Olocalização ideal : a residência encontra-se numa zona tranquila, em ambiente natural, a 3 km da praia e a 2,5 km do centro da cidade de Pornichet.
A a praia é galardoada com a Bandeira Azul.
É composta porapartamentos e moradias com fachadas em madeira, de 2 divisões para 4 pessoas a 4 divisões para 7 pessoas.
A região é rica em atividades náuticas: clubes de vela, pesca…
Parecer de especialista
- Localização, localização, localização:
Uma localização geográfica excecional
Um domínio num cenário de verdura
Uma situação ideal entre praias e salinas
Perto de La Baule, a 10 minutos de carro
Um cenário verdejante no coração de um domínio arborizado, com três piscinas, incluindo uma piscina interior aquecida, e uma sauna
- Preço & renda:
A renda paga ao proprietário permite uma rentabilidade superior a 4,40 %
O preço é muito competitivo (3 550 €/m²) tendo em conta a localização, as prestações, os serviços, as facilities, mas sobretudo em comparação com o preço por m² na zona de 5 970 €
- Gestão sem preocupações:
Um único arrendatário
Gerida pela Pierre & Vacances, líder europeu em residências de turismo
Possibilidade de fórmulas de ocupação e acesso ao catálogo de trocas
Arrendamento renovado em 2022 e apartamento renovado em 2023
Próxima renovação a partir de 09/2031, com modernização a prever (obras de modernização na ordem de 9 458 €, pagas em 2022 pelo proprietário vendedor)
As despesas correntes de condomínio são pagas pelo arrendatário
Particularidade: renda líquida das despesas de condomínio que incumbem naturalmente ao proprietário senhorio, excluindo encargos não recuperáveis
Conclusão :
Um Património Premium – Preço muito competitivo e renda elevada
Este ativo reúne todos os fundamentos da gestão patrimonial, com possibilidade de estadias
Está posicionado numa localização atrativa e num mercado de arrendamento importante, tanto pela sua localização junto ao mar, pelas suas prestações e pela proximidade da praia, como pela qualidade do seu locatário-gestor Pierre & Vacances.
