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MARSEILLE-16E · 13016

Les Terrasses Marines

Investimento de arrendamento

A sua habitação a partir de225 300 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. A102 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 48,81 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 1 de novembro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • LLI · 44 imóveis

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Les Terrasses Marines, imagem do programa em MARSEILLE-16E
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 3 fotografias

Este empreendimento destina-se ao investimento. As condições de arrendamento e de ocupação devem ser verificadas antes de qualquer projeto de compra.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
44
Áreas
38,93 a 91,8 m²
entrega prevista
1.º trimestre de 2029
Promotor
Icade Promotion

Compreender este programa

Les Terrasses Marines é um empreendimento novo em MARSEILLE-16E (13016), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 44 imóveis novos disponíveis de 38,93 a 91,8 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 225 300 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029.

Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

OFERTAS DO MOMENTO: Sem BRS. Ofertas válidas para as próximas 10 reservas. Data limite da oferta = 31/05/2026. Descubra em primeira mão uma nova residência ICADE em Marselha, 16.

Ler a descrição completa

OFERTAS DO MOMENTO:

Fora BRS.

Ofertas válidas para as próximas 10 reservas. Data limite da oferta = 31/05/2026.

Descubra em primeira mão uma nova residência ICADE em Marselha, 16.º bairro.

Próximo do porto, das principais vias rodoviárias e do futuro elétrico ligeiro (tramway), o bairro de Saint-André está em plena renovação.

Os apartamentos de 2 a 4 Divisões disporão de terraços e lugares de estacionamento em cave.

Alguns privilegiados beneficiarão de vista para o mar.

Elegível para IVA reduzido.

Escolher o seu alojamento

44 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
  • LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

6 habitações apresentadas de 44

Referência A102

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
48,81 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Este
Terraço
7,69 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2029

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
225 300 €4616 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
206 600 €4233 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
198 100 €4059 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

Este alojamento interessa-me
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Referência B205

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
45,59 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Sudoeste
Terraço
11,05 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2029

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
233 100 €5113 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
213 700 €4687 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
205 000 €4497 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Referência B404

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
38,93 m²
Piso
Piso 4
Orientação
Sul
Terraço
9,98 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2029

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
233 300 €5993 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
213 900 €5494 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
205 200 €5271 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Referência B303

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
43,03 m²
Piso
Piso 3
Orientação
Sul
Terraço
9,98 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2029

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
234 500 €5450 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
215 000 €4997 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
206 200 €4792 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Referência B304

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
38,93 m²
Piso
Piso 3
Orientação
Sul
Terraço
9,98 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2029

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
234 500 €6024 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
215 000 €5523 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
206 200 €5297 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

Este alojamento interessa-me
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Referência B305

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
46,22 m²
Piso
Piso 3
Orientação
Sudoeste
Terraço
11,05 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2029

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
239 500 €5182 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
219 600 €4751 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
210 600 €4556 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

480 CHEMIN DU LITTORAL · MARSEILLE-16E · 13016

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Les Terrasses Marines? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, rendas e fiscalidade. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Les Terrasses Marines

MARSEILLE-16E · 13016

A partir de 225 300 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado, antes das rendas.

Prestação mensal estimada

1 225 € /mês

Capital financiado 230 933 € · dos quais seguro 69 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 5 633 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Investir neste programa

Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Um investimento arrendatício novo

    Frações concebidas para arrendamento: destinam-se a ser arrendadas, não à habitação própria.

  • Dispositivos dedicados

    Estatuto LMNP ou regime LLI consoante o lote, com as respetivas regras (tetos de rendas e de recursos para o LLI).

  • A sua fiscalidade

    O estatuto adequado depende da sua situação: um consultor calcula-o consigo.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Terrasses Marines

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Les Terrasses Marines?
Os preços indicados para Les Terrasses Marines começam em 225 300 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Terrasses Marines?
A seleção inclui 44 imóveis novos disponíveis de 38,93 a 91,8 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 7 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 16 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 21 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Les Terrasses Marines?
Les Terrasses Marines situa-se em MARSEILLE-16E (13016). A morada indicada pelo promotor é 480 CHEMIN DU LITTORAL. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Terrasses Marines?
Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?
O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.
Les Terrasses Marines dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. As habitações do empreendimento Les Terrasses Marines destinam-se exclusivamente a investimento para arrendamento: não é possível habitá-las. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Terrasses Marines?
Sim, é essa a sua finalidade. Os imóveis destinam-se ao arrendamento. O regime de arrendamento, os encargos, a renda prevista e a fiscalidade devem ser verificados para cada imóvel com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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