Disponibilité
4 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Pantin
PROMENADE NODIER
Pantin · 93500
- 4lots disponibles
- 455 000 ۈ partir de
- 7 338 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Pantin
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 67/100
Dès455 000 €
Mensualité estimée*≈ 2 414 €/mois
PTZZone Abis
Livraison3ᵉ trim. 2028
Plus que 4 lots disponibles· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Pantin
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (4)
Le point de vigilance
Stock limité : 4 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
67/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Pantin
7 338 €/m²ce programme
7 194 €/m²médiane du neuf · Pantin
→ +2 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 2 414 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité4 lots
- À partir de455 000 €
- TypologiesT2 à T5
- LocalisationPantin
Le programme
PROMENADE NODIER — 61 rue Charles Nodier, 93500 Pantin Programme neuf VEFA · Corem Promotion / Groupe Povataj Le programme Promenade Nodier est une résidence neuve de 30 logements, du studio au 5 pièces duplex, idéalement située au cœur de…
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PROMENADE NODIER — 61 rue Charles Nodier, 93500 Pantin Programme neuf VEFA · Corem Promotion / Groupe Povataj
Le programme
Promenade Nodier est une résidence neuve de 30 logements, du studio au 5 pièces duplex, idéalement située au cœur de Pantin, commune limitrophe de Paris Nord-Est. Le programme se compose de 3 bâtiments intimement liés par une venelle arborée privée reliant la rue Charles Nodier à l'impasse des 7 Arpents.
L'architecture signe une façade en plaquettes horizontales et verticales associées à un béton lasuré, rythmée par des balcons aux garde-corps en serrurerie fine. En cœur d'îlot, les résidents bénéficient de jardins privatifs en rez-de-chaussée, de terrasses et balcons plein ciel, ainsi que d'un jardin partagé.
Les logements — notre offre commerciale
Nous commercialisons 20 logements en accession (Bâtiments 1 & 3), bénéficiant de la TVA à taux réduit de 5,5% :
Du T1 au T5 duplex
Chaque logement bénéficie de grandes baies vitrées ouvertes sur des espaces extérieurs privatifs, d'un parquet dans les pièces de vie, d'un carrelage et faïence assortis dans les salles d'eau, et d'une porte palière A2P 5 points.
Certifications : RE 2020 · NF HQE Habitat · Effinature (biodiversité)
Situation & transports
Pantin, aux portes de Paris, offre une accessibilité exceptionnelle :
Métro ligne 5, station Hoche — 3 minutes à pied
RER E, Gare de Pantin — La Défense en 15 min, Porte Maillot en 12 min
Bus 75, 151, 170, 330 & Noctiliens
À deux pas du Canal de l'Ourcq, du Parc de la Villette, de la Philharmonie de Paris et de la Cité des Sciences
Commerces alimentaires, écoles (maternelle, élémentaire, collège), crèches, médiathèque et espaces verts à proximité immédiate.
Contact & réservations
📞 06 34 10 34 98
TVA à taux réduit de 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies III 2° du Code Général des Impôts soient remplies. Visuels non contractuels
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour PROMENADE NODIER
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Pantin
Signé OZIMMO, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
T31
T52
Repères de prix
- Entrée de gamme455 000 €
- Plus haute valeur782 000 €
- Médiane €/m²7 607 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
4 lots à la vente
T2
réf. 111 · étage 1
455 000 €
7 615 €/m²
- Surface59.75 m²
- TypologieT2
T3
réf. 301 · étage 0
620 000 €
7 969 €/m²
- Surface77.8 m²
- TypologieT3
T5
réf. 811 · étage 1
695 000 €
7 338 €/m²
- Surface94.71 m²
- TypologieT5
T5
réf. 141 · étage 4
782 000 €
7 598 €/m²
- Surface102.92 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
2 414 € /mois
Capital financé 455 000 € · dont assurance 137 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur PROMENADE NODIER
Quel est le prix d'un logement neuf à PROMENADE NODIER à Pantin ?
Les logements de PROMENADE NODIER sont disponibles à partir de 455 000 €, jusqu'à 782 000 €, soit environ 7 607 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à PROMENADE NODIER ?
PROMENADE NODIER à Pantin propose 4 logements neufs, notamment en T2 (1), T3 (1), T5 (2).
PROMENADE NODIER est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
PROMENADE NODIER se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à PROMENADE NODIER ?
Oui. Un logement neuf à PROMENADE NODIER à Pantin peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à PROMENADE NODIER au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à PROMENADE NODIER au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Pantin
Découvrez tout le stock de logements neufs à Pantin
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Pantin, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Pantin
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 4 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé OZIMMO — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé OZIMMO.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
