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L'Isle-d'Abeau · 38080

Les Girandières L'Isle-d’Abeau

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab129.200 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 24824 · Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung) · 55,01 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Les Girandières L'Isle-d’Abeau, Bild des Programms in L'Isle-d'Abeau
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 10 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

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Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
55,01 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2015
Bauträger
Acumen Patrimoine

Dieses Programm verstehen

Les Girandières L'Isle-d’Abeau ist ein Immobilienprojekt in L'Isle-d'Abeau (38080), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 55,01 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 129.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2015.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung: Realisieren Sie eine sichere Kapitalanlage in dieser Seniorenresidenz, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen. Dies ist das ideale Produkt, um Immobilienvermögen aufzubauen und gleichzeitig von einer…

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Realisieren Sie eine gesicherte Mietkapitalanlage in dieser Seniorenresidenz mit Dienstleistungen, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen. Dies ist das ideale Produkt, um sich ein Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer gesicherten Rendite durch stabile Mieteinnahmen ab dem Erwerb zu profitieren.

Diese T3-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine angenehme und optimierte Raumaufteilung. Sie umfasst einen Eingang, ein Wohnzimmer mit Küchenecke, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, einen Flur und die exklusive Nutzung eines Balkons. Ein Stellplatz im Untergeschoss ist ebenfalls inbegriffen.

2. Wesentliche Merkmale

  • Art der Immobilie: Seniorenresidenz
  • Wohnfläche: 55.01 m²
  • Ort: L'ISLE D'ABEAU
  • Preis: 150 000 €
  • Jahresmiete ohne Steuern: 8 280 €
  • Rentabilität: 5,52 %
  • Verwalter: Zenitude

Sie profitieren vom steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Zenitude) auf Grundlage eines gewerblichen Mietvertrags bewirtschaftet, der Ihnen ab dem Erwerb die Zahlung der Mieten sichert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Les Girandières La Porte des Alpes liegt ideal in L’Isle-d’Abeau (Isère), in der Nähe von Geschäften, einem 10 Hektar großen Park und Buslinien. Sie richtet sich an selbstständige Seniorinnen und Senioren und bietet möblierte Wohnungen mit para-hotelerischen Dienstleistungen.

Ihre Lage im Stadtzentrum, 14 Minuten von Bahnhof und Autobahn A43 entfernt, ist ein wesentlicher Vorteil. Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, Gastronomie, Wäscherei, Sicherheit, WLAN, Parkplatz. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 89 Wohnungen.

Zenitude ist ein professioneller Betreiber, der mehr als 99 Seniorenresidenzen in Frankreich mit mehr als 11 180 Einheiten bewirtschaftet und für seine Diversifizierung in den Segmenten Senioren, Studierende und Tourismus bekannt ist.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine:

Telefon: 01 41 55 12 20

E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

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1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 24824

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
55,01 m²
Etage
Etage 1
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2015 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

129.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

2.349 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Wo befindet sich das Programm?

L'Isle-d'Abeau · 38080

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Les Girandières L'Isle-d’Abeau? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Les Girandières L'Isle-d’Abeau

L'Isle-d'Abeau · 38080

Ab 129.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2015

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Girandières L'Isle-d’Abeau

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Les Girandières L'Isle-d’Abeau?
Die für Les Girandières L'Isle-d’Abeau angegebenen Preise beginnen bei 129.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Les Girandières L'Isle-d’Abeau verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 55,01 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Les Girandières L'Isle-d’Abeau?
Les Girandières L'Isle-d’Abeau befindet sich in L'Isle-d'Abeau (38080). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Les Girandières L'Isle-d’Abeau geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2015. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Les Girandières L'Isle-d’Abeau zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Les Girandières L'Isle-d’Abeau ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Les Girandières L'Isle-d’Abeau zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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