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Il mio ProgettoEssere richiamato

Metz · 57000

Les Jardins Noria

Programma immobiliare

La sua casa a partire da141.546 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. 002 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 39,36 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 42 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni · 42 abitazioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo · 42 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Les Jardins Noria, immagine del programma a Metz
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

Le offerte del costruttore

Un vantaggio da verificare per il Suo progetto

Offerta Kaufman & Broad

Spese notarili offerte e 8000 € di sconto*

Fino al

Abitazioni interessate: 003, 004, 006, 007, 008, 101, 102, 104, 105, 106, 108, 201, 202, 204, 205, 206, 208, 301, 302, 304, 305, 306, 308, 403, 405.

*Soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili.

Veda le condizioni dell'offerta

Offerta Kaufman & Broad, soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili. Valida dal 14/09/2026 al 30/11/2026. Spese notarili coperte: secondo le condizioni del promotore, vengono coperte le spese legate all’atto di vendita; le spese di prestito e garanzia restano generalmente a carico dell’acquirente. L'importo dello sconto dipende dall'alloggio scelto. Il Suo consulente JL HOME Le consegnerà le condizioni complete del costruttore prima di qualsiasi prenotazione.

Verificare la mia idoneità

Offerta Kaufman & Broad

Spese notarili offerte e 12.000 € di sconto*

Fino al

Abitazioni interessate: 107, 207, 307, 401, 402, 404.

*Soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili.

Veda le condizioni dell'offerta

Offerta Kaufman & Broad, soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili. Valida dal 14/09/2026 al 30/11/2026. Spese notarili coperte: secondo le condizioni del promotore, vengono coperte le spese legate all’atto di vendita; le spese di prestito e garanzia restano generalmente a carico dell’acquirente. L'importo dello sconto dipende dall'alloggio scelto. Il Suo consulente JL HOME Le consegnerà le condizioni complete del costruttore prima di qualsiasi prenotazione.

Verificare la mia idoneità

Offerta Kaufman & Broad

Spese notarili offerte e 4000 € di sconto*

Fino al

Abitazioni interessate: 001, 002, 005, 009, 103, 109, 203, 209, 303, 309, 406.

*Soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili.

Veda le condizioni dell'offerta

Offerta Kaufman & Broad, soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili. Valida dal 14/09/2026 al 30/11/2026. Spese notarili coperte: secondo le condizioni del promotore, vengono coperte le spese legate all’atto di vendita; le spese di prestito e garanzia restano generalmente a carico dell’acquirente. L'importo dello sconto dipende dall'alloggio scelto. Il Suo consulente JL HOME Le consegnerà le condizioni complete del costruttore prima di qualsiasi prenotazione.

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Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
42
Superfici
da 39,11 a 82,85 m²
consegna prevista
1º trimestre 2029
Promotore
Kaufman & Broad

Capire questo programma

Les Jardins Noria è un progetto di nuova costruzione a Metz (57000), proposto da Kaufman & Broad. La selezione comprende 42 alloggi nuovi disponibili da 39,11 a 82,85 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 141.546 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 1º trimestre 2029.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

A pochi minuti dal centro città, questa nuova residenza si inserisce in un contesto in piena evoluzione, dove gli spazi paesaggistici e il comfort sono al cuore del progetto.

Leggi la descrizione completa

A pochi minuti dal centro città, questa nuova residenza si inserisce in un contesto in piena evoluzione in cui gli spazi paesaggistici e il comfort sono al centro del progetto. Situata arretrata rispetto a rue de Woippy, essa presenta un'architettura elegante ispirata alle costruzioni tradizionali mosellane, valorizzata da materiali dalle tinte naturali e da una composizione a L. Gli appartamenti, dal 2 al 4 locali, arricchiti da balconi, terrazze in attico o giardini privati, godono di belle esposizioni. Un indirizzo ideale per coniugare serenità, comfort e vicinanza alle grandi arterie che collegano rapidamente il centro di Metz, Nancy e il Lussemburgo, con l'opportunità di diventare proprietario grazie all'IVA ridotta al 5,5 %.

  • A 12 min* in auto dalla stazione di Metz
  • Giardino privato, balcone, terrazza in attico
  • Posti auto e locali per biciclette
  • Accesso rapido al centro di Metz e all'A31
  • METTIS A fermata Georges Bernamos
Scelga la Sua abitazione

42 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

6 abitazioni visualizzate su 42

Riferimento 002

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
39,36 m²
Camere
1
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord / Ovest
Balcon
5,02 m²
Parcheggio
Senza posto auto
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
161.000 €4090 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
141.546 €3596 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni

Spese notarili offerte e 4000 € di sconto*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 70.773 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento 001

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
39,81 m²
Camere
1
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord / Ovest
Balcon
5,62 m²
Parcheggio
Senza posto auto
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
163.000 €4094 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
143.304 €3600 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni

Spese notarili offerte e 4000 € di sconto*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 71.652 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento 109

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
39,36 m²
Camere
1
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord / Ovest
Balcon
5,02 m²
Parcheggio
Senza posto auto
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
163.000 €4141 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
143.304 €3641 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni

Spese notarili offerte e 4000 € di sconto*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 71.652 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento 209

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
39,36 m²
Camere
1
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord / Ovest
Balcon
5,02 m²
Parcheggio
Senza posto auto
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
165.000 €4192 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
145.063 €3686 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni

Spese notarili offerte e 4000 € di sconto*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 72.532 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento 005

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
39,61 m²
Camere
1
Piano
Piano terra
Orientamento
Est / Nord
Terrazza
5,06 m²
Giardino
45,8 m²
Parcheggio
Senza posto auto
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
167.000 €4216 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
146.821 €3707 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni

Spese notarili offerte e 4000 € di sconto*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 73.411 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento 309

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
39,36 m²
Camere
1
Piano
Piano 3
Orientamento
Nord / Ovest
Balcon
5,02 m²
Parcheggio
Parcheggio, Rif. 41
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
167.000 €4243 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
146.821 €3730 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni

Spese notarili offerte e 4000 € di sconto*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 73.411 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

14 bis Rue de Villars · Metz · 57000

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Planimetrie, prezzi e risposte chiare

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  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
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Les Jardins Noria

Metz · 57000

A partire da 141.546 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 1º trimestre 2029

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

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Rata mensile stimata

770 € /mese

Capitale finanziato 145 085 € · di cui assicurazione 44 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 3 539 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Les Jardins Noria

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Les Jardins Noria?
I prezzi indicati per Les Jardins Noria partono da 141.546 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Jardins Noria?
La selezione comprende 42 alloggi nuovi disponibili da 39,11 a 82,85 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 11 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 25 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 6 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Les Jardins Noria?
Les Jardins Noria si trova a Metz (57000). L’indirizzo indicato dal promotore è 14 bis Rue de Villars. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Les Jardins Noria?
Consegna prevista : 1º trimestre 2029. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Les Jardins Noria è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Les Jardins Noria si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Jardins Noria?
Per Les Jardins Noria, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

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