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Mi proyectoQue me llamen

Pantin · 93500

Promenade Nodier

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde620.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosPrecio de la vivienda ref. 301 · Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa) · 77,8 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 4 viviendas

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP · 4 viviendas

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Promenade Nodier, imagen del programa en Pantin
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 5 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
4
Superficies
de 77,8 a 102,92 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
OZIMMO

Entender este programa

Promenade Nodier es una promoción de obra nueva en Pantin (93500), ofrecido por OZIMMO. La selección incluye 4 viviendas de obra nueva disponibles de 77,8 a 102,92 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 620.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

PROMENADE NODIER — 61 rue Charles Nodier, 93500 Pantin Promoción de obra nueva VEFA · Corem Promotion / Groupe Povataj El proyecto Promenade Nodier es una residencia de obra nueva de 30 viviendas, desde estudios hasta dúplex de 5 habitaciones, idealmente situada en el corazón de…

Leer la descripción completa

PROMENADE NODIER — 61 rue Charles Nodier, 93500 Pantin Promoción de obra nueva VEFA · Corem Promotion / Groupe Povataj

El proyecto

Promenade Nodier es una residencia de obra nueva de 30 viviendas, desde estudios hasta dúplex de 5 habitaciones, idealmente situada en el corazón de Pantin, municipio limítrofe con el noreste de París. El proyecto se compone de 3 edificios estrechamente unidos por un callejón arbolado privado que conecta la rue Charles Nodier con la impasse des 7 Arpents.

La arquitectura presenta una fachada de plaquetas horizontales y verticales combinada con hormigón lasurado, con ritmo de balcones con barandillas de cerrajería fina. En el interior de manzana, los residentes disfrutan de jardines privativos en planta baja, terrazas y balcones al aire libre, además de un jardín compartido.

Comercializamos 20 viviendas en propiedad (Edificios 1 & 3), que se benefician del IVA reducido del 5,5%:

  • Del T1 al T5 duplex

Cada vivienda cuenta con amplios ventanales abiertos a espacios exteriores privativos, parqué en las estancias, azulejo y alicatado a juego en los baños, y una puerta de entrada A2P 5 puntos.

Certificaciones: RE 2020 · NF HQE Habitat · Effinature (biodiversidad)

Ubicación & transportes

Pantin, a las puertas de París, ofrece una accesibilidad excepcional:

  • Metro línea 5, estación Hoche — 3 minutos a pie

  • RER E, estación de Pantin — La Défense en 15 min, Porte Maillot en 12 min

  • Autobús 75, 151, 170, 330 & Noctilien

  • A pocos pasos del Canal de l'Ourcq, del Parque de la Villette, de la Philharmonie de Paris y de la Cité des Sciences

Comercios de alimentación, escuelas (infantil, primaria, secundaria), guarderías, biblioteca y zonas verdes en las inmediaciones.

Contacto & reservas

📞 06 34 10 34 98

IVA reducido del 5,5% sujeto a que se cumplan las condiciones del artículo 278 sexies III 2° del Código General de Impuestos. Imágenes no contractuales

Elija su vivienda

4 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • TVA 5,5 % : Reservado a la residencia habitual, sujeto a límites de ingresos; la vivienda debe situarse en un barrio prioritario (ANRU / QPV) o cerca de él, o acogerse a un régimen de acceso a la propiedad con ayudas (BRS, PSLA, con un canon por el terreno en BRS). Debe seguir siendo su residencia habitual; de lo contrario, puede exigirse un complemento de IVA. Su asesor verifica su elegibilidad.
¿Soy elegible para la TVA 5,5? % ? →

4 viviendas mostradas de 4

Referencia 301

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
77,8 m²
Planta
Planta baja
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028
Plan a petición

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
620.000 €7969 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
534.500 €6870 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 54.000 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
Solicitar el planoCalcular mi cuota mensual

Referencia 121

Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Superficie
93,1 m²
Planta
Planta 2
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028
Plan a petición

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
688.500 €7395 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
583.900 €6272 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 126.000 €

para un hogar de 4 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
Solicitar el planoCalcular mi cuota mensual

Referencia 811

Apartamento · 5 estancias principales (T5, clasificación francesa)

Superficie
94,71 m²
Planta
Planta 1
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028
Plan a petición

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
695.000 €7338 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
595.000 €6282 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 144.000 €

para un hogar de 5 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Referencia 141

Apartamento · 5 estancias principales (T5, clasificación francesa)

Superficie
102,92 m²
Planta
Planta 4
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028
Plan a petición

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
782.000 €7598 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
676.800 €6576 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 144.000 €

para un hogar de 5 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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La residencia en imágenes

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Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

61 Rue Charles Nodier · Pantin · 93500

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

Ver la dirección en Google Maps ↗

Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Promenade Nodier? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Promenade Nodier

Pantin · 93500

Desde 620.000 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

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Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

3 372 € /mes

Capital financiado 635 500 € · de los cuales, seguro 191 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 15 500 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Hablarlo con un asesor
Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Promenade Nodier

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Promenade Nodier?
Los precios indicados para Promenade Nodier parten de 620.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Promenade Nodier?
La selección incluye 4 viviendas de obra nueva disponibles de 77,8 a 102,92 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa). Distribución: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 1 vivienda; 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 1 vivienda; 5 estancias principales (T5, clasificación francesa): 2 viviendas.
¿Dónde se encuentra la promoción Promenade Nodier?
Promenade Nodier se encuentra en Pantin (93500). La dirección indicada por el promotor es 61 Rue Charles Nodier. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Promenade Nodier?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es Promenade Nodier elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
Promenade Nodier se encuentra en la zona Abis. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Promenade Nodier?
En Promenade Nodier, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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