições completas do promotor antes de qualquer reserva.

Condições originais do promotor (francês)

Offre valable du 1er au 30 novembre 2026 pour l’acquisition d’un logement neuf du programme 'Les Venelles du Landy' à Saint-Denis sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.

Dados da oferta atualizados em 12/11/2026.

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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

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Alojamentos disponíveis
33
Áreas
60,6 a 101 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
Groupe Eiffage

Compreender este programa

Saint Denis - les Venelles du Landy é um empreendimento novo em St Denis (93200), proposto por Groupe Eiffage. A seleção inclui 33 imóveis novos disponíveis de 60,6 a 101 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 314 000 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

A residência Les Venelles du Landy propõe apartamentos novos, do estúdio ao 5 quartos duplex, situados na tranquilidade de um vasto ilhéu paisagístico de mais de 6 000 m².

Ler a descrição completa
A residência Les Venelles du Landy oferece apartamentos novos, do studio ao 5 divisões duplex, situados na tranquilidade de um vasto ilhote paisagístico de mais de 6 000 m². Cada fogo beneficia de um espaço exterior: varanda, loggia, terraço, jardim de inverno ou jardim privativo. Idealmente situado, o local beneficia de uma excelente acessibilidade graças a uma rede de transportes públicos eficiente: RER D a menos de 10 minutos*, RER B, linha 14 também nas proximidades e, a prazo, as linhas 15, 16, 17 do Grand Paris Express, bem como o CDG Express.
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33 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

6 habitações apresentadas de 33

Referência B211

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
64 m²
Piso
Piso 1
Exterior
13,3 m²
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
357 156 €5581 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
314 000 €4906 €/m²
Residência principal, sujeita a condições

Até 15 000 € de desconto*Oferta Eiffage Immobilier · até 30/11 · sujeita a condições.

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência B215

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
66,9 m²
Piso
Piso 1
Exterior
5,4 m²
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
363 592 €5435 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
319 658 €4778 €/m²
Residência principal, sujeita a condições

Até 15 000 € de desconto*Oferta Eiffage Immobilier · até 30/11 · sujeita a condições.

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

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Referência B225

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
66,9 m²
Piso
Piso 2
Exterior
5,4 m²
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
374 967 €5605 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
329 658 €4928 €/m²
Residência principal, sujeita a condições

Até 15 000 € de desconto*Oferta Eiffage Immobilier · até 30/11 · sujeita a condições.

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência B235

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
66,9 m²
Piso
Piso 3
Exterior
5,4 m²
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
378 379 €5656 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
332 658 €4972 €/m²
Residência principal, sujeita a condições

Até 15 000 € de desconto*Oferta Eiffage Immobilier · até 30/11 · sujeita a condições.

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • Despesas de notário no novo

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Referência C334

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
66,2 m²
Piso
Piso 3
Exterior
12,61 m²
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
384 066 €5802 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
337 658 €5101 €/m²
Residência principal, sujeita a condições

Até 15 000 € de desconto*Oferta Eiffage Immobilier · até 30/11 · sujeita a condições.

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

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    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência B251

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
64 m²
Piso
Piso 5
Exterior
9,3 m²
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
386 341 €6037 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
339 658 €5307 €/m²
Residência principal, sujeita a condições

Até 15 000 € de desconto*Oferta Eiffage Immobilier · até 30/11 · sujeita a condições.

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

6-12 rue Flora Tristan · St Denis · 93200

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Saint Denis - les Venelles du Landy? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Saint Denis - les Venelles du Landy

St Denis · 93200

A partir de 314 000 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

1 708 € /mês

Capital financiado 321 850 € · dos quais seguro 97 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 7 850 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Saint Denis - les Venelles du Landy

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Saint Denis - les Venelles du Landy?
Os preços indicados para Saint Denis - les Venelles du Landy começam em 314 000 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Saint Denis - les Venelles du Landy?
A seleção inclui 33 imóveis novos disponíveis de 60,6 a 101 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 16 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 14 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 3 habitações.
Onde se situa o empreendimento Saint Denis - les Venelles du Landy?
Saint Denis - les Venelles du Landy situa-se em St Denis (93200). A morada indicada pelo promotor é 6-12 rue Flora Tristan. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Saint Denis - les Venelles du Landy?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Saint Denis - les Venelles du Landy é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Saint Denis - les Venelles du Landy situa-se na zona Abis. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Saint Denis - les Venelles du Landy?
Em Saint Denis - les Venelles du Landy, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Que ofertas do promotor estão disponíveis para este empreendimento?
Até 15 000 € de desconto* Nos imóveis abrangidos do empreendimento. Oferta Eiffage Immobilier, sujeita a condições e dentro do limite das habitações disponíveis. Válido até 30/11/2026. O montante do desconto depende da habitação escolhida. O seu consultor JL HOME entrega-lhe as condições completas do promotor antes de qualquer reserva.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

Saint Denis - les Venelles du Landy em St Denis, 33 imóveis novos | JL HOME