Naar de inhoud
JL HOMEJL HOME
Mijn project06 38 76 14 85Teruggebeld worden

Metz · 57000

Ornament

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 324.500Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigenPrijs van de woning ref. 003 · Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 46,2 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

De toepasselijke regelingen voor de woningen moeten nog worden bevestigd. Op basis van de prijs alleen wordt geen enkel voordeel gegarandeerd.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Ornament, beeld van het programma te Metz
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
Foto bekijken

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
1
Oppervlakten
46,2 m²
geplande oplevering
4e kwartaal 2027
Projectontwikkelaar
Iselection

Dit project begrijpen

Ornament is een nieuwbouwproject in Metz (57000), aangeboden door Iselection. De selectie omvat 1 beschikbare nieuwbouwwoning van 46,2 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 324.500 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 4e kwartaal 2027.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Een zeldzaam adres in een beschermd gebied, in het hart van het historische centrum van Metz Investeer in Metz, een dynamische Europese metropool Een jonge en aantrekkelijke stad: meer dan 23 000 studenten, een stijging van +11 % in 10 jaar, met een…

Lees de volledige beschrijving

Een zeldzaam adres in een beschermd gebied, in het hart van het historische centrum van Metz


Investeer in Metz, een dynamische Europese metropool

  • Een jonge en aantrekkelijke stad: meer dan 23 000 studenten, een stijging van +11 % in 10 jaar, met een groeiend aandeel internationale studenten.
  • Een solide en gediversifieerde werkgelegenheidsbasis: 118 000 banen / aanwezigheid van grote groepen / toekomstgerichte sectoren: informatietechnologie, engineering, R&D, gezondheid en innovatie, logistiek en diensten.
  • Erkende levenskwaliteit: 625 hectare groene ruimte, 120 km fietspaden, stad met het label "tuinstad".
  • Een belangrijke culturele en erfgoedstad: meer dan 100 beschermde of ingeschreven monumenten, 6 musea, 9 theaterzalen, sterke toeristische aantrekkingskracht.


Metz en zijn historische centrum: een duurzaam verhuurpotentieel

  • Een zeldzaam erfgoedadres, zeer gewild door huurders die gevoelig zijn voor de charme van gerenoveerd oud vastgoed.
  • Een levendig historisch centrum, met winkels, universiteiten, cultuur en diensten die te voet bereikbaar zijn.
  • Duurzaam verhuurpotentieel, gedragen door een constante vraag van studenten, werkenden en grensarbeiders.
  • Een sterke markt, ondersteund door het schaarse aanbod van gerenoveerde woningen met karakter in het oude centrum.


Voorzieningen en vervoer

  • Openbaar vervoer te voet bereikbaar: bushaltes op minder dan 3 minuten.
  • Alle winkels en diensten zijn te voet bereikbaar: universiteitscampus van Saulcy, Luxembourgplein en het stadhuis
  • TGV-station in het stadscentrum: Parijs op 1u20, Straatsburg op 55 min, Luxemburg op 35 min.
  • Twee luchthavens in de buurt: Metz–Nancy–Lorraine op 20 km en Luxemburg-Findel op 70 km


Focus op voorzieningen/residentie

  • Een herenhuis uit de XIXe eeuw, volledig gerestaureerd volgens de regels van de kunst.
  • Slechts 25 woningen, van studio tot 3 kamers: een intiem en zeldzaam project.
  • Hoogwaardige erfgoedrestauratie: gevel in Jaumont-steen, historische smeedijzerwerk, monumentale deur, gebeeldhouwde decoraties, gerestaureerde parketvloeren, houtwerk en marmeren schouwen.
  • Verzorgde binnenafwerking: op maat gemaakte ingerichte keuken, uitgeruste badkamer, gerenoveerd schrijnwerk volgens de voorschriften van de ABF, glasvezel, videofoon, kelders en fietsenberging.
  • Privé binnenplaats met de Saint-Jacquesfontein, een emblematisch erfgoedelement.


Pluspunt van het project:

  • Twee mogelijke belastingregelingen: Denormandie en Malraux
Kies uw woning

1 beschikbare woning

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte en vraag het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen. Exclusief notariskosten.

1 getoonde woning van 1

Referentie 003

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
46,2 m²
Verdieping
Begane grond
Geplande oplevering
4e kwartaal 2027
Plan op aanvraag

€ 324.500

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

7.024 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 81.000

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

Metz · 57000

Het exacte adres en de ligging van uw woning moeten nog met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken de stad op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Ornament? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Ornament

Metz · 57000

Vanaf € 324.500

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

Geplande oplevering : 4e kwartaal 2027

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Geschatte maandelijkse aflossing

1 765 € /maand

Gefinancierd kapitaal 332 613 € · waarvan verzekering 100 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 8 113 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur
Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Ornament

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Ornament?
De vermelde prijzen voor Ornament beginnen bij € 324.500 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Ornament?
De selectie omvat 1 beschikbare nieuwbouwwoning van 46,2 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling). Verdeling: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 1 woning. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.
Waar ligt het project Ornament?
Ornament ligt in Metz (57000). Het exacte adres en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Ornament gepland?
Geplande oplevering : 4e kwartaal 2027. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Komt Ornament in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?
Ornament ligt in zone B1. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.
Kunt u in het project Ornament kopen om te verhuren?
Bij Ornament hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

U kunt ook de andere programma's bekijken.

Ornament te Metz, 1 nieuwbouwwoning | JL HOME