Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Pornichet
Pornichet - Le Domaine du Bois de la Gree
Pornichet · 44380
- 1lots disponibles
- 165 760 ۈ partir de
- 3 758 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2010livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Pornichet
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès165 760 €
Mensualité estimée*≈ 880 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2010
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 36 % sous la médiane du neuf disponible à Pornichet
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Pornichet
3 758 €/m²ce programme
5 859 €/m²médiane du neuf · Pornichet
→ -36 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 880 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2010
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de165 760 €
- TypologiesT3
- LocalisationPornichet
Le programme
L’ emplacement est idéal : la résidence se trouve au calme dans un cadre naturel, à 3 km de la plage et à 2,5 kms du centre-ville de Pornichet. La plage est labellisée Pavillon Bleu .
Lire la description complète
L’emplacement est idéal : la résidence se trouve au calme dans un cadre naturel, à 3 km de la plage et à 2,5 kms du centre-ville de Pornichet.
La plage est labellisée Pavillon Bleu.
Elle est composée d’appartements et de maisons aux façades en bois, du 2 pièces 4 personnes au 4 pièces 7 personnes.
La région est riche en activités nautiques : clubs de voile, pêche…
Avis expert
- Emplacement, emplacement, emplacement :
Une situation géographique exceptionnelle
Un domaine dans un écrin de verdure
Une situation idéale entre plages et marais salants
A proximité de la Baule situé à 10 minutes de route
Un cadre verdoyant au cœur d’un domaine boisé agrémenté de trois piscines dont une piscine intérieure chauffée et d’un Sauna
- Prix & loyer :
Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité de plus de 4,40 %
Le prix est très compétitif (3 550 €/m²) au regard de l’emplacement, des prestations, des services, des Facilities, mais surtout au regard du prix au m² sur le secteur de 5 970 €
- Gestion sans souci :
Un locataire unique
Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
Bail renouvelé 2022 et appartement rénové en 2023
Prochain renouvellement à partir de 09/2031 avec remise au goût du jour à prévoir (travaux de remise au goût du jour de l’ordre de 9 458 € payés en 2022 par le propriétaire vendeur)
Les charges de copropriétés courantes sont payées par le Preneur à bail
Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur, hors charges non récupérables
Conclusion :
Un Patrimoine Premium - Prix très compétitif et Loyer élevé
Cet actif associe tous les fondamentaux de la gestion de patrimoine avec possibilité de séjours
Il est positionné sur un emplacement attractif et un marché locatif important tant par sa localisation en bord de Mer, ses prestations, sa proximité avec la plage que par la qualité de son locataire-gestionnaire Pierre & Vacances.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Pornichet - Le Domaine du Bois de la Gree
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Pornichet
Signé Pierre & Sens, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T31
Repères de prix
- Entrée de gamme165 760 €
- Plus haute valeur165 760 €
- Médiane €/m²3 758 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T3
réf. 5613 · étage 1
165 760 €
3 758 €/m²
- Surface44.11 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
880 € /mois
Capital financé 165 760 € · dont assurance 50 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Pornichet - Le Domaine du Bois de la Gree
Quel est le prix d'un logement neuf à Pornichet - Le Domaine du Bois de la Gree ?
Les logements de Pornichet - Le Domaine du Bois de la Gree sont disponibles à partir de 165 760 €, soit environ 3 758 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Pornichet - Le Domaine du Bois de la Gree ?
Pornichet - Le Domaine du Bois de la Gree propose 1 logements neufs, notamment en T3 (1).
Pornichet - Le Domaine du Bois de la Gree est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Pornichet - Le Domaine du Bois de la Gree se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Pornichet - Le Domaine du Bois de la Gree ?
Oui. Un logement neuf à Pornichet - Le Domaine du Bois de la Gree peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Pornichet - Le Domaine du Bois de la Gree au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Pornichet - Le Domaine du Bois de la Gree au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Pornichet
Découvrez tout le stock de logements neufs à Pornichet
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Pornichet, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Pornichet
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre & Sens — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre & Sens.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
