Naar de inhoud

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE · 85800

OPALE

Verhuurinvestering

Of dit programma nieuwbouw of bestaand is, moet nog worden bevestigd.

Uw woning vanaf€ 248.000BTW 20% · inclusief alle belastingenPrijs van de woning ref. A006 · Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 49,9 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

De toepasselijke regelingen voor de woningen moeten nog worden bevestigd. Op basis van de prijs alleen wordt geen enkel voordeel gegarandeerd.

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

OPALE, beeld van het programma te SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 4 foto's

Dit programma is bedoeld voor belegging. De voorwaarden voor verhuur en bewoning moeten vóór elk aankoopproject worden gecontroleerd.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
4
Oppervlakten
49,9 tot 78,6 m²
geplande oplevering
4e kwartaal 2026
Projectontwikkelaar
Icade Promotion

Dit project begrijpen

OPALE is een vastgoedproject in SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800), aangeboden door Icade Promotion. De selectie omvat 4 beschikbare woningen van 49,9 tot 78,6 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 248.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 4e kwartaal 2026.

Alleen verhuurinvestering, zonder er zelf in te wonen.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Saint-Gilles-Croix-de-Vie, een regio vol passie In een idyllische omgeving waar de natuur ons een grote verscheidenheid aan landschappen biedt, duinen, rotskusten, bossen, moerassen… biedt Saint-Gilles-Croix-de-Vie dagelijks een levenskwaliteit…

Lees de volledige beschrijving

Saint-Gilles-Croix-de-Vie, een grondgebied vol passie

In een idyllische omgeving waar de natuur ons een grote verscheidenheid aan landschappen biedt, duinen, rotskusten, bossen, moerassen… biedt Saint-Gilles-Croix-de-Vie dagelijks een onmiskenbare levenskwaliteit. Ruimte, frisse lucht, en de gemeente behoudt een dorpse sfeer rond de haven en de kades. Het leven is er aangenaam en biedt een duurzaam welzijn.
Erkend badplaatsje*, vissershaven beroemd om zijn sardine, jachthaven in het hart van de stad, Saint-Gilles-Croix-de-Vie heeft zijn charme en authenticiteit behouden. Dynamisch, en gewaardeerd om zijn levensstijl, watersportactiviteiten, stranden en evenementen.

Voor het dagelijks leven is alles aanwezig om het u gemakkelijk te maken: talrijke winkels, markten, scholen van de kleuterschool tot het lyceum, en vervoersmogelijkheden aangepast aan het gebruik en het seizoen: stedelijk, zomers, departementaal of langs de kust.

Een zeldzaam adres

De toekomstige residentie zal gelegen zijn in het hart van het stadscentrum, op 850 meter van de jachthaven.

Er komen 2 residenties van beperkte hoogte, R+1 plus zolderverdieping met 56 nieuwbouwappartementen van 2 tot 4 kamers met parkeerplaats. Elke woning beschikt over een buitenruimte die als een kwalitatieve uitbreiding is ontworpen, met mooie oriëntaties.

De indeling van elke woning is geoptimaliseerd om een duidelijk onderscheiden scheiding van slaap- en leefruimtes te garanderen, terwijl de circulatieruimtes worden beperkt ten gunste van de gemeenschappelijke ruimtes.
De RE2020 zorgt op duurzame wijze voor comfort en energiebesparing, met respect voor het milieu.
*https://www.saintgillescroixdevie.fr/station-classee-de-tourisme/

Een realisatie van Icade - Brownfields & Aire Nouvelle

Kies uw woning

4 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en open het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 20% · inclusief alle belastingen. Exclusief notariskosten.

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.
  • LLI TVA 10 % : Huurwoning in het middensegment (LLI): voorbehouden aan beleggers die in aanmerking komen en de woning verhuren met grenzen aan de huur en het inkomen van de huurder; niet voor eigen bewoning.

4 getoonde woningen van 4

Referentie A006

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
49,9 m²
Verdieping
Tuinniveau
Oriëntatie
West
Terras
11,6 m²
Tuin
26,5 m²
Parkeren
Parking inclus
Geplande oplevering van het programma
4e kwartaal 2026

Prijs volgens het TVA-tarief

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 248.0004.970 €/m²
Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%
€ 227.4004.557 €/m²
LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning

Referentie B112

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte
66,6 m²
Verdieping
Verdieping 1
Oriëntatie
Noord
Balcon
5,9 m²
Parkeren
Parking inclus
Geplande oplevering van het programma
4e kwartaal 2026

Prijs volgens het TVA-tarief

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 304.0004.565 €/m²
Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%
€ 278.7004.185 €/m²
LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning

Referentie A109

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte
63,4 m²
Verdieping
Verdieping 1
Oriëntatie
West
Balcon
11,5 m²
Parkeren
Parking inclus
Geplande oplevering van het programma
4e kwartaal 2026

Prijs volgens het TVA-tarief

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 314.0004.953 €/m²
Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%
€ 287.9004.541 €/m²
LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning

Referentie A004

Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

Oppervlakte
78,6 m²
Verdieping
Tuinniveau
Oriëntatie
West
Terras
11,9 m²
Tuin
43,7 m²
Parkeren
Parking inclus
Geplande oplevering van het programma
4e kwartaal 2026

Prijs volgens het TVA-tarief

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 379.0004.822 €/m²
Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%
€ 347.5004.421 €/m²
LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Waar bevindt het programma zich?

Rue Jean Ingoult, Rue Henri Raimondeau · SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE · 85800

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project OPALE? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Aard van de woning, prijsregime, beschikbaarheid en passende financiering. De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

OPALE

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE · 85800

Vanaf € 248.000

BTW 20% · inclusief alle belastingen

Geplande oplevering : 4e kwartaal 2026

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Of de woning nieuw of bestaand is en het prijsregime moeten nog worden bevestigd. De adviseur controleert deze gegevens voordat de aankoopkosten en een maandbedrag worden berekend.

Veelgestelde vragen

Alles weten over OPALE

Wat kost een woning van het type woning in het project OPALE?
De vermelde prijzen voor OPALE beginnen bij € 248.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst. Alleen verhuurinvestering, zonder er zelf in te wonen.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project OPALE?
De selectie omvat 4 beschikbare woningen van 49,9 tot 78,6 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling). Verdeling: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 1 woning; 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 2 woningen; 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling): 1 woning. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.
Waar ligt het project OPALE?
OPALE ligt in SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is Rue Jean Ingoult, Rue Henri Raimondeau. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project OPALE gepland?
Geplande oplevering : 4e kwartaal 2026. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Voor wie is de prijs voor middelgrote huurwoningen (LLI) bestemd?
De LLI-prijs is bedoeld voor in aanmerking komende beleggers die kopen om te verhuren, met plafonds voor de huren en de inkomens van de huurders. Hij geldt niet voor een aankoop om zelf in te wonen. De voorwaarden van de woning en van de belegger moeten met de adviseur worden nagegaan.
Geeft OPALE recht op de renteloze lening (PTZ)?
Nee. De woningen in het project OPALE zijn uitsluitend bestemd als belegging voor verhuur: u kunt er niet zelf wonen. De PTZ financiert een hoofdverblijf: deze is hier niet van toepassing.
Kunt u in het project OPALE kopen om te verhuren?
Ja, daarvoor is het bedoeld. De woningen zijn bestemd voor verhuur. Het verhuurregime, de kosten, de beoogde huur en de belastingregeling dienen voor elke woning met uw adviseur te worden nagegaan.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.
OPALE te SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, 4 woningen | JL HOME