Ir al contenido
JL HOMEJL HOME
Mi proyecto06 38 76 14 85Que me llamen

Mérignac · 33700

MAGNOLIA

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde195.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosPrecio de la vivienda ref. B001 · Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 30,96 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 10 viviendas

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • LLI · 9 viviendas

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

MAGNOLIA, imagen del programa en Mérignac
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 5 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
10
Superficies
de 30,86 a 109,8 m²
entrega prevista
3.º trimestre de 2028
Promotor
Catella

Entender este programa

MAGNOLIA es una promoción de obra nueva en Mérignac (33700), ofrecido por Catella. La selección incluye 10 viviendas de obra nueva disponibles de 30,86 a 109,8 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 195.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

VIVIR EN UN REFUGIO DE PAZ EN MÉRIGNAC. Descubra « Magnolia » en Mérignac, una dirección de arquitectura elegante y contemporánea gracias a la elección de la piedra de sillería por su nobleza y calidad.

Leer la descripción completa
VIVIR EN UN REFUGIO DE PAZ EN MÉRIGNAC. Descubra « Magnolia » en Mérignac, una dirección de arquitectura elegante y contemporánea gracias a la elección de la piedra de sillería por su nobleza y calidad. Un remanso de tranquilidad: la dirección invita a sus residentes a pasear para disfrutar de la calma del lugar. Cada vivienda y villa se realza con un exterior en el que solo queda disfrutar del aire libre y apropiarse de esta estancia adicional. En ático, viviendas con amplias terrazas bañadas por el sol, ideales para sentarse a la mesa en familia o con amigos. ACCESO EN COCHE A630 a 4,3 km para llegar al aeropuerto, la A62 y la A63 D213 (a 3 km) y/o la D106 (a 3,4 km) para llegar a Cap Ferret en 1 h 15 A63 a 14 km para llegar a Arcachon en 58 min. ACCESO EN TRANSPORTE PÚBLICO Estación TER de Caudéran-Mérignac a 12 min a pie (1 km), hacia Burdeos en 10 min y Arcachon en 1 h 10 Parada de tranvía Mérignac Centre a 10 min a pie (800 m), hacia el Ayuntamiento de Burdeos en 28 min. Parada de autobús, línea 1, al pie de la residencia, hacia el aeropuerto de Burdeos-Mérignac en 21 min o hacia la estación de Burdeos Saint-Jean en 36 min. SERVICIOS Escuela primaria Bourran a 3 min a pie. Polideportivo Bourran a 3 min a pie. Parque de Bourran a 4 min a pie. Colegio de Bourran Mérignac a 7 min a pie. Escuela infantil Bourran a 9 min a pie. Centro de la ciudad (mercado, comercios, cine, biblioteca…) a 10 min a pie. Estadio del Jard a 11 min a pie. Parque del Vivier a 1,8 km. Pin Galant (sala de espectáculos) a 1,8 km. Centro comercial Mérignac Soleil a 1,8 km.
Elija su vivienda

10 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • LLI TVA 10 % : Vivienda de alquiler intermedio (LLI): reservada a inversores elegibles que la alquilan con límites de renta e ingresos del inquilino; no permite residir en ella.

6 viviendas mostradas de 10

Referencia B001

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
30,96 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Suroeste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
195.000 €6298 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
178.750 €5774 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 75.000 €

para un hogar de 1 persona(s), según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
Ver el planoCalcular mi cuota mensual

Referencia B101

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
30,96 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Oeste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
205.000 €6621 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
187.916 €6070 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 75.000 €

para un hogar de 1 persona(s), según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
Ver el planoCalcular mi cuota mensual

Referencia B208

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
30,86 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Oeste
Aparcamiento
Aparcamiento indicado
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
205.000 €6643 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
187.917 €6089 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 75.000 €

para un hogar de 1 persona(s), según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
Ver el planoCalcular mi cuota mensual

Referencia B002

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
45,51 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Oeste
Aparcamiento
Aparcamiento indicado
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
245.000 €5383 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
224.583 €4935 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 112.500 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
Ver el planoCalcular mi cuota mensual

Referencia B103

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
43,39 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Noreste
Aparcamiento
Aparcamiento indicado
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
250.000 €5762 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
229.166 €5282 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 112.500 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
Ver el planoCalcular mi cuota mensual

Referencia B302

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
45,01 m²
Planta
Planta 3
Orientación
Este
Aparcamiento
Aparcamiento indicado
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
265.000 €5888 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 112.500 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
Ver el planoCalcular mi cuota mensual

La residencia en imágenes

Abra una foto para ampliarla.

Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

367 avenue de Verdun · Mérignac · 33700

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

Ver la dirección en Google Maps ↗

Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

Hacer una pregunta sobre la ubicación

Su asesor JL HOME

Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción MAGNOLIA? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

MAGNOLIA

Mérignac · 33700

Desde 195.000 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

Calcule su cuota mensual

Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

1 061 € /mes

Capital financiado 199 875 € · de los cuales, seguro 60 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 4 875 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Hablarlo con un asesor
Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre MAGNOLIA

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción MAGNOLIA?
Los precios indicados para MAGNOLIA parten de 195.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción MAGNOLIA?
La selección incluye 10 viviendas de obra nueva disponibles de 30,86 a 109,8 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa). Distribución: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa): 3 viviendas; 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 3 viviendas; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 3 viviendas; 5 estancias principales (T5, clasificación francesa): 1 vivienda. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción MAGNOLIA?
MAGNOLIA se encuentra en Mérignac (33700). La dirección indicada por el promotor es 367 avenue de Verdun. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción MAGNOLIA?
Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿A quién se dirige el precio en vivienda de alquiler intermedio (LLI)?
El precio LLI se dirige a los inversores que cumplen los requisitos y compran para alquilar, con límites de alquiler e ingresos de los inquilinos. No corresponde a una compra para habitarla. Las condiciones de la vivienda y del inversor deben verificarse con el asesor.
¿Es MAGNOLIA elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
MAGNOLIA se encuentra en la zona A. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción MAGNOLIA?
En MAGNOLIA, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

MAGNOLIA en Mérignac, 10 viviendas de obra nueva | JL HOME