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Metz · 57000

Les Jardins Noria

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde141.546 €IVA 5,5 % · con condicionesPrecio de la vivienda ref. 002 · Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa) · 39,36 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 42 viviendas

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Les Jardins Noria, imagen del programa en Metz
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 4 fotos

Las ofertas del promotor

Una ventaja que verificar para su proyecto

Oferta Kaufman & Broad

Gastos de notaría ofrecidos y 8000 € de descuento*

Hasta el

Viviendas afectadas: 003, 004, 006, 007, 008, 101, 102, 104, 105, 106, 108, 201, 202, 204, 205, 206, 208, 301, 302, 304, 305, 306, 308, 403, 405.

*Sujeta a condiciones y dentro del límite de viviendas disponibles.

Ver las condiciones de la oferta

Oferta Kaufman & Broad, sujeta a condiciones y dentro del límite de viviendas disponibles. Válido del 14/09/2026 al 30/11/2026. Gastos de notaría cubiertos: según las condiciones del promotor, se cubren los gastos vinculados a la escritura de compraventa; los gastos de préstamo y garantía suelen seguir a cargo del comprador. El importe del descuento depende de la vivienda elegida. Su asesor JL HOME le entregará las condiciones completas del promotor antes de cualquier reserva.

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Oferta Kaufman & Broad

Gastos de notaría ofrecidos y 12.000 € de descuento*

Hasta el

Viviendas afectadas: 107, 207, 307, 401, 402, 404.

*Sujeta a condiciones y dentro del límite de viviendas disponibles.

Ver las condiciones de la oferta

Oferta Kaufman & Broad, sujeta a condiciones y dentro del límite de viviendas disponibles. Válido del 14/09/2026 al 30/11/2026. Gastos de notaría cubiertos: según las condiciones del promotor, se cubren los gastos vinculados a la escritura de compraventa; los gastos de préstamo y garantía suelen seguir a cargo del comprador. El importe del descuento depende de la vivienda elegida. Su asesor JL HOME le entregará las condiciones completas del promotor antes de cualquier reserva.

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Oferta Kaufman & Broad

Gastos de notaría ofrecidos y 4000 € de descuento*

Hasta el

Viviendas afectadas: 001, 002, 005, 009, 103, 109, 203, 209, 303, 309, 406.

*Sujeta a condiciones y dentro del límite de viviendas disponibles.

Ver las condiciones de la oferta

Oferta Kaufman & Broad, sujeta a condiciones y dentro del límite de viviendas disponibles. Válido del 14/09/2026 al 30/11/2026. Gastos de notaría cubiertos: según las condiciones del promotor, se cubren los gastos vinculados a la escritura de compraventa; los gastos de préstamo y garantía suelen seguir a cargo del comprador. El importe del descuento depende de la vivienda elegida. Su asesor JL HOME le entregará las condiciones completas del promotor antes de cualquier reserva.

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Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
42
Superficies
de 39,11 a 82,85 m²
entrega prevista
1.º trimestre de 2029
Promotor
Kaufman & Broad

Entender este programa

Les Jardins Noria es una promoción de obra nueva en Metz (57000), ofrecido por Kaufman & Broad. La selección incluye 42 viviendas de obra nueva disponibles de 39,11 a 82,85 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 141.546 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

A pocos minutos del centro de la ciudad, esta nueva residencia se integra en un entorno en plena evolución donde los espacios paisajísticos y el confort están en el centro del proyecto.

Leer la descripción completa

A pocos minutos del centro de la ciudad, esta nueva residencia se integra en un entorno en plena evolución donde los espacios paisajísticos y el confort están en el centro del proyecto. Situada retirada de la calle de Woippy, presenta una arquitectura elegante inspirada en las construcciones tradicionales de Metz, realzada por materiales de tonos naturales y una composición en L. Los apartamentos, desde el 2 hasta el 4 habitaciones, prolongados por balcones, terrazas en áticos o jardines privados, disfrutan de buenas orientaciones. Una dirección ideal para combinar serenidad, confort y cercanía a los grandes ejes que conectan rápidamente el centro de Metz, Nancy y Luxemburgo, con la oportunidad de convertirse en propietario gracias al IVA reducido al 5,5 %.

  • A 12 min* en coche de la estación de Metz
  • Jardín privado, balcón, terraza en ático
  • Plazas de aparcamiento y locales para bicicletas
  • Acceso rápido al centro de Metz y a la A31
  • METTIS A parada Georges Bernamos
Elija su vivienda

42 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 5,5 % · con condiciones. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • TVA 5,5 % : Reservado a la residencia habitual, sujeto a límites de ingresos; la vivienda debe situarse en un barrio prioritario (ANRU / QPV) o cerca de él, o acogerse a un régimen de acceso a la propiedad con ayudas (BRS, PSLA, con un canon por el terreno en BRS). Debe seguir siendo su residencia habitual; de lo contrario, puede exigirse un complemento de IVA. Su asesor verifica su elegibilidad.
¿Soy elegible para la TVA 5,5? % ? →

6 viviendas mostradas de 42

Referencia 002

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
39,36 m²
Dormitorios
1
Planta
Planta baja
Orientación
Norte / Oeste
Balcon
5,02 m²
Aparcamiento
Sin aparcamiento
Entrega prevista del programa
1.º trimestre de 2029

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
161.000 €4090 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
141.546 €3596 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones

Gastos de notaría ofrecidos y 4000 € de descuento*Oferta Kaufman & Broad · hasta el 30/11 · sujeta a condiciones.

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 70.773 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
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Referencia 001

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
39,81 m²
Dormitorios
1
Planta
Planta baja
Orientación
Norte / Oeste
Balcon
5,62 m²
Aparcamiento
Sin aparcamiento
Entrega prevista del programa
1.º trimestre de 2029

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
163.000 €4094 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
143.304 €3600 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones

Gastos de notaría ofrecidos y 4000 € de descuento*Oferta Kaufman & Broad · hasta el 30/11 · sujeta a condiciones.

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 71.652 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
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Referencia 109

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
39,36 m²
Dormitorios
1
Planta
Planta 1
Orientación
Norte / Oeste
Balcon
5,02 m²
Aparcamiento
Sin aparcamiento
Entrega prevista del programa
1.º trimestre de 2029

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
163.000 €4141 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
143.304 €3641 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones

Gastos de notaría ofrecidos y 4000 € de descuento*Oferta Kaufman & Broad · hasta el 30/11 · sujeta a condiciones.

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 71.652 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Referencia 209

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
39,36 m²
Dormitorios
1
Planta
Planta 2
Orientación
Norte / Oeste
Balcon
5,02 m²
Aparcamiento
Sin aparcamiento
Entrega prevista del programa
1.º trimestre de 2029

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
165.000 €4192 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
145.063 €3686 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones

Gastos de notaría ofrecidos y 4000 € de descuento*Oferta Kaufman & Broad · hasta el 30/11 · sujeta a condiciones.

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 72.532 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
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Referencia 309

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
39,36 m²
Dormitorios
1
Planta
Planta 3
Orientación
Norte / Oeste
Balcon
5,02 m²
Aparcamiento
Aparcamiento, Ref. 41
Entrega prevista del programa
1.º trimestre de 2029

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
167.000 €4243 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
146.821 €3730 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones

Gastos de notaría ofrecidos y 4000 € de descuento*Oferta Kaufman & Broad · hasta el 30/11 · sujeta a condiciones.

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 73.411 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Referencia 005

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
39,61 m²
Dormitorios
1
Planta
Planta baja
Orientación
Este / Norte
Terraza
5,06 m²
Jardín
45,8 m²
Aparcamiento
Sin aparcamiento
Entrega prevista del programa
1.º trimestre de 2029

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
167.000 €4216 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
146.821 €3707 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones

Gastos de notaría ofrecidos y 4000 € de descuento*Oferta Kaufman & Broad · hasta el 30/11 · sujeta a condiciones.

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 73.411 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
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La residencia en imágenes

Abra una foto para ampliarla.

Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

14 bis Rue de Villars · Metz · 57000

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Para revisar en su día a día

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Les Jardins Noria? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Les Jardins Noria

Metz · 57000

Desde 141.546 €

IVA 5,5 % · con condiciones

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

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Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

770 € /mes

Capital financiado 145 085 € · de los cuales, seguro 44 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 3 539 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

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Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Les Jardins Noria

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Les Jardins Noria?
Los precios indicados para Les Jardins Noria parten de 141.546 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Les Jardins Noria?
La selección incluye 42 viviendas de obra nueva disponibles de 39,11 a 82,85 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa). Distribución: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 11 viviendas; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 25 viviendas; 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 6 viviendas. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción Les Jardins Noria?
Les Jardins Noria se encuentra en Metz (57000). La dirección indicada por el promotor es 14 bis Rue de Villars. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Les Jardins Noria?
Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es Les Jardins Noria elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
Les Jardins Noria se encuentra en la zona B1. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Les Jardins Noria?
En Les Jardins Noria, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

Les Jardins Noria en Metz, 42 viviendas de obra nueva | JL HOME