Mérignac · 33700

MAGNOLIA

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de195 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. B001 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 30,96 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 10 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LLI · 9 imóveis
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Despesas de notário no novo · 10 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

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Alojamentos disponíveis: 10
Áreas: 30,86 a 109,8 m²
entrega prevista: 3.º trimestre de 2028
Promotor: Catella

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MAGNOLIA é um empreendimento novo em Mérignac (33700), proposto por Catella. A seleção inclui 10 imóveis novos disponíveis de 30,86 a 109,8 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 195 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

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VIVER NUM REFÚGIO DE PAZ EM MÉRIGNAC. Descubra « Magnolia » em Mérignac, uma morada de arquitetura elegante e contemporânea, graças à escolha da pedra de cantaria pela sua nobreza e qualidade. Aparté de quiétude, a morada convida os seus residentes a passear para desfrutar da tranquilidade do local. Cada apartamento e moradia é valorizado por um exterior que permite apenas desfrutar do ar livre e fazer deste espaço de convívio adicional o seu próprio. Em attique, imóveis com amplos terraços banhados de sol, ideais para tomar refeições em família ou com amigos. ACESSO DE CARRO: A630 a 4,3 km para chegar ao Aeroporto, a A62 e a A63 D213 (a 3 km) e/ou a D106 (a 3,4 km) para chegar a Cap Ferret em 1h15; A63 a 14 km para chegar a Arcachon em 58 min. ACESSO EM TRANSPORTES PÚBLICOS: Estação TER de Caudéran-Mérignac a 12 min a pé (1 km), em direção a Bordeaux em 10 min e a Arcachon em 1h10; Paragem de Elétrico Mérignac Centre a 10 min a pé (800 m), em direção ao Hôtel de Ville de Bordeaux em 28 min; Paragem de autocarro, linha 1, ao pé da residência, em direção ao aeroporto de Bordeaux-Mérignac em 21 min ou à estação de Bordeaux Saint-Jean em 36 min. COMODIDADES: Escola primária Bourran a 3 min a pé; Ginásio Bourran a 3 min a pé; Parque de Bourran a 4 min a pé; Colégio de Bourran Mérignac a 7 min a pé; Escola maternal Bourran a 9 min a pé; Centro da cidade (mercado, comércio, cinema, mediateca…) a 10 min a pé; Stade du Jard a 11 min a pé; Parque du Vivier a 1,8 km; Pin Galant (sala de espetáculos) a 1,8 km; Centro comercial Mérignac Soleil a 1,8 km.

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10 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

6 habitações apresentadas de 10

Referência B001

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 30,96 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Sudoeste
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 195 000 €6298 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 178 750 €5774 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência B101

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 30,96 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Oeste
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 205 000 €6621 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 187 916 €6070 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Despesas de notário no novo
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Referência B208

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 30,86 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Oeste
Estacionamento: Estacionamento indicado
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 205 000 €6643 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 187 917 €6089 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência B002

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 45,51 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Oeste
Estacionamento: Estacionamento indicado
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 245 000 €5383 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 224 583 €4935 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Despesas de notário no novo
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Referência B103

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 43,39 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Nordeste
Estacionamento: Estacionamento indicado
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 250 000 €5762 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 229 166 €5282 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
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Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência B302

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 45,01 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Este
Estacionamento: Estacionamento indicado
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 265 000 €5888 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

367 avenue de Verdun · Mérignac · 33700

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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MAGNOLIA

Mérignac · 33700

A partir de 195 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 061 € /mês

Capital financiado 199 875 € · dos quais seguro 60 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 4 875 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre MAGNOLIA

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento MAGNOLIA?

Os preços indicados para MAGNOLIA começam em 195 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento MAGNOLIA?

A seleção inclui 10 imóveis novos disponíveis de 30,86 a 109,8 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 3 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 3 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 3 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento MAGNOLIA?

MAGNOLIA situa-se em Mérignac (33700). A morada indicada pelo promotor é 367 avenue de Verdun. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento MAGNOLIA?

Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?

O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.

MAGNOLIA é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

MAGNOLIA situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento MAGNOLIA?

Em MAGNOLIA, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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