Metz · 57000

Ornament

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde324.500 €Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmarPrecio de la vivienda ref. 003 · Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa) · 46,2 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Los dispositivos aplicables a las viviendas quedan por confirmar. Ninguna ventaja está garantizada solo por el precio.

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Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

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Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

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Viviendas disponibles: 1
Superficies: 46,2 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2027
Promotor: Iselection

Entender este programa

Ornament es una promoción de obra nueva en Metz (57000), ofrecido por Iselection. La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 46,2 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 324.500 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Una dirección poco común en sector protegido, en el corazón del casco histórico de Metz Invierta en Metz, una metrópolis europea dinámica Ciudad joven y atractiva: más de 23 000 estudiantes, con un aumento del +11 % en 10 años, con una proporción…

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Una dirección poco común en sector protegido, en el corazón del casco histórico de Metz

Invierta en Metz, una metrópolis europea dinámica

Ciudad joven y atractiva: más de 23 000 estudiantes, con un aumento del +11 % en 10 años, con una proporción creciente de estudiantes internacionales.
Base de empleo sólida y diversificada: 118 000 empleos / presencia de grandes grupos / sectores en auge: tecnologías de la información, ingeniería, I+D&D, innovación sanitaria, logística y servicios.
Calidad de vida reconocida: 625 hectáreas de zonas verdes, 120 km de carriles bici, ciudad distinguida con la etiqueta de «ciudad jardín».
Ciudad cultural y patrimonial de primer orden: más de 100 monumentos clasificados o inscritos, 6 museos, 9 salas de espectáculos y una fuerte atracción turística.

Metz y su casco histórico: un potencial de alquiler duradero

Una dirección patrimonial poco común, muy buscada por los inquilinos sensibles al encanto de lo antiguo renovado.
Casco histórico vivo, que combina comercios, universidades, cultura y servicios accesibles a pie.
Potencial de alquiler sostenible, impulsado por una demanda constante de estudiantes, profesionales activos y trabajadores transfronterizos.
Mercado sostenido por la escasez de oferta de viviendas de carácter renovadas en el casco antiguo.

Servicios y transportes

Transporte público accesible a pie: paradas de autobús a menos de 3 minutos.
Todos los comercios y servicios son accesibles a pie: campus universitario de Saulcy, plaza del Luxemburgo y ayuntamiento
Estación de TGV en el centro de la ciudad: París a 1 h 20, Estrasburgo a 55 min, Luxemburgo a 35 min.
Dos aeropuertos cercanos: Metz–Nancy–Lorena a 20 km y Luxemburgo-Findel a 70 km

Enfoque en prestaciones y residencia

Edificio burgués del siglo XIX, completamente restaurado según las reglas del arte.
Solo 25 viviendas, desde estudio hasta 3 habitaciones: una promoción íntima y poco común.
Restauración patrimonial de alta gama: fachada de piedra de Jaumont, herrajes de época, puerta monumental, decoración escultórica, suelos de parquet restaurados, carpintería y chimeneas de mármol.
Acabados interiores cuidados: cocina a medida, baño equipado, carpintería renovada según las prescripciones del ABF, fibra óptica, videoportero, trasteros y local para bicicletas
Patio interior privado, con la fuente de Saint-Jacques, elemento patrimonial emblemático.

Lo más destacado de la promoción:

Dos regímenes fiscales posibles: Denormandie y Malraux

Elija su vivienda

1 vivienda disponible

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar. Sin gastos de notaría.

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1 vivienda mostrada de 1

Referencia 003

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie: 46,2 m²
Planta: Planta baja
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

Plan a petición

324.500 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

7024 €/m²

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 81.000 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

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¿Dónde se encuentra la promoción?

Metz · 57000

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Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
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Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Ornament

Metz · 57000

Desde 324.500 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

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¿Cuándo prefiere que le llamemos?

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

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El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

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Su financiación

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Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

El loteSu aportación (€)

Cuota mensual estimada

1 765 € /mes

Capital financiado 332 613 € · de los cuales, seguro 100 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 8 113 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

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Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

Préstamo a tipo cero (PTZ)
Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.
TVA reducida
En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.
Arrendamiento real solidario (BRS)
Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Ornament

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Ornament?

Los precios indicados para Ornament parten de 324.500 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.

¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Ornament?

La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 46,2 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa). Distribución: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 1 vivienda. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.

¿Dónde se encuentra la promoción Ornament?

Ornament se encuentra en Metz (57000). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.

¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Ornament?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.

¿Es Ornament elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?

Ornament se encuentra en la zona B1. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.

¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Ornament?

En Ornament, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.

¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?

Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

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