Metz · 57000

Ornament

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de324 500 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 003 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 46,2 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Os regimes aplicáveis aos alojamentos por confirmar. Nenhuma vantagem é garantida apenas com base no preço.

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Alojamentos disponíveis: 1
Áreas: 46,2 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2027
Promotor: Iselection

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Ornament é um empreendimento novo em Metz (57000), proposto por Iselection. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 46,2 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 324 500 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Um endereço raro em setor salvaguardado, no coração do centro histórico de Metz Invista em Metz, uma metrópole europeia dinâmica Cidade jovem e atrativa: mais de 23 000 estudantes, com um aumento de +11 % em 10 anos, com uma proporção…

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Um endereço raro em setor salvaguardado, no coração do centro histórico de Metz

Invista em Metz, uma metrópole europeia dinâmica

Cidade jovem e atrativa: mais de 23 000 estudantes, com um aumento de +11 % em 10 anos, com uma proporção crescente de estudantes internacionais.
Bacia de emprego sólida e diversificada: 118 000 empregos / presença de grandes grupos / setores em crescimento: tecnologias da informação, engenharia, I&&D, inovação em saúde, logística e serviços.
Qualidade de vida reconhecida: 625 hectares de espaços verdes, 120 km de ciclovias, cidade distinguida com o rótulo de «cidade-jardim».
Cidade cultural e patrimonial de primeira importância: mais de 100 monumentos classificados ou inscritos, 6 museus, 9 salas de espetáculos, forte atratividade turística.

Metz e o seu centro histórico: um potencial de arrendamento duradouro

Morada patrimonial rara, muito procurada por arrendatários sensíveis ao encanto do antigo renovado.
Centro histórico vivo, que combina comércio, universidades, cultura e serviços acessíveis a pé.
Potencial de arrendamento duradouro, sustentado por uma procura constante de estudantes, trabalhadores ativos e trabalhadores fronteiriços.
Mercado dinamizado pela escassez de oferta de habitações de carácter renovadas no centro antigo.

Comodidades e transportes

Transportes públicos acessíveis a pé: paragens de autocarro a menos de 3 minutos.
Todo o comércio e os serviços são acessíveis a pé: campus universitário de Saulcy, Square du Luxembourg e Câmara Municipal
Estação TGV no centro da cidade: Paris a 1h20, Estrasburgo a 55 min, Luxemburgo a 35 min.
Dois aeroportos nas proximidades: Metz–Nancy–Lorena a 20 km e Luxemburgo-Findel a 70 km

Destaque em Equipamentos/Residência

Edifício burguês do século XIX, inteiramente restaurado segundo as regras da arte.
Apenas 25 fogos, do estúdio ao 3 com divisões; um empreendimento intimista e raro.
Restauro patrimonial de alta qualidade: fachada em pedra de Jaumont, ferragens de época, porta monumental, decorações esculpidas, soalhos restaurados, carpintarias e lareiras em mármore.
Acabamentos interiores cuidados: cozinha equipada à medida, casa de banho equipada, caixilharia renovada segundo as prescrições do ABF, fibra ótica, videoporteiro, arrecadações e arrumo para bicicletas
Pátio interior privado, com a fonte Saint-Jacques, elemento patrimonial emblemático.

O plus do empreendimento:

Duas fiscalidades possíveis: Denormandie e Malraux

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1 fogo disponível

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Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

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1 habitação apresentada de 1

Referência 003

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 46,2 m²
Piso: Rés do chão
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

Planta sob pedido

324 500 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

7024 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 81 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Metz · 57000

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Ornament

Metz · 57000

A partir de 324 500 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 765 € /mês

Capital financiado 332 613 € · dos quais seguro 100 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 8 113 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Ornament

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Ornament?

Os preços indicados para Ornament começam em 324 500 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Ornament?

A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 46,2 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Ornament?

Ornament situa-se em Metz (57000). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Ornament?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Ornament é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Ornament situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Ornament?

Em Ornament, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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