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L'Isle-d'Abeau · 38080

Les Girandières L'Isle-d’Abeau

Residência gerida

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

A sua habitação a partir de129 200 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 24824 · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 55,01 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 1 imóvel

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Les Girandières L'Isle-d’Abeau, imagem do programa em L'Isle-d'Abeau
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 10 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
55,01 m²
data prevista, a confirmar
1.º trimestre de 2015
Promotor
Acumen Patrimoine

Compreender este programa

Les Girandières L'Isle-d’Abeau é um empreendimento imobiliário em L'Isle-d'Abeau (38080), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 55,01 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 129 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2015.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel. Realize um investimento arrendatício seguro nesta residência de serviços para seniores, sem as preocupações da gestão. É o produto ideal para construir um património imobiliário, beneficiando de uma…

Ler a descrição completa

1. Descrição do imóvel

Faça um investimento de arrendamento seguro nesta residência de serviços para seniores, sem as preocupações da gestão. É o produto ideal para constituir património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade segura graças a rendas estáveis desde a aquisição.

Este apartamento T3, situado no 1.º andar, oferece uma disposição agradável e otimizada. Compreende uma entrada, uma sala de estar com zona de cozinha, dois quartos, uma casa de banho com sanitário, um corredor e o gozo exclusivo de uma varanda. Está também incluído um lugar de estacionamento na cave.

2. Características principais

  • Tipo de imóvel: Residência Seniores
  • Área: 55.01 m²
  • Cidade: L'ISLE D'ABEAU
  • Preço: 150 000 €
  • Renda anual sem impostos: 8 280 €
  • Rentabilidade: 5,52 %
  • Gestor: Zenitude

Beneficia do estatuto fiscal LMNP amortizável, que permite uma isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. O imóvel é explorado por um gestor profissional (Zenitude), contratado através de um arrendamento comercial, garantindo-lhe o pagamento das rendas desde a aquisição, quer a habitação esteja arrendada quer não.

3. Vantagens e localização

A residência Les Girandières La Porte des Alpes está idealmente situada em L’Isle-d’Abeau (Isère), próxima de estabelecimentos comerciais, de um parque de 10 hectares e de linhas de autocarro. Acolhe uma clientela sénior autónoma e oferece alojamentos mobilados com serviços paraboteleiros.

A sua implantação no centro da cidade, a 14 minutos da estação e da autoestrada A43, constitui uma vantagem importante. O estabelecimento disponibiliza um conjunto de serviços: receção, restauração, lavandaria, segurança, Wi-Fi, estacionamento. O condomínio conta com 89 apartamentos.

A Zenitude é um gestor profissional que explora mais de 99 residências-serviços em França, com mais de 11 180 frações, reconhecido pela sua diversificação nos segmentos sénior, estudante e turismo.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine:

Telefone: 01 41 55 12 20

Email: info@acumen-patrimoine.fr

Escolher o seu alojamento

1 fogo disponível

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

1 habitação apresentada de 1

Referência 24824

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
55,01 m²
Piso
Piso 1
Entrega prevista
1.º trimestre de 2015 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

129 200 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

2349 €/m²

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

L'Isle-d'Abeau · 38080

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Tem interesse no empreendimento Les Girandières L'Isle-d’Abeau? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Natureza do imóvel, regime do preço, disponibilidades e financiamento adequado. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Les Girandières L'Isle-d’Abeau

L'Isle-d'Abeau · 38080

A partir de 129 200 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2015

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

O carácter novo ou usado e o regime do preço ficam por confirmar. O consultor verifica estas informações antes de calcular os custos de aquisição e uma mensalidade.

Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Girandières L'Isle-d’Abeau

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Les Girandières L'Isle-d’Abeau?
Os preços indicados para Les Girandières L'Isle-d’Abeau começam em 129 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Girandières L'Isle-d’Abeau?
A seleção inclui 1 alojamento disponível de 55,01 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Les Girandières L'Isle-d’Abeau?
Les Girandières L'Isle-d’Abeau situa-se em L'Isle-d'Abeau (38080). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Girandières L'Isle-d’Abeau?
Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2015. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Les Girandières L'Isle-d’Abeau dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Les Girandières L'Isle-d’Abeau é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Girandières L'Isle-d’Abeau?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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