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St Denis · 93200

Saint Denis - les Venelles du Landy

Programme immobilier

Votre logement à partir de314 000 €TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. B211 · Appartement · 3 pièces (T3) · 64 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 11 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 33 logements

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Voir les logements et prix Demander les plans

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Saint Denis - les Venelles du Landy, visuel du programme à St Denis
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 4 photos

Les offres du promoteur

Un avantage à vérifier pour votre projet

Offre Eiffage Immobilier

Jusqu’à 15 000 € de remise*

Jusqu’au

Sur les logements concernés du programme.

*Sous conditions et dans la limite des logements disponibles.

Voir les conditions de l’offre

Offre Eiffage Immobilier, sous conditions et dans la limite des logements disponibles. Valable jusqu’au 30/11/2026. Le montant de la remise dépend du logement choisi. Votre conseiller JL HOME vous remet les conditions complètes du promoteur avant toute réservation.

Conditions originales du promoteur (français)

Offre valable du 1er au 30 novembre 2026 pour l’acquisition d’un logement neuf du programme 'Les Venelles du Landy' à Saint-Denis sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.

Données de l’offre mises à jour le 12/11/2026.

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Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
33
Surfaces
60,6 à 101 m²
livraison prévue
4ᵉ trim. 2028
Promoteur
Groupe Eiffage

Comprendre ce programme

Saint Denis - les Venelles du Landy est un programme immobilier neuf à St Denis (93200), proposé par Groupe Eiffage. La sélection compte 33 logements neufs disponibles de 60,6 à 101 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 314 000 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

La résidence Les Venelles du Landy vous propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces duplex , nichés au calme d’un vaste îlot paysager de plus de 6 000 m².

Lire la description complète
La résidence Les Venelles du Landy vous propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces duplex , nichés au calme d’un vaste îlot paysager de plus de 6 000 m². Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse, jardin d’hiver ou jardin privatif. Idéalement situé , le site profite d’une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports en commun performant : RER D à moins de 10 minutes*, RER B, ligne 14 également à proximité, et à terme les lignes 15, 16, 17 du Grand Paris Express ainsi que le CDG Express .
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33 logements disponibles

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et ouvrez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.
Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

6 logements affichés sur 33

Référence B211

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
64 m²
Étage
1er étage
Extérieur
13,3 m²
Livraison prévue
4e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
357 156 €5 581 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
314 000 €4 906 €/m²
Résidence principale, sous conditions

Jusqu’à 15 000 € de remise*Offre Eiffage Immobilier · jusqu’au 30/11 · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence B215

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
66,9 m²
Étage
1er étage
Extérieur
5,4 m²
Livraison prévue
4e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
363 592 €5 435 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
319 658 €4 778 €/m²
Résidence principale, sous conditions

Jusqu’à 15 000 € de remise*Offre Eiffage Immobilier · jusqu’au 30/11 · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence B225

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
66,9 m²
Étage
2e étage
Extérieur
5,4 m²
Livraison prévue
4e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
374 967 €5 605 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
329 658 €4 928 €/m²
Résidence principale, sous conditions

Jusqu’à 15 000 € de remise*Offre Eiffage Immobilier · jusqu’au 30/11 · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence B235

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
66,9 m²
Étage
3e étage
Extérieur
5,4 m²
Livraison prévue
4e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
378 379 €5 656 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
332 658 €4 972 €/m²
Résidence principale, sous conditions

Jusqu’à 15 000 € de remise*Offre Eiffage Immobilier · jusqu’au 30/11 · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence C334

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
66,2 m²
Étage
3e étage
Extérieur
12,61 m²
Livraison prévue
4e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
384 066 €5 802 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
337 658 €5 101 €/m²
Résidence principale, sous conditions

Jusqu’à 15 000 € de remise*Offre Eiffage Immobilier · jusqu’au 30/11 · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence B251

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
64 m²
Étage
5e étage
Extérieur
9,3 m²
Livraison prévue
4e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
386 341 €6 037 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
339 658 €5 307 €/m²
Résidence principale, sous conditions

Jusqu’à 15 000 € de remise*Offre Eiffage Immobilier · jusqu’au 30/11 · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

6-12 rue Flora Tristan · St Denis · 93200

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Saint Denis - les Venelles du Landy ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Saint Denis - les Venelles du Landy

St Denis · 93200

À partir de 314 000 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

1 708 € /mois

Capital financé 321 850 € · dont assurance 97 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 7 850 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Saint Denis - les Venelles du Landy

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Saint Denis - les Venelles du Landy ?
Les prix affichés pour Saint Denis - les Venelles du Landy commencent à 314 000 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Saint Denis - les Venelles du Landy ?
La sélection compte 33 logements neufs disponibles de 60,6 à 101 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 3 pièces (T3) : 16 logements ; 4 pièces (T4) : 14 logements ; 5 pièces (T5) : 3 logements.
Où se situe le programme Saint Denis - les Venelles du Landy ?
Saint Denis - les Venelles du Landy se situe à St Denis (93200). L'adresse indiquée par le promoteur est 6-12 rue Flora Tristan. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Saint Denis - les Venelles du Landy est-elle prévue ?
Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Saint Denis - les Venelles du Landy est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Saint Denis - les Venelles du Landy se situe en zone Abis. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Saint Denis - les Venelles du Landy ?
Pour Saint Denis - les Venelles du Landy, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Quelles sont les offres du promoteur pour ce programme ?
Jusqu’à 15 000 € de remise* Sur les logements concernés du programme. Offre Eiffage Immobilier, sous conditions et dans la limite des logements disponibles. Valable jusqu’au 30/11/2026. Le montant de la remise dépend du logement choisi. Votre conseiller JL HOME vous remet les conditions complètes du promoteur avant toute réservation.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

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