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Pantin · 93500

Promenade Nodier

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de620 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. 301 · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 77,8 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 1 de novembro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 4 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP · 4 imóveis

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Promenade Nodier, imagem do programa em Pantin
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 5 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
4
Áreas
77,8 a 102,92 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
OZIMMO

Compreender este programa

Promenade Nodier é um empreendimento novo em Pantin (93500), proposto por OZIMMO. A seleção inclui 4 imóveis novos disponíveis de 77,8 a 102,92 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 620 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

PROMENADE NODIER — 61 rue Charles Nodier, 93500 Pantin Programa novo VEFA · Corem Promotion / Groupe Povataj O programa Promenade Nodier é uma residência nova de 30 fogos, do estúdio ao 5 divisões duplex, idealmente situada no coração de…

Ler a descrição completa

PROMENADE NODIER — 61 rue Charles Nodier, 93500 Pantin Empreendimento novo VEFA · Corem Promotion / Groupe Povataj

O empreendimento

Promenade Nodier é uma residência nova com 30 fogos, do estúdio ao 5 divisões em duplex, idealmente situada no coração de Pantin, município limítrofe de Paris Nordeste. O empreendimento compõe-se de 3 edifícios intimamente ligados por uma viela arborizada privada que liga a rue Charles Nodier à impasse des 7 Arpents.

A arquitetura assenta numa fachada em placas horizontais e verticais combinada com betão lasurado, marcada por varandas com guardas em serralharia fina. No interior do quarteirão, os residentes beneficiam de jardins privativos no rés-do-chão, de terraços e varandas a céu aberto, bem como de um jardim partilhado.

Comercializamos 20 fogos em propriedade plena (Edifícios 1 & 3), beneficiando de IVA à taxa reduzida de 5,5%:

  • De T1 a T5 duplex

Cada fogo beneficia de grandes janelas envidraçadas abertas para espaços exteriores privativos, de soalho nas divisões de estar, de pavimento e revestimento cerâmico combinados nas casas de banho, e de uma porta palière A2P 5 pontos.

Certificações: RE 2020 · NF HQE Habitat · Effinature (biodiversidade)

Localização & transportes

Pantin, às portas de Paris, oferece uma acessibilidade excecional:

  • Metro linha 5, estação Hoche — 3 minutos a pé

  • RER E, Gare de Pantin — La Défense em 15 min, Porte Maillot em 12 min

  • Autocarro 75, 151, 170, 330 & Noctiliens

  • A dois passos do Canal de l'Ourcq, do Parque de la Villette, da Philharmonie de Paris e da Cité des Sciences

Comércio alimentar, escolas (pré-escolar, ensino básico, colégio), creches, mediateca e espaços verdes na proximidade imediata.

Contacto & reservas

📞 06 34 10 34 98

IVA à taxa reduzida de 5,5%, sob reserva de que as condições do artigo 278 sexies III 2° do Código Geral dos Impostos sejam cumpridas. Imagens não contratuais

Escolher o seu alojamento

4 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

4 habitações apresentadas de 4

Referência 301

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
77,8 m²
Piso
Rés do chão
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028
Planta sob pedido

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
620 000 €7969 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
534 500 €6870 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 54 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me
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Referência 121

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
93,1 m²
Piso
Piso 2
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028
Planta sob pedido

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
688 500 €7395 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
583 900 €6272 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 126 000 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me
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Referência 811

Apartamento · 5 divisões principais (T5, classificação francesa)

Área
94,71 m²
Piso
Piso 1
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028
Planta sob pedido

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
695 000 €7338 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
595 000 €6282 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 144 000 €

para um agregado de 5 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 141

Apartamento · 5 divisões principais (T5, classificação francesa)

Área
102,92 m²
Piso
Piso 4
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028
Planta sob pedido

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
782 000 €7598 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
676 800 €6576 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 144 000 €

para um agregado de 5 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

61 Rue Charles Nodier · Pantin · 93500

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Promenade Nodier? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Promenade Nodier

Pantin · 93500

A partir de 620 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Prestação mensal estimada

3 372 € /mês

Capital financiado 635 500 € · dos quais seguro 191 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 15 500 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Promenade Nodier

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Promenade Nodier?
Os preços indicados para Promenade Nodier começam em 620 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Promenade Nodier?
A seleção inclui 4 imóveis novos disponíveis de 77,8 a 102,92 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 2 habitações.
Onde se situa o empreendimento Promenade Nodier?
Promenade Nodier situa-se em Pantin (93500). A morada indicada pelo promotor é 61 Rue Charles Nodier. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Promenade Nodier?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Promenade Nodier é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Promenade Nodier situa-se na zona Abis. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Promenade Nodier?
Em Promenade Nodier, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

Promenade Nodier em Pantin, 4 imóveis novos | JL HOME