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Nice · 06200

Gaieté

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de225 000 €IVA a confirmarPreço da habitação ref. 001/37 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 48,9 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Nua-propriedade · 2 imóveis

    Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Gaieté, imagem do programa em Nice
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 6 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
2
Áreas
48,9 a 63 m²
data prevista, a confirmar
1.º trimestre de 2026
Promotor
Agarim

Compreender este programa

Gaieté é um empreendimento novo em Nice (06200), proposto por Agarim. A seleção inclui 2 imóveis novos disponíveis de 48,9 a 63 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 225 000 € (IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2026.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

NICE, motor económico e montra internacional da Costa Azul. 2.ª cidade da região Provença-Alpes-Costa Azul, a seguir a Marselha, Nice situa-se a cerca de trinta quilómetros da fronteira franco-italiana.

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NICE, motor económico e montra internacional da Costa Azul. 2.ª cidade da região Provença-Alpes-Costa Azul, a seguir a Marselha, Nice situa-se a cerca de trinta quilómetros da fronteira franco-italiana. Capital económica e cultural da Costa Azul, beneficia de um clima excecional, de uma acessibilidade ótima e de notoriedade mundial. Terceiro polo económico da região PACA, Nice afirma-se como um território de excelência que alia desempenho, inovação e atratividade. SAINTE-MARGUERITE, uma morada muito procurada em Nice Oeste! Edifício de gama alta de arquitetura contemporânea assinado pelo gabinete DP Architecture, esta morada de qualidade seduz pela elegância das suas linhas e pela qualidade da sua conceção. As plantas, cuidadosamente estudadas, propõem apartamentos funcionais e luminosos, todos prolongados por um espaço exterior privativo. Bem conservado, o edifício oferece zonas comuns agradáveis e seguras, contribuindo para um ambiente de vida confortável e sereno para os seus residentes.

Duração do usufruto: 16 anos

Taxa de nua-propriedade: 65 %

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2 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

2 habitações apresentadas de 2

Referência 001/37

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
48,9 m²
Piso
Rés do chão
Entrega prevista
1.º trimestre de 2026 · a confirmar
Planta sob pedido

225 000 €

IVA a confirmar

4601 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • Nua-propriedade

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Este alojamento interessa-me
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Referência 106/48

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
63 m²
Piso
Piso 1
Entrega prevista
1.º trimestre de 2026 · a confirmar
Planta sob pedido

233 700 €

IVA a confirmar

3710 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 116 850 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • Nua-propriedade

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

Nice · 06200

A morada exata e a localização do seu imóvel devem ser confirmadas com o consultor.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Gaieté? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Gaieté

Nice · 06200

A partir de 225 000 €

IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2026

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

1 224 € /mês

Capital financiado 230 625 € · dos quais seguro 69 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 5 625 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Gaieté

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Gaieté?
Os preços indicados para Gaieté começam em 225 000 € (IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Gaieté?
A seleção inclui 2 imóveis novos disponíveis de 48,9 a 63 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Gaieté?
Gaieté situa-se em Nice (06200). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Gaieté?
Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2026. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Gaieté é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Gaieté situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Gaieté?
Em Gaieté, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

Gaieté em Nice, 2 imóveis novos | JL HOME