Les Sarments - Apartamentos e moradias novas em Gargenville. O seu 3 divisões a partir de 952€/mês**. O seu 4 divisões a partir de 1209€/mês** Situada na Rue Marcelle Devaud, no coração do novo bairro des Hauts de Rangiport, a residência integra-se num ambiente em plena renovação, próxima das margens do Sena, do comércio e dos transportes. A residência propõe 39 apartamentos de 2 a 4 divisões e 9 moradias de 4 a 5 divisões, adequados às necessidades de casais e famílias. Composta por 3 edifícios à escala humana e moradias individuais, a residência distingue-se por uma arquitetura inspirada nas longères de Yvelines, reinterpretada com materiais contemporâneos e de origem biológica. A sua conceção bioclimática e em madeira de baixo carbono insere-se numa abordagem ambiental exigente. Os apartamentos oferecem espaços luminosos com grandes aberturas, prolongados por varandas, loggias, terraços ou jardins privativos. As moradias oferecem bons volumes com jardim privativo de pelo menos 45 m², idealmente orientado, e espaços pensados para o conforto do dia a dia. As vantagens do empreendimento: • Ambiente paisagístico no interior do quarteirão, com pomar e espaços arborizados • Construção em madeira de origem biológica e elevado desempenho ambiental • Certificações: RE2020 (limiar 2028), NF Habitat, BiodiverCity • Estacionamentos e arrecadação para bicicletas • Residência segura No dia a dia, usufrua de um ambiente prático: • Comércio, mercado e serviços acessíveis a pé • Escolas e equipamentos nas proximidades • Estação de Gargenville (Transilien J) com ligação a Paris Saint-Lazare • Acesso rápido à A13 e proximidade de Mantes-la-Jolie • Ambiente natural entre o Sena, a planície e o parque natural regional Um espaço de vida equilibrado entre natureza e acessibilidade, ideal para viver em família mantendo a ligação aos polos de emprego da região parisiense. Contacte-nos desde já através do 01 87 52 25 22 para obter mais informações e conhecer os alojamentos disponíveis. * Ofertas promocionais válidas de 01/06/2026 a 30/06/2026 inclusive, dentro dos stocks disponíveis, sob reserva da assinatura de um contrato de reserva de um fogo SPIRIT. Ofertas não cumulativas com qualquer outra oferta em curso ou futura. **Lote n.º A04 da residência LES SARMENTS situada em GARGENVILLE. Sob reserva de o cliente celebrar um contrato de reserva para a aquisição da sua primeira residência principal, com a assinatura da escritura de compra e venda definitiva dentro dos prazos estipulados no referido contrato e sob reserva da obtenção dos empréstimos nas seguintes condições. Exemplo de financiamento de um montante global de 149 900 €, estabelecido pela Credissimmo para a SPIRIT, para a aquisição de uma residência principal no montante de 159 900 € com todos os impostos incluídos (sem incluir os emolumentos notariais e eventuais custos de garantia bancária), com uma entrada de 10 000 €. A operação realiza-se em zona A, por um casal sem filhos cujo rendimento fiscal de referência N-2 é de 34 632 €, suscetível de beneficiar de um empréstimo a taxa zero (PTZ), sob reserva do cumprimento dos artigos L.31-10-1 e seguintes e R.31-10-1 e seguintes do Código da Construção e da Habitação. Esta compra pode ser realizada através de dois empréstimos: - Um empréstimo a taxa zero de um montante de 79 950 €, com um prazo de 300 meses e um período de diferimento do reembolso de 120 meses. Taxa devedora fixa de 0 %. Taxa Anual Effetiva Global (TAEG): 0,59 %, seguro de crédito obrigatório, comissões de processo e custos de garantia (tipo caução mútua) incluídos. O reembolso do empréstimo a taxa zero efetua-se em 120 prestações mensais, seguro incluído, de 23.32 €, seguidas de 180 prestações mensais, seguro incluído, de 467.49 €. Montante total de 79 950 €, dos quais 0 € de juros, 6996 € de seguro e 1341.30 € de custos de garantia (tipo caução mútua). O custo standard do seguro é de 23.30 € por mês e acresce à prestação do crédito. Ou seja, uma Taxa Anual Efetiva de !'Seguro (TAEA) de 0.59 % - E um empréstimo complementar de 72 529€ com um prazo de 300 meses, com seguro incluído, de 577.36 durante 120 meses, seguidos de 133.19€ durante 180 meses. Taxa devedora fixa de 3.50 %. Taxa Anual Effetiva Global (TAEG) fixa: 4.45 %, seguro de crédito obrigatório, comissões de processo e custos de garantia (tipo caução mútua) incluídos. Montante total devido de 93 257 €, incluindo 20 728.40 € de juros, 6348 € de seguro. 1238 € de custos de garantia. O custo standard do seguro é de 21.16€ por mês e acresce à prestação do crédito. Ou seja, uma Taxa Anual Efetiva do Seguro (TAES) de 4.45 %. Prestação mensal suavizada do empréstimo = 621.84 € Lote n.º A24 da residência LES SARMENTS, situada em GARGENVILLE. Sob reserva de o cliente celebrar um contrato de reserva para a aquisição da sua primeira residência principal, com a assinatura da escritura de compra e venda definitiva dentro dos prazos estipulados no referido contrato e sob reserva da obtenção dos empréstimos nas seguintes condições. Exemplo de financiamento de um montante global de 227 900 €, estabelecido pela Credissimmo para a SPIRIT, para a aquisição de uma residência principal no valor de 242 900 € com todos os impostos incluídos (excluindo despesas de notário e eventuais custos de garantia bancária), com uma entrada de 15 000 €. A operação é realizada na zona A, por um casal com 1 filho, cujo rendimento fiscal de referência N-2 é de 38 000 €, suscetível de beneficiar de um empréstimo a taxa zero (PTZ), sob reserva do cumprimento dos artigos L.31-10-1 e seguintes e R.31-10-1 e seguintes do Código da Construção e da Habitação. Esta aquisição pode ser realizada através de dois empréstimos: - Um empréstimo a taxa zero de 121 450 €, com prazo de 300 meses e um diferimento de reembolso de 120 meses. Taxa devedora fixa de 0 %. Taxa Anual Effetiva Global (TAEG): 0,59 %, seguro de crédito obrigatório, comissões de processo e custos de garantia (tipo caução mútua) incluídos. O reembolso do empréstimo a taxa zero efetua-se em 120 prestações, seguro incluído, de 35.42 €, seguidas de 180 prestações, seguro incluído, de 710.14 €. Montante total de 121 450 €, incluindo 0 € de juros, 10 626 € de seguro, 1 918.15 € de custos de garantia (tipo caução mútua). O custo standard do seguro é de 35.42€ por mês e acresce à prestação do crédito. Ou seja, uma Taxa Anual Efetiva de !'Seguro (TAES) de 0.59 % - E um empréstimo complementar de 110 128 €, com prazo de 120 meses, seguro incluído, de 916.58 €, seguido de 241.86€ durante 180 meses. Taxa devedora fixa de 3.50 %. Taxa Anual Efetiva Global (TAEG) fixa: 4.63%, seguro de mútuo obrigatório, despesas de processo e custos de garantia (tipo caução mútua) incluídos. Montante total devido de 143 888.40 €, incluindo 33 760.40€ de juros, 9 636 € de seguro. 1760 € de custos de garantia. O custo standard do seguro é de 31.21€ por mês e acresce à prestação do crédito. Ou seja, uma Taxa Anual Efetiva do Seguro (TAES) de 4.63 %. Prestação mensal suavizada do empréstimo = 952€ Lote n.º A01 da residência LES SARMENTS, situada em GARGENVILLE. Sob reserva de o cliente celebrar um contrato de reserva para a aquisição da sua primeira residência principal, com a assinatura da escritura de compra e venda definitiva dentro dos prazos estipulados no referido contrato e sob reserva da obtenção dos empréstimos nas seguintes condições. Exemplo de financiamento de um montante global de 289 900 €, estabelecido pela Credissimmo para a SPIRIT, para a aquisição de uma residência principal no valor de 309 900 € com todos os impostos incluídos (excluindo despesas de notário e eventuais custos de garantia bancária), com uma entrada de 20 000 €. A operação é realizada na zona A, por um casal com 2 filhos, cujo rendimento fiscal de referência N-2 é de 48 000 €, suscetível de beneficiar de um empréstimo a taxa zero (PTZ), sob reserva do cumprimento dos artigos L.31-10-1 e seguintes e R.31-10-1 e seguintes do Código da Construção e da Habitação. Esta aquisição pode ser realizada através de dois empréstimos: - Um empréstimo a taxa zero de 154 950 €, com prazo de 300 meses e um diferimento de reembolso de 120 meses. Taxa devedora fixa de 0 %. Taxa Anual Efetiva Global (TAEG): 0,58%, seguro de mútuo obrigatório, despesas de processo e custos de garantia (tipo caução mútua) incluídos. O reembolso do empréstimo a taxa zero efetua-se em 120 prestações, seguro incluído, de 45.20€, seguidas de 180 prestações, seguro incluído, de 906.03 €. Montante total de 154 950 €, incluindo 0 € de juros, 13 560 € de seguro, 2 259 € de custos de garantia (tipo caução mútua). O custo standard do seguro é de 45.20€ por mês e acresce à prestação do crédito. Ou seja, uma Taxa Anual Efetiva de !'Seguro (TAES) de 0.58 % - E um empréstimo complementar de 139 329 €, com prazo de 120 meses, seguro incluído, de 1 163.18, seguido de 302.35€ durante 180 meses. Taxa devedora fixa de 3.50 %. Taxa Anual Efetiva Global (TAEG) fixa: 4.62 %, seguro de mútuo obrigatório, despesas de processo e custos de garantia (tipo caução mútua) incluídos. Montante total devido de 181 812 €, incluindo 42 483 € de juros, 12 192 € de seguro. 2 210 € de custos de garantia. O custo standard do seguro é de 40.64 € por mês e acresce à prestação do crédito. Ou seja, uma Taxa Anual Efetiva do Seguro (TAES) de 4.62 %. Prestação suavizada do empréstimo = 1208.38€
