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Metz · 57000

Les Jardins Noria

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de141 546 €IVA 5,5 % · sob condiçõesPreço da habitação ref. 002 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 39,36 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 1 de novembro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 42 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Les Jardins Noria, imagem do programa em Metz
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 4 fotografias

As ofertas do promotor

Uma vantagem a verificar para o seu projeto

Oferta Kaufman & Broad

Emolumentos notariais oferecidos e 8000 € de desconto*

Até

Imóveis abrangidos: 003, 004, 006, 007, 008, 101, 102, 104, 105, 106, 108, 201, 202, 204, 205, 206, 208, 301, 302, 304, 305, 306, 308, 403, 405.

*Sujeita a condições e dentro do limite das habitações disponíveis.

Ver as condições da oferta

Oferta Kaufman & Broad, sujeita a condições e dentro do limite das habitações disponíveis. Válido de 14/09/2026 a 30/11/2026. Despesas notariais cobertas: de acordo com as condições do promotor, os custos ligados ao ato de compra e venda são assumidos; os custos de empréstimo e garantia ficam, em geral, a cargo do adquirente. O montante do desconto depende da habitação escolhida. O seu consultor JL HOME entrega-lhe as condições completas do promotor antes de qualquer reserva.

Verificar a minha elegibilidade

Oferta Kaufman & Broad

Emolumentos notariais oferecidos e 12 000 € de desconto*

Até

Imóveis abrangidos: 107, 207, 307, 401, 402, 404.

*Sujeita a condições e dentro do limite das habitações disponíveis.

Ver as condições da oferta

Oferta Kaufman & Broad, sujeita a condições e dentro do limite das habitações disponíveis. Válido de 14/09/2026 a 30/11/2026. Despesas notariais cobertas: de acordo com as condições do promotor, os custos ligados ao ato de compra e venda são assumidos; os custos de empréstimo e garantia ficam, em geral, a cargo do adquirente. O montante do desconto depende da habitação escolhida. O seu consultor JL HOME entrega-lhe as condições completas do promotor antes de qualquer reserva.

Verificar a minha elegibilidade

Oferta Kaufman & Broad

Emolumentos notariais oferecidos e 4000 € de desconto*

Até

Imóveis abrangidos: 001, 002, 005, 009, 103, 109, 203, 209, 303, 309, 406.

*Sujeita a condições e dentro do limite das habitações disponíveis.

Ver as condições da oferta

Oferta Kaufman & Broad, sujeita a condições e dentro do limite das habitações disponíveis. Válido de 14/09/2026 a 30/11/2026. Despesas notariais cobertas: de acordo com as condições do promotor, os custos ligados ao ato de compra e venda são assumidos; os custos de empréstimo e garantia ficam, em geral, a cargo do adquirente. O montante do desconto depende da habitação escolhida. O seu consultor JL HOME entrega-lhe as condições completas do promotor antes de qualquer reserva.

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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
42
Áreas
39,11 a 82,85 m²
entrega prevista
1.º trimestre de 2029
Promotor
Kaufman & Broad

Compreender este programa

Les Jardins Noria é um empreendimento novo em Metz (57000), proposto por Kaufman & Broad. A seleção inclui 42 imóveis novos disponíveis de 39,11 a 82,85 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 141 546 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

A poucos minutos do centro da cidade, esta nova residência integra-se num ambiente em plena evolução, onde os espaços paisagísticos e o conforto estão no centro do projeto.

Ler a descrição completa

uma arquitetura elegante inspirada nas construções tradicionais de Metz, realçada por materiais de tons naturais e uma composição conforto estão no centro do projeto. Implantada afastada da rua de Woippy, a residência águas-furtadas ou jardins privativos, beneficiam de boas orientações. Uma morada Messines, realçada por materiais de tonalidades naturais e por uma composição en L. Os apartamentos, de 2 a 4 divisões, prolongados por varandas, terraços em sótão ou jardins privativos, beneficiam de boas orientações. Uma morada ideal para conjugar serenidade, conforto e proximidade dos grandes eixos que ligam rapidamente o centro de Metz, Nancy e o Luxemburgo, com a oportunidade de se tornar proprietário graças ao IVA reduzido a 5,5 %.

  • A 12 min* de carro da estação de Metz
  • Jardim privativo, varanda, terraço em cobertura
  • Lugares de estacionamento e arrumos para bicicletas
  • Acesso rápido ao centro de Metz e à A31
  • METTIS A, paragem Georges Bernamos
Escolher o seu alojamento

42 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

6 habitações apresentadas de 42

Referência 002

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
39,36 m²
Quartos
1
Piso
Rés do chão
Orientação
Noroeste
Balcon
5,02 m²
Estacionamento
Sem estacionamento
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2029

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
161 000 €4090 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
141 546 €3596 €/m²
Residência principal, sujeita a condições

Emolumentos notariais oferecidos e 4000 € de desconto*Oferta Kaufman & Broad · até 30/11 · sujeita a condições.

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 70 773 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me
Ver a plantaCalcular a minha prestação mensal

Referência 001

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
39,81 m²
Quartos
1
Piso
Rés do chão
Orientação
Noroeste
Balcon
5,62 m²
Estacionamento
Sem estacionamento
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2029

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
163 000 €4094 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
143 304 €3600 €/m²
Residência principal, sujeita a condições

Emolumentos notariais oferecidos e 4000 € de desconto*Oferta Kaufman & Broad · até 30/11 · sujeita a condições.

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 71 652 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me
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Referência 109

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
39,36 m²
Quartos
1
Piso
Piso 1
Orientação
Noroeste
Balcon
5,02 m²
Estacionamento
Sem estacionamento
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2029

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
163 000 €4141 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
143 304 €3641 €/m²
Residência principal, sujeita a condições

Emolumentos notariais oferecidos e 4000 € de desconto*Oferta Kaufman & Broad · até 30/11 · sujeita a condições.

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 71 652 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me
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Referência 209

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
39,36 m²
Quartos
1
Piso
Piso 2
Orientação
Noroeste
Balcon
5,02 m²
Estacionamento
Sem estacionamento
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2029

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
165 000 €4192 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
145 063 €3686 €/m²
Residência principal, sujeita a condições

Emolumentos notariais oferecidos e 4000 € de desconto*Oferta Kaufman & Broad · até 30/11 · sujeita a condições.

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 72 532 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 005

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
39,61 m²
Quartos
1
Piso
Rés do chão
Orientação
Est Nord
Terraço
5,06 m²
Jardim
45,8 m²
Estacionamento
Sem estacionamento
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2029

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
167 000 €4216 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
146 821 €3707 €/m²
Residência principal, sujeita a condições

Emolumentos notariais oferecidos e 4000 € de desconto*Oferta Kaufman & Broad · até 30/11 · sujeita a condições.

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 73 411 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me
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Referência 309

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
39,36 m²
Quartos
1
Piso
Piso 3
Orientação
Noroeste
Balcon
5,02 m²
Estacionamento
Estacionamento, Ref. 41
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2029

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
167 000 €4243 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
146 821 €3730 €/m²
Residência principal, sujeita a condições

Emolumentos notariais oferecidos e 4000 € de desconto*Oferta Kaufman & Broad · até 30/11 · sujeita a condições.

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 73 411 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me
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A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

14 bis Rue de Villars · Metz · 57000

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Les Jardins Noria? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Les Jardins Noria

Metz · 57000

A partir de 141 546 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O seu financiamento

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

770 € /mês

Capital financiado 145 085 € · dos quais seguro 44 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 3 539 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Jardins Noria

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Les Jardins Noria?
Os preços indicados para Les Jardins Noria começam em 141 546 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Jardins Noria?
A seleção inclui 42 imóveis novos disponíveis de 39,11 a 82,85 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 11 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 25 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 6 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Les Jardins Noria?
Les Jardins Noria situa-se em Metz (57000). A morada indicada pelo promotor é 14 bis Rue de Villars. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Jardins Noria?
Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Les Jardins Noria é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Les Jardins Noria situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Jardins Noria?
Em Les Jardins Noria, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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