Les Sarments - Nieuwbouwappartementen en huizen in Gargenville. Uw 3 kamers vanaf 952€/maand**. Uw 4 kamers vanaf 1209€/maand** Gelegen aan de Rue Marcelle Devaud, in het hart van de nieuwe wijk Hauts de Rangiport, past de residentie in een omgeving die volop in ontwikkeling is, dicht bij de oevers van de Seine, winkels en vervoer. De residentie biedt 39 appartementen van 2 tot 4 kamers en 9 huizen van 4 tot 5 kamers, geschikt voor koppels en gezinnen. De residentie bestaat uit 3 gebouwen op menselijke schaal en individuele woningen, en onderscheidt zich door een architectuur geïnspireerd op de longères van Yvelines, herwerkt met hedendaagse en biogebaseerde materialen. Het bioklimatisch ontwerp en het koolstofarme houtbouwconcept volgen een veeleisende milieubenadering. De appartementen bieden lichte ruimtes met grote openingen, aangevuld met balkons, loggia's, terrassen of private tuinen. De huizen bieden ruime volumes met een private tuin van minstens 45 m², ideaal georiënteerd, en ruimtes die zijn ontworpen voor dagelijks comfort. De troeven van het project: • Landschappelijke omgeving in het hart van het bouwblok met boomgaard en groene ruimten • Biogebaseerde houtbouw en hoge milieuprestaties • Labels: RE2020 (drempel 2028), NF Habitat, BiodiverCity • Parkeerplaatsen en fietsenberging • Beveiligde residentie In het dagelijks leven geniet u van een praktische omgeving: • Winkels, markt en diensten op wandelafstand • Scholen en voorzieningen in de buurt • Station Gargenville (Transilien J) met verbinding naar Paris Saint-Lazare • Snelle toegang tot de A13 en nabijheid van Mantes-la-Jolie • Natuurlijke omgeving tussen Seine, vlakte en regionaal natuurpark Een leefomgeving die natuur en bereikbaarheid in evenwicht brengt, ideaal om als gezin te wonen en toch verbonden te blijven met de werkgebieden van de Île-de-France. Neem nu contact met ons op via 01 87 52 25 22 voor meer informatie en om de beschikbare woningen te ontdekken. * Promotionele aanbiedingen geldig van 01/06/2026 tot en met 30/06/2026, zolang de voorraad strekt, onder voorbehoud van de ondertekening van een reserveringscontract voor een SPIRIT-woning. Aanbiedingen zijn niet cumuleerbaar met andere lopende of toekomstige aanbiedingen. **Perceel nr. A04 in de residentie LES SARMENTS gelegen te GARGENVILLE. Onder voorbehoud dat de klant een reserveringsovereenkomst sluit voor de aankoop van zijn eerste hoofdverblijf, met ondertekening van de definitieve koopakte binnen de termijnen die in die overeenkomst zijn bepaald, en onder voorbehoud van het verkrijgen van de leningen onder de volgende voorwaarden. Voorbeeld van financiering voor een totaalbedrag van 149 900 €, opgesteld door Credissimmo voor SPIRIT, voor de aankoop van een hoofdverblijf ter waarde van 159 900 € inclusief alle belastingen (exclusief notariskosten en eventuele bankgarantiekosten), met een eigen inbreng van 10 000 €. De verrichting vindt plaats in zone A, door een kinderloos koppel met een referentiefiscaal inkomen over jaar N-2 van 34 632 €, dat in aanmerking kan komen voor een renteloze lening (PTZ), onder voorbehoud van de naleving van de artikelen L.31-10-1 en volgende en R.31-10-1 en volgende van de Code de la Construction et de l'Habitation. Deze aankoop kan worden gefinancierd met twee leningen: - Een renteloze lening van 79 950 €, met een looptijd van 300 maanden en een aflossingsuitstel van 120 maanden. Vaste debetrente van 0 %. Jaarlijks Effectief Totaal Kostenpercentage (TAEG): 0,59 %, inclusief verplichte kredietverzekering, dossierkosten en garantiekosten (zoals een wederzijdse borgstelling). De terugbetaling van de renteloze lening verloopt in 120 maandelijkse termijnen, verzekering inbegrepen, van elk 23.32 €, en daarna in 180 maandelijkse termijnen, verzekering inbegrepen, van elk 467.49 €. Totaal bedrag van 79 950 €, waarvan 0 € aan interest, 6996 € aan verzekering en 1341.30 € aan garantiekosten (zoals een wederzijdse borgstelling). De standaardkosten van de verzekering bedragen 23.30 € per maand en komen bovenop de maandelijkse kredietafbetaling. Dit komt neer op een Jaarlijks Effectief Percentage van deVerzekering (TAEA) van 0.59 % - Plus een aanvullende lening van 72 529 € met een looptijd van 300 maanden, verzekering inbegrepen van 577.36 gedurende 120 maanden, daarna 133.19 € gedurende 180 maanden. Vaste debetrente van 3.50 %. Vast Jaarlijks Effectief Totaal Kostenpercentage (TAEG): 4.45 %, inclusief verplichte kredietverzekering, dossierkosten en garantiekosten (zoals een wederzijdse borgstelling). Totaal verschuldigd bedrag van 93 257 €, waarvan 20 728.40 € aan interesten en 6348 € aan verzekering. 1238 € aan garantiekosten. De standaardkosten van de verzekering bedragen 21.16€ per maand en komen bovenop de maandelijkse kredietafbetaling. Dit komt neer op een Jaarlijks Effectief Percentage van de Verzekering (TAEA) van 4.45 %. Gespreide maandlast van de lening = 621.84 € Lot nr. A24 van de residentie LES SARMENTS in GARGENVILLE. Onder voorbehoud dat de klant een reserveringsovereenkomst sluit voor de aankoop van zijn eerste hoofdverblijf, met ondertekening van de definitieve koopakte binnen de termijnen die in die overeenkomst zijn bepaald, en onder voorbehoud van het verkrijgen van de leningen onder de volgende voorwaarden. Voorbeeld van financiering voor een totaalbedrag van 227 900 €, opgesteld door Credissimmo voor SPIRIT, voor de aankoop van een hoofdverblijf ter waarde van 242 900 € inclusief alle belastingen (exclusief notariskosten en eventuele bankgarantiekosten), met een eigen inbreng van 15 000 €. De verrichting vindt plaats in zone A, door een koppel met 1 kind, met een referentiefiscaal inkomen over jaar N-2 van 38 000 €, dat in aanmerking kan komen voor een renteloze lening (PTZ), onder voorbehoud van de naleving van de artikelen L.31-10-1 en volgende en R.31-10-1 en volgende van de Code de la Construction et de l'Habitation. Deze aankoop kan worden gefinancierd met twee leningen: - Een renteloze lening van 121 450 €, met een looptijd van 300 maanden en een aflossingsuitstel van 120 maanden. Vaste debetrente van 0 %. Jaarlijks Effectief Totaal Kostenpercentage (TAEG): 0,59 %, inclusief verplichte kredietverzekering, dossierkosten en garantiekosten (zoals een wederzijdse borgstelling). De terugbetaling van de renteloze lening verloopt in 120 maandelijkse termijnen, verzekering inbegrepen, van elk 35.42 €, en daarna in 180 maandelijkse termijnen, verzekering inbegrepen, van elk 710.14 €. Totaal bedrag van 121 450 €, waarvan 0 € aan interest, 10 626 € aan verzekering en 1 918.15 € aan garantiekosten (zoals een wederzijdse borgstelling). De standaardkosten van de verzekering bedragen 35.42€ per maand en komen bovenop de maandelijkse kredietafbetaling. Dit komt neer op een Jaarlijks Effectief Percentage van deVerzekering (TAEA) van 0.59 % - Plus een aanvullende lening van 110 128 € met een looptijd van 120 maanden, verzekering inbegrepen van 916.58 € en daarna 241.86€ gedurende 180 maanden. Vaste debetrente van 3.50 %. Vast Jaarlijks Effectief Totaal Kostenpercentage (TAEG): 4.63%, inclusief verplichte kredietverzekering, dossierkosten en garantiekosten (zoals een wederzijdse borgstelling). Totaal verschuldigd bedrag van 143 888.40 €, waarvan 33 760.40€ aan interesten, 9 636 € aan verzekering. 1760 € aan garantiekosten. De standaardkosten van de verzekering bedragen 31.21€ per maand en komen bovenop de maandelijkse kredietafbetaling. Dit komt neer op een Jaarlijks Effectief Percentage van de Verzekering (TAEA) van 4.63 %. Gespreide maandlast van de lening = 952€ Lot nr. A01 van de residentie LES SARMENTS in GARGENVILLE. Onder voorbehoud dat de klant een reserveringsovereenkomst sluit voor de aankoop van zijn eerste hoofdverblijf, met ondertekening van de definitieve koopakte binnen de termijnen die in die overeenkomst zijn bepaald, en onder voorbehoud van het verkrijgen van de leningen onder de volgende voorwaarden. Voorbeeld van financiering voor een totaalbedrag van 289 900 €, opgesteld door Credissimmo voor SPIRIT, voor de aankoop van een hoofdverblijf ter waarde van 309 900 € inclusief alle belastingen (exclusief notariskosten en eventuele bankgarantiekosten), met een eigen inbreng van 20 000 €. De verrichting vindt plaats in zone A, door een koppel met 2 kinderen, met een referentiefiscaal inkomen over jaar N-2 van 48 000 €, dat in aanmerking kan komen voor een renteloze lening (PTZ), onder voorbehoud van de naleving van de artikelen L.31-10-1 en volgende en R.31-10-1 en volgende van de Code de la Construction et de l'Habitation. Deze aankoop kan worden gefinancierd met twee leningen: - Een renteloze lening van 154 950 €, met een looptijd van 300 maanden en een aflossingsuitstel van 120 maanden. Vaste debetrente van 0 %. Jaarlijks Effectief Totaal Kostenpercentage (TAEG): 0,58%, inclusief verplichte kredietverzekering, dossierkosten en garantiekosten (zoals een wederzijdse borgstelling). De terugbetaling van de renteloze lening verloopt in 120 maandelijkse termijnen, verzekering inbegrepen, van elk 45.20€, en daarna in 180 maandelijkse termijnen, verzekering inbegrepen, van elk 906.03 €. Totaal bedrag van 154 950 €, waarvan 0 € aan interest, 13 560 € aan verzekering en 2 259 € aan garantiekosten (zoals een wederzijdse borgstelling). De standaardkosten van de verzekering bedragen 45.20€ per maand en komen bovenop de maandelijkse kredietafbetaling. Dit komt neer op een Jaarlijks Effectief Percentage van deVerzekering (JKP) van 0.58 % - En een aanvullende lening van 139 329 € met een looptijd van 120 maanden, met meeverzekering van 1 163.18, daarna 302.35€ gedurende 180 maanden. Vaste debetrente van 3.50 %. Vast Jaarlijks Kostenpercentage (TAEG): 4.62 %, verplichte kredietverzekering, dossierkosten en waarborgkosten (type onderlinge borg) inbegrepen. Totaal verschuldigd bedrag van 181 812 €, waarvan 42 483 € rente en 12 192 € verzekering. 2 210 € aan waarborgkosten. De standaardkosten van de verzekering bedragen 40.64 € per maand en komen bovenop de maandelijkse kredietaflossing. Dat komt neer op een Jaarlijks Effectief Verzekeringspercentage (TAEA) van 4.62 %. Gespreide maandelijkse aflossing van de lening = 1208.38€
