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MARSEILLE-16E · 13016

Les Terrasses Marines

Inversión en alquiler

Su vivienda desde216.200 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosPrecio de la vivienda ref. B204 · Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa) · 38,93 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • LLI · 45 viviendas

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Les Terrasses Marines, imagen del programa en MARSEILLE-16E
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 3 fotos

Esta promoción está destinada a la inversión. Las condiciones de arrendamiento y de ocupación deben verificarse antes de cualquier proyecto de compra.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
45
Superficies
de 38,93 a 91,8 m²
entrega prevista
1.º trimestre de 2029
Promotor
Icade Promotion

Entender este programa

Les Terrasses Marines es una promoción de obra nueva en MARSEILLE-16E (13016), ofrecido por Icade Promotion. La selección incluye 45 viviendas de obra nueva disponibles de 38,93 a 91,8 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 216.200 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029.

Solo inversión en alquiler, sin vivir en ella.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

OFERTAS DEL MOMENTO: Sin BRS. Ofertas válidas para las 10 próximas reservas. Fecha límite de la oferta = 31/05/2026. Descubra en primicia una nueva residencia ICADE en Marsella 16.

Leer la descripción completa

OFERTAS DEL MOMENTO:

Sin BRS.

Ofertas válidas para las próximas 10 reservas. Fecha límite de la oferta = 31/05/2026.

Descubra en exclusiva una nueva residencia ICADE en Marsella, 16.º distrito.

Cerca del puerto, de las principales vías de circulación y del futuro tranvía, el barrio de Saint-André vive una etapa de renovación.

Los apartamentos de 2 a 4 piezas dispondrán de terrazas y aparcamientos en el sótano.

Algunos privilegiados disfrutarán de vistas al mar.

Elegible para el IVA reducido.

Elija su vivienda

45 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • TVA 5,5 % : Reservado a la residencia habitual, sujeto a límites de ingresos; la vivienda debe situarse en un barrio prioritario (ANRU / QPV) o cerca de él, o acogerse a un régimen de acceso a la propiedad con ayudas (BRS, PSLA, con un canon por el terreno en BRS). Debe seguir siendo su residencia habitual; de lo contrario, puede exigirse un complemento de IVA. Su asesor verifica su elegibilidad.
  • LLI TVA 10 % : Vivienda de alquiler intermedio (LLI): reservada a inversores elegibles que la alquilan con límites de renta e ingresos del inquilino; no permite residir en ella.
¿Soy elegible para la TVA 5,5? % ? →

6 viviendas mostradas de 45

Referencia B204

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
38,93 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Sur
Terraza
9,98 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
1.º trimestre de 2029

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
216.200 €5554 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
198.200 €5091 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
IVA 5,5 %
190.100 €4883 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Referencia A102

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
48,81 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Este
Terraza
7,69 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
1.º trimestre de 2029

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
225.300 €4616 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
206.600 €4233 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
IVA 5,5 %
198.100 €4059 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Referencia B205

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
45,59 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Suroeste
Terraza
11,05 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
1.º trimestre de 2029

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
233.100 €5113 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
213.700 €4687 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
IVA 5,5 %
205.000 €4497 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Referencia B404

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
38,93 m²
Planta
Planta 4
Orientación
Sur
Terraza
9,98 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
1.º trimestre de 2029

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
233.300 €5993 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
213.900 €5494 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
IVA 5,5 %
205.200 €5271 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Referencia B303

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
43,03 m²
Planta
Planta 3
Orientación
Sur
Terraza
9,98 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
1.º trimestre de 2029

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
234.500 €5450 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
215.000 €4997 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
IVA 5,5 %
206.200 €4792 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Referencia B304

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
38,93 m²
Planta
Planta 3
Orientación
Sur
Terraza
9,98 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
1.º trimestre de 2029

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
234.500 €6024 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
215.000 €5523 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
IVA 5,5 %
206.200 €5297 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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La residencia en imágenes

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Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

480 CHEMIN DU LITTORAL · MARSEILLE-16E · 13016

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Les Terrasses Marines? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidad, precios, alquileres y fiscalidad. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

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Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Les Terrasses Marines

MARSEILLE-16E · 13016

Desde 216.200 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

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Su financiación

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Una estimación inmediata, sobre el precio mostrado, antes de los alquileres.

Cuota mensual estimada

1 176 € /mes

Capital financiado 221 605 € · de los cuales, seguro 66 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 5 405 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

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Esta promoción se adquiere para alquilar: no se vive en ella y el PTZ no se aplica. Sus ventajas, y lo que conviene verificar:

  • Una inversión en alquiler de obra nueva

    Lotes pensados para el alquiler: se alquilan, no se habitan.

  • Dispositivos específicos

    Régimen LMNP o dispositivo LLI según el lote, con sus reglas (techos de alquiler y de ingresos para el LLI).

  • Su fiscalidad

    El régimen adecuado depende de su situación: un asesor lo calcula con usted.

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Preguntas frecuentes

Todo sobre Les Terrasses Marines

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Les Terrasses Marines?
Los precios indicados para Les Terrasses Marines parten de 216.200 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Solo inversión en alquiler, sin vivir en ella.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Les Terrasses Marines?
La selección incluye 45 viviendas de obra nueva disponibles de 38,93 a 91,8 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa). Distribución: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 8 viviendas; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 16 viviendas; 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 21 viviendas. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción Les Terrasses Marines?
Les Terrasses Marines se encuentra en MARSEILLE-16E (13016). La dirección indicada por el promotor es 480 CHEMIN DU LITTORAL. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Les Terrasses Marines?
Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿A quién se dirige el precio en vivienda de alquiler intermedio (LLI)?
El precio LLI se dirige a los inversores que cumplen los requisitos y compran para alquilar, con límites de alquiler e ingresos de los inquilinos. No corresponde a una compra para habitarla. Las condiciones de la vivienda y del inversor deben verificarse con el asesor.
¿Da Les Terrasses Marines derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Las viviendas de la promoción Les Terrasses Marines están reservadas a la inversión para alquiler: no se puede residir en ellas. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Les Terrasses Marines?
Sí, esa es su finalidad. Las viviendas están destinadas al alquiler. El régimen de alquiler, los gastos, el alquiler previsto y la fiscalidad deben verificarse para cada vivienda con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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