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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE · 85800

OPALE

Investimento locativo

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

La sua casa a partire da248.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. A006 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 49,9 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

I dispositivi applicabili agli alloggi restano da confermare. Nessun vantaggio è garantito basandosi sul solo prezzo.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

OPALE, immagine del programma a SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

Questo programma è destinato all'investimento. Le condizioni di locazione e di occupazione vanno verificate prima di qualsiasi progetto di acquisto.

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Alloggi disponibili
4
Superfici
da 49,9 a 78,6 m²
consegna prevista
4º trimestre 2026
Promotore
Icade Promotion

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OPALE è un progetto immobiliare a SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800), proposto da Icade Promotion. La selezione comprende 4 alloggi disponibili da 49,9 a 78,6 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 248.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2026.

Solo investimento locativo, senza abitarvi.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Saint-Gilles-Croix-de-Vie, un territorio di passione. In un contesto idilliaco dove l’ambiente offre una grande varietà di paesaggi: dune, coste rocciose, foreste, paludi… Saint-Gilles-Croix-de-Vie offre ogni giorno una qualità di…

Leggi la descrizione completa

Saint-Gilles-Croix-de-Vie, un territorio di passione

In un contesto idilliaco dove l’ambiente offre una grande varietà di paesaggi: dune, coste rocciose, foreste, paludi… Saint-Gilles-Croix-de-Vie offre ogni giorno una qualità della vita indiscutibile. Grandi spazi, aria aperta, il comune conserva uno spirito di villaggio intorno al porto e alle banchine. La vita vi è piacevole e offre un benessere duraturo.
Stazione balneare classificata*, porto peschereccio noto per la sua sardina, porto turistico nel cuore della città, Saint-Gilles-Croix-de-Vie ha conservato il suo fascino e la sua autenticità. Dinamica, è apprezzata per il suo stile di vita, le attività nautiche, le spiagge e le animazioni.

Per la vita quotidiana, tutto è previsto per facilitarle la vita: numerosi negozi, mercati, scuole dalla scuola materna al liceo, mezzi di trasporto adeguati all’uso e alla stagione: urbani, estivi, dipartimentali o costieri.

Un indirizzo raro

La futura residenza sarà situata nel cuore del centro città, a 850 m dal porto turistico.

Proporrà 2 residenze di modesta altezza, R+1 più attico, comprendenti 56 appartamenti nuovi dal 2 al 4 locali con parcheggio. Ogni alloggio disporrà di uno spazio esterno curato come un’estensione di qualità con bei orientamenti.

L’organizzazione di ogni alloggio è ottimizzata per garantire una separazione chiaramente individuata tra gli spazi notte e gli spazi giorno, riducendo al contempo gli spazi di circolazione a favore degli spazi comuni.
La RE2020 vi assicurerà in modo duraturo comfort e risparmio energetico, nel rispetto dell’ambiente.
*https://www.saintgillescroixdevie.fr/station-classee-de-tourisme/

Una realizzazione Icade - Brownfields & Aire Nouvelle

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4 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

4 abitazioni visualizzate su 4

Riferimento A006

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
49,9 m²
Piano
Piano giardino
Orientamento
Ovest
Terrazza
11,6 m²
Giardino
26,5 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
4º trimestre 2026

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
248.000 €4970 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
227.400 €4557 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetria

Riferimento B112

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
66,6 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord
Balcon
5,9 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
4º trimestre 2026

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
304.000 €4565 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
278.700 €4185 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetria

Riferimento A109

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
63,4 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Ovest
Balcon
11,5 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
4º trimestre 2026

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
314.000 €4953 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
287.900 €4541 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetria

Riferimento A004

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
78,6 m²
Piano
Piano giardino
Orientamento
Ovest
Terrazza
11,9 m²
Giardino
43,7 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
4º trimestre 2026

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
379.000 €4822 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
347.500 €4421 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetria

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

Rue Jean Ingoult, Rue Henri Raimondeau · SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE · 85800

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso OPALE? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Natura dell'immobile, regime del prezzo, disponibilità e finanziamento adeguato. I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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OPALE

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE · 85800

A partire da 248.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2026

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

Il carattere nuovo o usato e il regime del prezzo restano da confermare. Il consulente verifica queste informazioni prima di calcolare le spese d’acquisto e una rata.

Domande frequenti

Tutto su OPALE

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso OPALE?
I prezzi indicati per OPALE partono da 248.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Solo investimento locativo, senza abitarvi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso OPALE?
La selezione comprende 4 alloggi disponibili da 49,9 a 78,6 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 2 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso OPALE?
OPALE si trova a SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800). L’indirizzo indicato dal promotore è Rue Jean Ingoult, Rue Henri Raimondeau. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso OPALE?
Consegna prevista : 4º trimestre 2026. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
OPALE dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Gli alloggi del complesso OPALE sono riservati all’investimento locativo: non vi si può abitare. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso OPALE?
Sì, è questa la sua destinazione. Gli alloggi sono destinati alla locazione. Il regime di locazione, gli oneri, il canone previsto e la fiscalità vanno verificati per ciascun alloggio con il suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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