DeDe ligging is ideaal : de residentie ligt rustig in een natuurlijke omgeving, op 3 km van het strand en op 2,5 km van het stadscentrum van Pornichet.
De Het strand is bekroond met het Blauwe Vlag-keurmerk.
Zij bestaat uitappartementen en huizen met houten gevels, van 2 kamers voor 4 personen tot 4 kamers voor 7 personen.
De regio is rijk aan watersportactiviteiten: zeilclubs, vissen…
Deskundig advies
- Ligging, ligging, ligging:
Een uitzonderlijke geografische ligging
Een domein in een groene omgeving
Een ideale ligging tussen stranden en zoutmoerassen
Nabij La Baule, op 10 minuten rijden
Een groene omgeving in het hart van een bebost domein, met drie zwembaden, waaronder een verwarmd binnenzwembad, en een sauna
- Prijs & huur:
De huurinkomsten die aan de eigenaar worden betaald, leveren een rendement op van meer dan 4,40 %
De prijs is zeer concurrerend (3 550 €/m²) gezien de ligging, de voorzieningen, de diensten en faciliteiten, maar vooral gezien de prijs per m² in de sector 5 970 €
- Zorgeloos beheer:
Één enkele huurder
Beheerd door Pierre & Vacances, Europees marktleider in toeristische residenties
Mogelijkheid van gebruiksformules en toegang tot de ruilcatalogus
Huurcontract verlengd 2022 en appartement gerenoveerd in 2023
Volgende verlenging vanaf 09/2031, met een op te vatten opfrissing (opfrissingswerken van circa 9 458 €, betaald in 2022 door de verkopende eigenaar)
De gebruikelijke gemeenschappelijke lasten van de mede-eigendom worden betaald door de huurder
Bijzonderheid: huur netto van de mede-eigendomskosten die normaal ten laste zijn van een verhuurder, exclusief niet-verhaalbare kosten
Conclusie :
Een premium vastgoedbelegging: zeer concurrerende prijs en hoge huur
Dit actief combineert alle basisprincipes van vermogensbeheer, met de mogelijkheid van verblijven
Het is gelegen op een aantrekkelijke locatie en in een belangrijke huurmarkt, dankzij de ligging aan zee, de voorzieningen, de nabijheid van het strand en de kwaliteit van de huurder-beheerder Pierre & Vacances.
