Ornament è un progetto di nuova costruzione a Metz (57000), proposto da Iselection. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 46,2 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese).
I prezzi partono da 324.500 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2027.
Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.
La presentazione del promotore
Un indirizzo raro in zona tutelata, nel cuore del centro storico di Metz Investa a Metz, una metropoli europea dinamica Città giovane e attrattiva: oltre 23 000 studenti, in aumento del +11 % in 10 anni, con una quota crescente di studenti internazionali.
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Un indirizzo raro in zona tutelata, nel cuore del centro storico di Metz
Investa a Metz, una metropoli europea dinamica
- Città giovane e attrattiva: oltre 23 000 studenti, in aumento del +11 % in 10 anni, con una quota crescente di studenti internazionali.
- Bacino occupazionale solido e diversificato: 118 000 posti di lavoro / presenza di grandi gruppi / settori in crescita: tecnologie dell'informazione, ingegneria, R&&S, innovazione sanitaria, logistica e servizi.
- Qualità della vita riconosciuta: 625 ettari di spazi verdi, 120 km di piste ciclabili, città riconosciuta come "città giardino".
- Città culturale e patrimoniale di primo piano: oltre 100 monumenti classificati o iscritti, 6 musei, 9 sale per spettacoli, forte attrattiva turistica.
Metz e il suo centro storico: un potenziale locativo duraturo
- Indirizzo patrimoniale raro, molto ricercato dagli inquilini sensibili al fascino dell'antico ristrutturato.
- Centro storico vivo, che unisce negozi, università, cultura e servizi accessibili a piedi.
- Potenziale locativo stabile, sostenuto da una domanda costante di studenti, lavoratori e frontalieri.
- Mercato sostenuto dalla scarsità di offerta di alloggi di carattere ristrutturati nel centro antico.
Servizi e trasporti
- Trasporti pubblici accessibili a piedi: fermate dell'autobus a meno di 3 minuti.
- Tutti i negozi e i servizi sono accessibili a piedi: campus universitario di Saulcy, square du Luxembourg e municipio (hôtel de Ville)
- Stazione TGV in centro città: Parigi in 1h20, Strasburgo in 55 min, Lussemburgo in 35 min.
- Due aeroporti nelle vicinanze: Metz–Nancy–Lorraine a 20 km e Luxembourg-Findel a 70 km
Focus Servizi/Residenza
- Palazzo borghese del XIXº secolo, interamente restaurato a regola d'arte.
- Solo 25 alloggi, dal monolocale al 3 locali: un progetto intimo e raro.
- Restauro patrimoniale di alto livello: facciata in pietra di Jaumont, ferronerie d'epoca, portone monumentale, decorazioni scolpite, parquet restaurati, boiserie e camini in marmo.
- Finiture interne curate: cucina su misura, bagno attrezzato, serramenti ristrutturati secondo le prescrizioni dell'ABF, fibra, citofono video, cantine e locale biciclette
- Cortile interno privato, con la fontana di Saint-Jacques, elemento patrimoniale emblematico.
Il plus del programma:
- Due regimi fiscali possibili: Denormandie e Malraux
