Les Sarments - Appartamenti e case di nuova costruzione a Gargenville. Il vostro 3 locali da 952€/mese**. Il Suo 4 locali da 1209€/mese** Situata in via Marcelle Devaud, nel cuore del nuovo quartiere des Hauts de Rangiport, la residenza si inserisce in un contesto in piena rigenerazione, vicino alle rive della Senna, ai negozi e ai trasporti. La residenza offre 39 appartamenti da 2 a 4 locali e 9 case da 4 a 5 locali, adatti alle esigenze di coppie e famiglie. Composta da 3 edifici a dimensione umana e da case singole, la residenza si distingue per un'architettura ispirata alle longères yvelinoises, reinterpretata con materiali contemporanei e biosourced. La sua progettazione bioclimatica e in legno a basse emissioni di carbonio si inserisce in un approccio ambientale rigoroso. • Contesto paesaggistico nel cuore dell'isolato con frutteto e spazi verdi Le case offrono ampi volumi con giardino privato di almeno 45 m², idealmente orientato, e spazi pensati per il comfort quotidiano. I plus del programma: • Ambiente paesaggistico nel cuore dell'isolato con frutteto e spazi verdi • Costruzione in legno biosourced e prestazioni ambientali elevate • Certificazioni: RE2020 (soglia 2028), NF Habitat, BiodiverCity • Parcheggi e locale biciclette • Residenza sorvegliata Nella vita quotidiana, potrà godere di un ambiente pratico: • Negozi, mercato e servizi raggiungibili a piedi • Scuole e attrezzature nelle vicinanze • Stazione di Gargenville (Transilien J) collegata a Parigi Saint-Lazare • Accesso rapido all'A13 e vicinanza a Mantes-la-Jolie • Ambiente naturale tra la Senna, la pianura e il parco naturale regionale Un contesto di vita equilibrato tra natura e accessibilità, ideale per vivere in famiglia restando collegati ai bacini occupazionali dell'Île-de-France. Contatti subito il 01 87 52 25 22 per ottenere maggiori informazioni e scoprire gli alloggi disponibili. * Offerte promozionali valide dal 01/06/2026 al 30/06/2026 incluso, nel limite delle disponibilità, previa firma di un contratto di prenotazione di un alloggio SPIRIT. Offerte non cumulabili con qualsiasi altra offerta in corso o futura. **Lotto n. A04 della residenza LES SARMENTS situata a GARGENVILLE. Con riserva che il cliente concluda un contratto di prenotazione per l'acquisto della sua prima residenza principale, con la firma dell'atto di vendita definitivo entro i termini stipulati in detto contratto e con riserva di ottenimento dei finanziamenti alle condizioni seguenti. Esempio di finanziamento di un importo complessivo di 149 900 € predisposto da Credissimmo per SPIRIT per l'acquisto di una residenza principale di importo pari a 159 900 € comprensivo di tutte le imposte (esclusi spese notarili ed eventuali spese di garanzia bancaria) con un apporto di 10 000 €. L'operazione è realizzata in zona A, da una coppia senza figli il cui reddito fiscale di riferimento N-2 è di 34 632 €, che potrebbe beneficiare di un prestito a tasso zero (PTZ) a condizione del rispetto degli articoli L.31-10-1 e seguenti e R.31-10-1 e seguenti del Codice della Costruzione e dell'Abitazione. Questo acquisto può essere realizzato mediante due prestiti: - un prestito a tasso zero di importo pari a 79 950 €, di durata di 300 mesi con un differimento del rimborso di 120 mesi. Tasso debitore fisso di 0 %. Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG): 0,59 %, assicurazione del mutuatario obbligatoria, spese di istruttoria e spese di garanzia (tipo fideiussione mutualistica) incluse. Il rimborso del prestito a tasso zero avviene in 120 rate mensili assicurazione inclusa da 23.32 €, poi in 180 rate mensili assicurazione inclusa da 467.49 €. Importo totale di 79 950 € di cui 0 € di interessi, 6996 € di assicurazione, 1341.30 € di spese di garanzia (tipo fideiussione mutualistica). Il costo standard dell'assicurazione è di 23.30 € al mese e si aggiunge alla rata del credito. Ovvero un Tasso Annuo Effettivo di !'Assicurazione (TAEA) di 0.59 % - e un prestito complementare di 72 529€ di durata di 300 mesi con assicurazione inclusa di 577.36 per 120 mesi, poi 133.19€ per 180 mesi. Tasso debitore fisso di 3.50 %. Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) fisso: 4.45 %, assicurazione del mutuatario obbligatoria, spese di istruttoria e spese di garanzia (tipo fideiussione mutualistica) incluse. Importo totale dovuto di 93 257 € di cui 20 728.40 € di interessi, 6348 € di assicurazione. 1238 € di spese di garanzia. Il costo standard dell'assicurazione è di 21.16€ al mese e si aggiunge alla rata del credito. Ovvero un Tasso Annuo Effettivo dell'Assicurazione (TAEA) di 4.45 %. Rata costante del mutuo = 621.84 € Lotto n. A24 della residenza LES SARMENTS situata a GARGENVILLE. Con riserva che il cliente concluda un contratto di prenotazione per l'acquisto della sua prima residenza principale, con la firma dell'atto di vendita definitivo entro i termini stipulati in detto contratto e con riserva di ottenimento dei finanziamenti alle condizioni seguenti. Esempio di finanziamento di un importo complessivo di 227 900 € predisposto da Credissimmo per SPIRIT per l'acquisto di una residenza principale di importo pari a 242 900 € comprensivo di tutte le imposte (esclusi spese notarili ed eventuali spese di garanzia bancaria) con un apporto di 15 000 €. L'operazione è realizzata in zona A, da una coppia con 1 figlio il cui reddito fiscale di riferimento N-2 è di 38 000 €, che potrebbe beneficiare di un prestito a tasso zero (PTZ) a condizione del rispetto degli articoli L.31-10-1 e seguenti e R.31-10-1 e seguenti del Codice della Costruzione e dell'Abitazione. Questo acquisto può essere realizzato mediante due prestiti: - un prestito a tasso zero di importo pari a 121 450 €, di durata di 300 mesi con un differimento del rimborso di 120 mesi. Tasso debitore fisso di 0 %. Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG): 0,59 %, assicurazione del mutuatario obbligatoria, spese di istruttoria e spese di garanzia (tipo fideiussione mutualistica) incluse. Il rimborso del prestito a tasso zero avviene in 120 rate mensili assicurazione inclusa da 35.42 €, poi in 180 rate mensili assicurazione inclusa da 710.14 €. Importo totale di 121 450 € di cui 0 € di interessi, 10 626 € di assicurazione, 1 918.15 € di spese di garanzia (tipo fideiussione mutualistica). Il costo standard dell'assicurazione è di 35.42€ al mese e si aggiunge alla rata del credito. Ovvero un Tasso Annuo Effettivo di !'Assicurazione (TAEA) di 0.59 % - e un prestito complementare di 110 128 € di durata di 120 mesi con assicurazione inclusa di 916.58 € poi di 241.86€ per 180 mesi. Tasso debitore fisso di 3.50 %. Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) fisso: 4.63%, assicurazione del mutuatario obbligatoria, spese di istruttoria e spese di garanzia (tipo fideiussione mutualistica) incluse. Importo totale dovuto di 143 888.40 € di cui 33 760.40€ di interessi, 9 636 € di assicurazione. 1760 € di spese di garanzia. Il costo standard dell'assicurazione è di 31.21€ al mese e si aggiunge alla rata del credito. Ovvero un Tasso Annuo Effettivo dell'Assicurazione (TAEA) di 4.63 %. Rata costante del mutuo = 952€ Lotto n. A01 della residenza LES SARMENTS situata a GARGENVILLE. Con riserva che il cliente concluda un contratto di prenotazione per l'acquisto della sua prima residenza principale, con la firma dell'atto di vendita definitivo entro i termini stipulati in detto contratto e con riserva di ottenimento dei finanziamenti alle condizioni seguenti. Esempio di finanziamento di un importo complessivo di 289 900 € predisposto da Credissimmo per SPIRIT per l'acquisto di una residenza principale di importo pari a 309 900 € comprensivo di tutte le imposte (esclusi spese notarili ed eventuali spese di garanzia bancaria) con un apporto di 20 000 €. L'operazione è realizzata in zona A, da una coppia con 2 figli il cui reddito fiscale di riferimento N-2 è di 48 000 €, che potrebbe beneficiare di un prestito a tasso zero (PTZ) a condizione del rispetto degli articoli L.31-10-1 e seguenti e R.31-10-1 e seguenti del Codice della Costruzione e dell'Abitazione. Questo acquisto può essere realizzato mediante due prestiti: - un prestito a tasso zero di importo pari a 154 950 €, di durata di 300 mesi con un differimento del rimborso di 120 mesi. Tasso debitore fisso di 0 %. Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG): 0,58%, assicurazione del mutuatario obbligatoria, spese di istruttoria e spese di garanzia (tipo fideiussione mutualistica) incluse. Il rimborso del prestito a tasso zero avviene in 120 rate mensili assicurazione inclusa da 45.20€, poi in 180 rate mensili assicurazione inclusa da 906.03 €. Importo totale di 154 950 € di cui 0 € di interessi, 13 560 € di assicurazione, 2 259 € di spese di garanzia (tipo fideiussione mutualistica). Il costo standard dell'assicurazione è di 45.20€ al mese e si aggiunge alla rata del credito. Ovvero un Tasso Annuo Effettivo di !'Assicurazione (TAEA) di 0.58 % - E un prestito complementare di 139 329 € della durata di 120 mesi con assicurazione inclusa di 1 163.18, poi di 302.35€ per 180 mesi. Tasso debitore fisso di 3.50 %. Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) fisso: 4.62 %, assicurazione obbligatoria del mutuatario, spese di istruttoria e spese di garanzia (tipo fideiussione mutualistica) incluse. Importo totale dovuto di 181 812 €, di cui 42 483 € di interessi, 12 192 € di assicurazione. 2 210 € di spese di garanzia. Il costo standard dell'assicurazione è di 40.64 € al mese e si aggiunge alla rata del credito. Ovvero un Tasso Annuo Effettivo dell'Assicurazione (TAEA) di 4.62 %. Rata livellata del prestito = 1208.38€
