L'Haÿ-les-Roses · 94240

Place et Lumières

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de270 800 €IVA 5,5 % · sob condiçõesPreço da habitação ref. E32 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 35,42 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 99 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições · 98 imóveis
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo · 99 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

As 11 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência

Alojamentos disponíveis: 99
Áreas: 35,42 a 94,03 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2029
Promotor: Les Nouveaux Constructeurs

Compreender este programa

Place et Lumières é um empreendimento novo em L'Haÿ-les-Roses (94240), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 99 imóveis novos disponíveis de 35,42 a 94,03 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 270 800 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2029.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Ler a descrição completa

Inserido no bairro Lallier, em plena transformação com a chegada da linha 14 do metro, este programa novo beneficia de um ambiente moderno e prático, onde comércio, escolas, espaços verdes e transportes estão ao alcance da mão. Esta nova centralidade, dinamizada pela instalação de comércio, de um polo terciário, de uma creche e de um agrupamento escolar, garante um ambiente de vida funcional e agradável.
Os residentes poderão aceder a comércio e serviços a pé, enquanto as famílias apreciarão a proximidade imediata das estruturas educativas, com uma creche e um agrupamento escolar situados no próprio bairro.
No que respeita aos transportes, a mobilidade é uma grande vantagem, com uma paragem de autocarro junto à residência, a estação RER B de Bourg-la-Reine a 4 km e, sobretudo, a nova estação "Chevilly Trois-Communes" da linha 14 do Grand Paris Express, situada mesmo em frente ao programa, que oferecerá um acesso direto e rápido a Paris a partir de 2024. Para os automobilistas, o acesso à A6a/A6b a 4,1 km, em ligação com a A86 e a A106, facilita as deslocações na região de Île-de-France.
Os espaços verdes nas proximidades oferecem um enquadramento ideal para o lazer e a descontração, com o parque departamental Petit-le-Roy a 800 metros, bem como a roseira do Val-de-Marne acessível em 5 minutos de bicicleta. O bairro dispõe ainda de um complexo desportivo e de um posto de biblioteca, reforçando a sua atratividade para famílias e para os apreciadores de atividades culturais e desportivas.
Por fim, a proximidade dos polos de emprego estratégicos da zona aeroportuária de Orly e do mercado de Rungis constitui uma vantagem inegável para os profissionais ativos que procuram uma habitação bem servida e próxima do local de trabalho.
Com a sua localização estratégica, as suas infraestruturas modernas e a sua excelente conectividade, este programa novo no bairro Lallier representa uma oportunidade ideal para um investimento sustentável e uma qualidade de vida otimizada.

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99 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.

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6 habitações apresentadas de 99

Referência E32

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 35,42 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Sudoeste
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2029

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 308 019 €8696 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 270 800 €7645 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 60 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A11

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 44,7 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Sul
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2029

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 338 730 €7578 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 297 800 €6662 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
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Referência C17

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 43,2 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Oeste
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2029

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 340 891 €7891 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 299 700 €6937 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
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Referência B31

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 48,58 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2029

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 342 711 €7055 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 301 300 €6202 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

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Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
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Referência C42

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 43,39 m²
Piso: Piso 4
Orientação: Nordeste
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2029

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 344 645 €7943 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 303 000 €6983 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência C38

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 43,88 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Noroeste
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2029

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 344 986 €7862 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 303 300 €6912 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

19 rue Paul Hochart - 6 rue de Lallier · L'Haÿ-les-Roses · 94240

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Place et Lumières

L'Haÿ-les-Roses · 94240

A partir de 270 800 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2029

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 473 € /mês

Capital financiado 277 570 € · dos quais seguro 83 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 6 770 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Place et Lumières

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Place et Lumières?

Os preços indicados para Place et Lumières começam em 270 800 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Place et Lumières?

A seleção inclui 99 imóveis novos disponíveis de 35,42 a 94,03 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 29 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 56 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 13 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Place et Lumières?

Place et Lumières situa-se em L'Haÿ-les-Roses (94240). A morada indicada pelo promotor é 19 rue Paul Hochart - 6 rue de Lallier. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Place et Lumières?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2029. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Place et Lumières é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Place et Lumières situa-se na zona Abis. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Place et Lumières?

Em Place et Lumières, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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