Pantin · 93500

Promenade Nodier

Programme immobilier

Votre logement à partir de620 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. 301 · Appartement · 3 pièces (T3) · 77,8 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 9 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 4 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions · 4 logements
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP · 4 logements
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
Bailleur privé Jeanbrun · 4 logements
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf · 4 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

Les 5 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles: 4
Surfaces: 77,8 à 102,92 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2028
Promoteur: OZIMMO

Comprendre ce programme

Promenade Nodier est un programme immobilier neuf à Pantin (93500), proposé par OZIMMO. La sélection compte 4 logements neufs disponibles de 77,8 à 102,92 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 620 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

PROMENADE NODIER — 61 rue Charles Nodier, 93500 Pantin Programme neuf VEFA · Corem Promotion / Groupe Povataj Le programme Promenade Nodier est une résidence neuve de 30 logements, du studio au 5 pièces duplex, idéalement située au cœur de…

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PROMENADE NODIER — 61 rue Charles Nodier, 93500 Pantin Programme neuf VEFA · Corem Promotion / Groupe Povataj

Le programme

Promenade Nodier est une résidence neuve de 30 logements, du studio au 5 pièces duplex, idéalement située au cœur de Pantin, commune limitrophe de Paris Nord-Est. Le programme se compose de 3 bâtiments intimement liés par une venelle arborée privée reliant la rue Charles Nodier à l'impasse des 7 Arpents.

L'architecture signe une façade en plaquettes horizontales et verticales associées à un béton lasuré, rythmée par des balcons aux garde-corps en serrurerie fine. En cœur d'îlot, les résidents bénéficient de jardins privatifs en rez-de-chaussée, de terrasses et balcons plein ciel, ainsi que d'un jardin partagé.

Nous commercialisons 20 logements en accession (Bâtiments 1 & 3), bénéficiant de la TVA à taux réduit de 5,5% :

Du T1 au T5 duplex

Chaque logement bénéficie de grandes baies vitrées ouvertes sur des espaces extérieurs privatifs, d'un parquet dans les pièces de vie, d'un carrelage et faïence assortis dans les salles d'eau, et d'une porte palière A2P 5 points.

Certifications : RE 2020 · NF HQE Habitat · Effinature (biodiversité)

Situation & transports

Pantin, aux portes de Paris, offre une accessibilité exceptionnelle :

Métro ligne 5, station Hoche — 3 minutes à pied
RER E, Gare de Pantin — La Défense en 15 min, Porte Maillot en 12 min
Bus 75, 151, 170, 330 & Noctiliens
À deux pas du Canal de l'Ourcq, du Parc de la Villette, de la Philharmonie de Paris et de la Cité des Sciences

Commerces alimentaires, écoles (maternelle, élémentaire, collège), crèches, médiathèque et espaces verts à proximité immédiate.

Contact & réservations

📞 06 34 10 34 98

TVA à taux réduit de 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies III 2° du Code Général des Impôts soient remplies. Visuels non contractuels

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4 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

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Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.

Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

4 logements affichés sur 4

Référence 301

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 77,8 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Livraison prévue: 3e trimestre 2028

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 620 000 €7 969 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 534 500 €6 870 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 54 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence 121

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 93,1 m²
Étage: 2e étage
Livraison prévue: 3e trimestre 2028

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 688 500 €7 395 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 583 900 €6 272 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 126 000 €

pour un foyer de 4 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence 811

Appartement · 5 pièces (T5)

Surface: 94,71 m²
Étage: 1er étage
Livraison prévue: 3e trimestre 2028

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 695 000 €7 338 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 595 000 €6 282 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 144 000 €

pour un foyer de 5 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence 141

Appartement · 5 pièces (T5)

Surface: 102,92 m²
Étage: 4e étage
Livraison prévue: 3e trimestre 2028

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 782 000 €7 598 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 676 800 €6 576 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 144 000 €

pour un foyer de 5 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

61 Rue Charles Nodier · Pantin · 93500

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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Promenade Nodier

Pantin · 93500

À partir de 620 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

3 372 € /mois

Capital financé 635 500 € · dont assurance 191 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 15 500 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Promenade Nodier

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Promenade Nodier ?

Les prix affichés pour Promenade Nodier commencent à 620 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Promenade Nodier ?

La sélection compte 4 logements neufs disponibles de 77,8 à 102,92 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 3 pièces (T3) : 1 logement ; 4 pièces (T4) : 1 logement ; 5 pièces (T5) : 2 logements.

Où se situe le programme Promenade Nodier ?

Promenade Nodier se situe à Pantin (93500). L'adresse indiquée par le promoteur est 61 Rue Charles Nodier. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Promenade Nodier est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Promenade Nodier est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Promenade Nodier se situe en zone Abis. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Promenade Nodier ?

Pour Promenade Nodier, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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