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SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE · 85800

OPALE

Investimento de arrendamento

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

A sua habitação a partir de248 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. A006 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 49,9 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Os regimes aplicáveis aos alojamentos por confirmar. Nenhuma vantagem é garantida apenas com base no preço.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

OPALE, imagem do programa em SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 4 fotografias

Este empreendimento destina-se ao investimento. As condições de arrendamento e de ocupação devem ser verificadas antes de qualquer projeto de compra.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
4
Áreas
49,9 a 78,6 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2026
Promotor
Icade Promotion

Compreender este programa

OPALE é um empreendimento imobiliário em SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 4 imóveis disponíveis de 49,9 a 78,6 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 248 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026.

Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Saint-Gilles-Croix-de-Vie, um território de paixão. Num enquadramento idílico onde o ambiente nos oferece uma grande variedade de paisagens: dunas, costas rochosas, florestas, pântanos… Saint-Gilles-Croix-de-Vie proporciona no dia a dia uma qualidade de…

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Saint-Gilles-Croix-de-Vie, um território de paixão

Num enquadramento idílico onde o ambiente nos oferece uma grande variedade de paisagens: dunas, costas rochosas, florestas, pântanos… Saint-Gilles-Croix-de-Vie proporciona no dia a dia uma indiscutível qualidade de vida qualidade de vida indiscutível. Grandes espaços, ar livre, a localidade mantém um espírito de aldeia em torno do porto e dos cais. A vida aqui é agradável e proporciona um bem-estar duradouro.
Estância balnear classificada*, porto de pesca reputado pela sua sardinha, porto de recreio no coração da cidade, Saint-Gilles-Croix-de-Vie conservou o seu encanto e autenticidade. Dinâmica, é apreciada pela sua arte de viver, as suas atividades náuticas, as suas praias e as suas animações.

No dia a dia, tudo está reunido para facilitar a vida: numerosos comércios, mercados, escolas desde o pré-escolar até ao liceu, e meios de transporte adaptados consoante a utilização e a época: urbano, de verão, departamental ou costeiro.

Uma morada rara

A futura residência ficará situada no coração do centro da cidade, a 850 m do porto de recreio.

Disporá de 2 edifícios de baixa altura, R+1 mais sótão, com 56 apartamentos novos, do 2 ao 4 quartos, com estacionamento. Cada habitação disporá de um espaço exterior trabalhado como uma extensão qualitativa, com boas orientações.

A organização de cada habitação é otimizada para garantir uma separação claramente identificada entre os espaços de noite e os espaços de dia, reduzindo os espaços de circulação em benefício dos espaços comuns.
A RE2020 garantirá de forma duradoura conforto e poupança energética, respeitando o ambiente.
*https://www.saintgillescroixdevie.fr/station-classee-de-tourisme/

Uma realização Icade - Brownfields & Aire Nouvelle

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4 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

4 habitações apresentadas de 4

Referência A006

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
49,9 m²
Piso
Piso ao nível do jardim
Orientação
Oeste
Terraço
11,6 m²
Jardim
26,5 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
4.º trimestre de 2026

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
248 000 €4970 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
227 400 €4557 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
Este alojamento interessa-me
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Referência B112

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
66,6 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Norte
Balcon
5,9 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
4.º trimestre de 2026

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
304 000 €4565 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
278 700 €4185 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
Este alojamento interessa-me
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Referência A109

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
63,4 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Oeste
Balcon
11,5 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
4.º trimestre de 2026

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
314 000 €4953 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
287 900 €4541 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
Este alojamento interessa-me
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Referência A004

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
78,6 m²
Piso
Piso ao nível do jardim
Orientação
Oeste
Terraço
11,9 m²
Jardim
43,7 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
4.º trimestre de 2026

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
379 000 €4822 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
347 500 €4421 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
Este alojamento interessa-me
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A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

Rue Jean Ingoult, Rue Henri Raimondeau · SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE · 85800

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento OPALE? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Natureza do imóvel, regime do preço, disponibilidades e financiamento adequado. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

OPALE

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE · 85800

A partir de 248 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

O carácter novo ou usado e o regime do preço ficam por confirmar. O consultor verifica estas informações antes de calcular os custos de aquisição e uma mensalidade.

Perguntas frequentes

Tudo sobre OPALE

Qual é o preço de alojamento no empreendimento OPALE?
Os preços indicados para OPALE começam em 248 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento OPALE?
A seleção inclui 4 imóveis disponíveis de 49,9 a 78,6 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 2 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento OPALE?
OPALE situa-se em SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800). A morada indicada pelo promotor é Rue Jean Ingoult, Rue Henri Raimondeau. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento OPALE?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?
O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.
OPALE dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. As habitações do empreendimento OPALE destinam-se exclusivamente a investimento para arrendamento: não é possível habitá-las. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento OPALE?
Sim, é essa a sua finalidade. Os imóveis destinam-se ao arrendamento. O regime de arrendamento, os encargos, a renda prevista e a fiscalidade devem ser verificados para cada imóvel com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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